موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول عطف به پرونده به شماره بایگانی 0203755 دادخواست خانم ها پروین و مریم هر دو زندی به طرفیت خانم زهرا زندی و در اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی بر دستور فروش آپارتمان به پلاک ثبتی 56322 فرعی از 7022 اصلی، اینجانب از مورد کارشناسی واقع در تهران، نارمک، میدان 85، کوچه زندی، پلاک 18طبقه اول،بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مدارک ابرازی : سند مالکیت تک برگی به شماره ورقه مالکیت 606695 سری ب سال 99 بابت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول بمساحت 60.8 مترمربع که 0.45 مترمربع آن پیشرفتگی در طرح اصلاحی آتی و 22.5 مترمربع آن جزء اصلاح آتی است قطعه 2 تفکیکی شماره 56322 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 10293 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که بموجب تقسیم نامه شماره 10854 مورخ 30/ 11/ 99 دفترخانه 1631 تهران به خانم مریم زندی انتقال یافته است. مطابق تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 82064367 مورخ 01/ 12/ 86 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران، محل مورد بازدید دارای پلاک ثبتی 10293 فرعی از 7022 اصلی قطعه دو تفکیکی به مالکیت احمد زندی، مساحت زمین طبق سند 68.82 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 45.52 مترمربع و تعداد طبقات شامل یک طبقه زیرزمین مسکونی به مساحت 62.82 مترمربع، همکف مسکونی به مساحت 60.82 مترمربع و طبقات اول و دوم مسکونی هریک به مساحت 60.82 مترمربع و مساحت کل زیربنا جمعاً برابر 275.28 مترمربع می باشد. گزارش بازدید : محل مورد کارشناسی ساختمانی قدیمی ساز مشتمل بر 4 طبقه و 4 واحد مسکونی (زیرزمین، همکف و طبقات اول و دوم) می باشد که واحد مورد تعرفه در طبقه اول ساختمان واقع شده است. نمای ساختمان سنگ، اسکلت ساختمان فلزی و سقف طاق ضربی، پله و پاگردها سنگ و بدنه اندود گچ با نرده فلزی، واحد مورد کارشناسی یک خوابه با سالن و آشپزخانه بسته می باشد که کف سالن موزاییک و بدنه و سقف کاغذ دیواری، اتاق خواب با کف موزاییک و بدنه کاغذ دیواری و سقف اندود گچ، پنجره ها آلومینیومی با شیشه ساده، آشپزخانه بسته با کف سرامیک و بدنه تا قسمتی کاشیکاری و بقیه و سقف اندود گچ و دارای کابینت فلزی، کف سرویس حمام سرامیک و بدنه کاشیکاری و سقف اندود گچ، کف سرویس توالت سرامیک و بدنه تا حدود 50 سانتیمتر زیر سقف کاشیکاری و واحد دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد و در زمان بازدید آپارتمان تخلیه مشاهده گردید. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجهگیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 39.500.000.000ریال معادل سه میلیاردو نهصدو پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000079 بتاریخ  1403.5.3 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005999532