موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300185 به موجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل در خصوص دعوی خانم ماندانا اسبویی زنگیانی با وکالت آقای کیامرث حسین پور به طرفیت 1- آقای عباس رضائی 2- خانم صغری رضائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 35 فرعی از 77 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی آمل، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. بررسی مستندات و مدارک ابرازی و مرتبط با موضوع دعوی 1- تصویر سند تک برگ هفتاد و پنج سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به شماره ملک 35 فرعی از 77 اصلی بخش دو ثبتی آمل با وضعیت خاص طلق به مساحت 771/65 متر مربع و با حدود اربعه مندرح در سند مالکیت که با شماره سریال 120139 سری الف در سال 1400 ثبت گردیده و از سوی محکوم له ابراز شده است. در خصوص اسناد مالکیتی باقی سهم ها، و مدارک و مجوزهای صادره مربوط به اعیان از سوی محکوم علیها مدارکی به اینجانب ارائه نشده است. بررسی بازدید میدانی به عمل آمده پلاک تعرفه شده محصور و دارای اعیانی است. اعیانی موجود شامل دو واحد مسکونی شرقی و غربی است. واحد مسکونی شرقی قدیمی با قدمت حدود 70 سال که چند سالی است مرمت شده است در یک طبقه (همکف روی کرسی) با مصالح بنایی و سقف شیروانی ساخته شده است. اعیانی فوق به مساحت تقریبی همکف 80 متر مربع و زیرزمین 20 متر مربع برداشت شده است که در حال حاضر در حال بهره برداری می باشد. واحد مسکونی غربی با قدمت بنای حدود 10 سال در یک طبقه (همکف روی کرسی) با مصالح بنایی و سقف شیروانی ساخته شده است. مساحت اعیانی فوق نیز به مساحت تقریبی همکف 80 متر مربع بوده که در زمان بازدید در حال بهره برداری بوده است. محوطه پلاک فاقد محوطه سازی خاصی بوده و فضای حیاط با پوشش بتنی قدیمی است. گوشه شرقی پلاک انباری به مساحت تقریبی 20 متر مربع ساخته شده و باقی عرصه به صورت باغچه با درختان مثمر می باشد. توضیح ضروری بازدید میدانی و بررسی های به عمل آمده بر اساس تعرفه صورت گرفته و اظهارات و مدارک ابرازی و اسناد موجود در پرونده، فارغ از احراز صحت و اصالت آنها تنظیم شده است. لذا در صورت ارائه سند یا اظهار جدیدی که در تغییر نظریه کارشناسی موثر باشد با دستور مرکز محترم کارشناسان رسمی دادگستری استان نظریه اصلاحی تقدیم خواهد شد. نتیجه کارشناسی با فرض عدم هر گونه بدهی و دین، و عدم تعیین احراز مالکیت، نداشتن تعریض و یا سایر طرح های مصوب، و همچنین بلامعارض بودن پلاک مورد نظر از هر حیث، و با عنایت به بررسی های میدانی، کمیت و کیفیت و موقعیت محل مورد نظر، شرایط روز بازار و لحاظ جمیع عوامل موثر، شش دانگ پلاک فوق الاشاره به نرخ روز به میزان 27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد) ریال و در نتیجه ارزش 75 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به میزان 8/437/500/000 (هشت میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار) ریال تعیین می شود. مزایده در روز سه شنبه مورخ 1403/05/02 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920002549267