موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0202059  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له جلیل جلال پور فرزند محمد  علیه سید قاسم حسینی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 60/150/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به میزان 39/860/805  ریال در مرحله بدوی و مبلغ 1/500/000 ریال در مرحله تجدید نظر و حق الوکاله به میزان 28/000/000 ریال درحق محکوم له آقای جلیل جلال پور  فرزند محمد  و نیم عشر درحق دولت  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/5/10 از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 37/500/000/000 ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شدطرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0202059  در  خصوص  ملک تعرفه  شده  در  پلاک  ثبتی  154/1667    به  نشانی  کرج  گوهر  دشت  بلوار  استقلال ملکشاه  خیابان  بسیج  غربی  ساختمان روژان  پلاک  7  طبقه سوم  واحد  10  بازدیدو به شرح ذیل میباشد: بر  اساس تصویر مبایعه  نامه  ارائه  شده در  تاریخ  1401/6/27  مبایعه نامه به  شماره  ثبت  قرارداد  24625118 و  کد  رهگیری  1311022176054  فی مابین  آقای پیام  رستگار  به  عنوان فروشنده  و  خانم  عطیه  آذرلی  به  عنوان  خریدار  منعقد  شده  است  . مطابق  مفادمبایعه نامه  مشخصات مورد  معامله  عبارت  است  از  100 سهم از  100  سهم  معادل ششدانگ  یک دستگاه  آپارتمان دارای  سند  شخصی  با  کاربری  مسکونی  دارای  پلاک  ثبتی  فرعی  به  شماره  15892 و  پلاک  ثبتی  اصلی  به  شماره  154  مفروز  ومجزی  شده  از  1667 حوزه  ثبتی  کرج  قطعه  10  به مساحت  84/12 مترمربع  نوع اسکلت  بتنی  وسال  ساخت  1385  به  انضمام  قطعه پارکینگ به  شماره  10  دارای  سند مالکیت  به  شماره  سریال  چاپی  302011 دارای  حق  اشتراک  از  جمله  آب وگاز اشتراکی  و برق  اختصاصی  به  نشای صدرالاشاره  به  جهت  شمالی    قرار  گرفته  است  نمای ساختمان  کامپویت و  کفپوش  واحد  سرامیک  و کابینت  از  نوع  ام  دی اف  وسرویس بهداشتی  ایرانی  و سیستم  سرمایشس  کولر و سایر  امکانات  از جمله  درب  ریموتدار  وسیستم  روشنایی  و  ایفون تصویری  و هود وکمد  دیواری  می  باشد  . واحد  آپارتمان  تعرفه  شده  در  طبقه  سوم  ساختمانی  مسکونی  در  4  طبقه  شامل  همکف  به  صورت  پارکینگ  و  مشاعات  و  طبقات  اول  تا  سوم  3  طبقه  هر طبقه  به  صورت  4  واحد  مسکونی  و  جمعا  12  واحد  مسکونی  قرار  گرفته  است  واحد  مورد  نظر دارای  2  اتاق  خواب  و  هال  و  آشپزخانه  و حمام  و سرویس  بهداشتی  با  پوشش  کف  به صورت  سرامیک  و پوشش دیوار ها  نقاشی  و دارای  کابینت  ام دی اف    می باشد اسکلت  ساختمان  محل  وقوع  واحد  مورد  نظر از  نوع بتنی  و نما  سنگ  وورق  کامپوزیت  و سیستم  گرمایش پکیج  و  سیستم  سرمایش  کولر  آبی  و دارای  انشعابات شهری  آب  و گاز  مشترک  و  برق  اختصاصی  و  ساختمان  فقاد  آساسنور  می باشد  برخی از  آیتم های مربوطه به نازک  کاری  واحد  مورد  نظر  مورد تعمیر  و بهسازی  قرار  گرفته است  در روز بازدید خانم  و آقائی در  واحد مورد  نظر  حضور  داشتند  که  خود را خانم  عطیه  آذرلی  و  اقای احمد  خانی  معرفی نمودند  نامبردگان  ادعا دارند  سند  واحد  مورد  نظر  به  نام ایشان  صادر  شده  لیکن علیرغم  اصرار  مامور  کلانتری  و  این  کارشناس  مبنی  بر  ارائه  اسناد  مالکیت  مدارکی  ارائه  نگردید  . نظریه کارشناسی  : قیمت ششدانگ  عرصه  واعیان  واحد  آپارتمان موردنظر  با  پارکینگ  و  قدرالسهم  از عرصه  و  اعیان  و مشترکات  و  مشاعات ساختمان  و فاقد  آسانسور  به مساحت  84/12  مترمربع  با مشخصان  مندرج در متن  اگهی  و مشروط  به  امکان  انتقال  رسمی  ان  در  دفاتر  اسناد رسمی  به  نام خریدار  به مبلغ  37/500/000/000  ریال  ارزیابی واعلام میگردد        دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین نجفی

شماره پرونده: 9809980013900148