بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت اول حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0200844 ، موضوع تجدید ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1689 فرعی از 85 اصلی بخش یازده تهران ، این کارشناس به محل ملک واقع در تهران ، قنات کوثر ، بزرگراه شهید باقری ، خیابان شهید محمود طجری ( 218 غربی ) ، پلاک 115 و 117 مراجعه و در معیت خانم زهرا زحمت کش و آقای محمد گودرزی از داخل ملک بازدید نمود و پس از انطباق مدارک و مستتندات ابرازی در محل و تحقیق میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند کاداستری ابرازی به شماره چاپی 727834 سری ه سال 98 ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1689 فرعی از 85 اصلی قطعه 76 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1569 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 300 متر مربع . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول 12 متر به قطعه 70 افرازی شرقا خط فرضی است به طول 25 متر به قطعه 77 افرازی جنوبا خط فرضی است به طول 12 متر به خیابان 10 متری و غربا خط فرضی است به طول 25 متر به قطعه 75 افرازی . توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی سازمان جنگلها مراتع و آبخیزداری منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 1 مورخ 1399/06/29 اداره ثبت تثبیت این ملک انجام شده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین شمالی است که از سمت جنوب به طول 12 متر به گذر 10 متری مشرف است . سابقا به دو قطعه نامساوی تقسیم شده ، لیکن تشریفات ثبتی و قانونی در خصوص تقسیم و تفکیک انجام نشده است . قطعه شرقی حدود یک و نیم متر در عرض بزرگتر می باشد . دو درب مستقل و دو پلاک شهرداری مستقل دارد . قطعه شرقی دارای بنا دو و نیم طبقه و قطعه غربی دارای بنا یک و نیم طبقه است . بنا به اظهار مالکین مشاعی ، هر دو بنا احداثی فاقد گواهی پایان کار ساختمانی است و عمر آنها بالای 40 سال است . قسمت شمالی ملک ، حیاط مشاعی با عرض حدود یک متر و سی سانتیمتر است و حیاط اصلی دارای طول عمق حدود شش متر و شصت سانتیمتر است . طول سطح اشغال بنا در هر دو قطعه شرقی و غربی حدود 17 متر است . قطعه شرقی دارای یک زیرزمین به مساحت حدود 40 متر است که بصورت یک سوئیت شامل هال ، آشپزخانه ، یک اتاق و یک سرویس بهداشتی است . طبقه همکف و طبقه اول هر کدام یک آپارتمان مستقل با مساحت حدود 100 متر مربع شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق و سرویس بهداشتی است . در قطعه غربی ، زیرزمین و طبقه همکف مشابه موارد قطعه شرقی است ، لیکن مساحت بنا کوچکتر است . مساحت زیرزمین حدود 35 متر مربع و مساحت طبقه همکف حدود 90 متر مربع است . پوشش غالب کف در مستحدثات قطعه شرقی موزاییک و در مستحدثات قطعه غربی سنگ است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری است . قاب پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره است . زیر پهنه عرصه طبق طرح تفصیلی شهرداری R122 است . ملک در اختیار مالکین مشاعی پلاک است . توضیح مهم : بنا به مدارک ابرازی خواهان ، پلاک ثبتی موضوع ارزیابی دارای اضافه طول به میزان 50 سانتیمتر موجود در حدین شمال و جنوب است که ذاتی نمی باشد و مقدار 20 سانتیمتر آن مربوط به کسری طول قطعات شرقی است که باید از سمت شرق رها و آزاد سازی شود و 30 سانتیمتر آن مربوط به کسری قطعات غربی است که باید رها و آزاد سازی شود . مستند این مطلب نقشه کادر محل ممهور به مهر کارشناس رسمی دادگستری است که از سوی خواهان ابراز گردید . ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1689 فرعی از 85 اصلی بخش یازده تهران به مساحت 300 متر مربع با کلیه مستحدثات و امتیازات ، در مجموع چهارصد و پنج میلیارد ریال معادل چهل میلیارد و پانصد میلیون تومان است .مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000105 بتاریخ 1403.5.3 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
شماره پرونده: 140168920007459691
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )