موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202647/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه زمین با مشخصات پلاک ثبتی بشرح 1732 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 3100 مترمربع به آدرس تهران  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     احتراماً درخصوص ابلاغیه صادره از سوی آن مقام محترم بشماره بایگانی  0202647 وشماره پرونده 140268920005898530 درخصوص دعوی آقای منصورناصری پور بطرفیت آقای جعفربیاتلووعلی احمدآئینه وند و علی خمسه و سید فتاح سجادی جهت ارزیابی پلاک تعرفه شده از سوی متقاضیان در حضور برخی از خواندگان محترم از محل وقوع ملک توسط احدی از اعضای هیات بازدید بعمل آمد و سایرین به این بازدید اکتفا نموده و لذا براساس مشاهدات عینی ومستندات و مدارک ارائه شده هیات کارشناسی جلسه مشترک را تشکیل و نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورمی گرددمشخصات ثبتی ووضع موجود:یک قطعه زمین  با مشخصات پلاک ثبتی بشرح 1732 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت زیبادشت تهران استان تهران  به مساحت 3100 مترمربع دارای مختصات UTM  بشرح زیر می باشد X=522969/22 /  Y=3953874/90 / ZONE =39 حدود اربعه :شمالاً  بطول 62 متر به قطعه سوم شرقاً بطول 50 متر به پلاک 87 جنوباً بطول 62 متر به قطعه اول غرباً بطول 50 متر به خیابان 9 متری . مالکین این قطعه بنا بر اظهار عبارتند از : آقای منصور ناصری پور مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای سید فتاح سجادی مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای علی خمسه مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای علی احمد آئینه وند مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آقای جعفر بیاتلو مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با استناد به استعلام اشاره شده در گزارش کارشناس پیشین پرونده صادره از شهرداری منطقه 22 تهران بشماره 64401 مورخ 1402/11/07  درخصوص نوع کاربری پلاک ثبتی 1/1732  مطابق طرح تفصیلی ویژه منطقه 22 ابلاغی مورخ 1399/10/09 از عرصه کل به مساحت 3100 مترمربع به پهنه های ذیل تقسیم می گردد زیرپهنه 7-214 S ( کاربری درمانی ) به مساحت 891/64 مترمربع زیرپهنه 1-322 G ( کاربری بزرگراه ویژه ) به مساحت 950/33 مترمربع زیرپهنه 322 G ( کاربری حریم بزرگراه های ویژه ) به مساحت 878/84 مترمربع و به مساحت 379./19 مترمربع  کاربری طرح گذر قراردارد. توضیحات ضروری حدود رسیدگی ودامنه کاربرد رسیدگی های انجام شده درخصوص ارزیابی ملک محدود به تصاویر اسناد ابرازی بوده ومسئولیت صحت  اعتباراصالت وجامعیت مدارک واطلاعات برعهده ارائه دهندگان وابراز کنندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدارک واطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که درنتیجه گیری گزارش موثر باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه اقدامات انجام شده ونظریه صادره توسط کارشناس رسمی منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازاین حدود می باشد درصورت لزوم با دستورآن مقام محترم درخصوص آن نیز بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مشخصات ابرازی یا ارائه شده با نسخه اصلی آن ها وانکار یا تردید به دلایل متوجه ابرازکننده یا ارائه کننده آن اسناد ومدارک می باشد وازاین بابت نیز هیچ مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد.این ارزیابی درشرایط روز بازار انجام گردیده وکارشناس درقبال نوسانات نامتعارف آتی بازاراعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع جهات از قبیل کاربری مساحت جبهه ساخت دسترسی موقعیت مشاعی بودن و تعدد شرکا  شرایط بازار وغیره  صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه مزایده شش دانگ قطعه زمین موصوف به مبلغ 799/090/000/000ریال بحروف هفتصدو نود و نه میلیارد و نود میلیون ریال برآورد وارزیابی می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/04/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح طبقه دوم مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920005898530