موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201071 نیابت صادره از اجرای احکام مدنی رباط کریم درخصوص مطالبات له علیرضا خوش ناملو  علیه اکبر اکبری  با وکالت ندا شعبانی و بهزاد نباتی  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به  مبلغ 20/000/000/000 ریال و مبلغ    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 49/17423 مفروز ومجزی 3262 به مساحت 488/3 متر مربع به نشانی شهریار شهرک وایین ابتدای بلوار شهید عباس پور نبش شمالی بن بست کاج داخال مجموعه قواره دوم به مبلغ 63/479/000/000  ریال  ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/5/1  راس ساعت 12 ظهر در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. عطف به قرار صادره  به شماره 140391440000183941 مورخ 1403/02/12 موضوع امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201071 (ارزیابی ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17423 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از 3262) در خصوص دعوی آقای علیرضا خوشنام لو بطرفیت آقای اکبر اکبری با موضوع مطالبه وجه ،  به استحضار می رساند اینجانبان بعنوان کارشناسان منتخب با اطلاع از موضوع ابلاغیه و با هماهنگی قبلی در محل شعبه حاضر و نسبت به مطالعه اوراق پرونده اقدام نموده سپس از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی، معاینه و مشاهدات میدانی، و انجام تحقیقات محلی مورد لزوم النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. گردش ثبتی به شماره نامه 140856010عطف به قرار صادره  به شماره 140391440000183941 مورخ 1403/02/12 موضوع امر کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201071 (ارزیابی ششدانگ  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17423 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از 3262) در خصوص دعوی آقای علیرضا خوشنام لو بطرفیت آقای اکبر اکبری با موضوع مطالبه وجه ،  به استحضار می رساند اینجانبان بعنوان کارشناسان منتخب با اطلاع از موضوع ابلاغیه و با هماهنگی قبلی در محل شعبه حاضر و نسبت به مطالعه اوراق پرونده اقدام نموده سپس از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و ابرازی، معاینه و مشاهدات میدانی، و انجام تحقیقات محلی مورد لزوم النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد.گردش ثبتی به شماره نامه 14085601057031895 مورخ 1402/09/05 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار پلاک شماره 17423 فرعی از 49 اصلی به مساحت 488/3 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057003992 مالک آقای اکبر اکبری به شماره ملی 1671555562 نام پدر عطاکشی مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی باشد دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 057995 سری ب سال 01 به مبلغ بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سند مالکیت تک برگ آقای محمد پورکاویان فرزند مشهدی آقا به شماره شناسنامه 264، صادره از کلاردشت دارای شماره ملی 6279325131 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 087486 سری ه سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار ثبت گردیده است. کل پلاک فوق الاشاره واقع در حریم شهر و دارای کاربری کشاورزی به مساحت 488/3 متر مربع به نشانی شهریار شهرک وایین  ابتدای بلوار شهید عباس پور نبش شمالی بن بست کاج داخل مجموعه قواره دوم با مختصات جغرافیایی Y3947956  504243 ( یک نقطه از ملک به عنوان شاخص) با راهنمایی آقای اکبر اکبری مورد تعرفه قرار گرفت. ملک فاقد ابنیه و مستحدثات بوده جزئی از یک چهاردیواری می باشد. ضلع غربی ملک با دیوار و محدود به بلوار شهید عباس پور بوده اضلاع شمالی، شرقی و جنوبی غیر محصور می باشد و در ضلع شرقی ملک میخ کوبی انجام شده است. چهار دیواری دارای درب دسترسی دو نبش کوچه کاج و بلوار شهید عباسپور می باشد. در سند مالکیت حدود شمالی، شرقی و جنوبی ملک دیوار می باشد اما در وضع موجود اضلاع مذکور فاقد دیوار است. لازم به ذکر است مسئولیت اصالت و صحت یا سقم تمامی اسناد و مدارک ابرازی، اظهارات منعکسه در گزارش از جمله تعرفه صورت گرفته به عهده ارائه دهنده، اظهار کننده و تعرفه کننده می باشد و از طرف اینجانبان نفیاً و اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد. همچنین کارشناسان منتخب فقط مسئولیت تقویم و ارزیابی ملک مورد نظر را عهده دار بوده و سایر پیامدهای احتمالی که در حوزه امور زمین محتمل است منجمله انطباق ملک مذکور با طبیعت، قوانین ادارات ذیربط همچون جهاد کشاورزی، اداره راه، مستحق للغیر بودن  و... هیچ مسئولیتی را نمی پذیرد.با عنایت به مطالب معنونه، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی ، موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی، کاربری، نوع سند مالکیت، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن فاکتورهای مؤثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به استحضار می رساند؛ ارزش ملک پلاک 17423 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از 3262 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار به مساحت 488/3 متر مربع به مبلغ 63.479.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و چهل و هفت میلیون و نهصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.57031895 مورخ 1402/09/05 اداره ثبت اسناد و املاک شهریار پلاک شماره 17423 فرعی از 49 اصلی به مساحت 488/3 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801057003992 مالک آقای اکبر اکبری به شماره ملی 1671555562 نام پدر عطاکشی مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله بیع شرط نمی باشد دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 057995 سری ب سال 01 به مبلغ بیست میلیارد ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.سند مالکیت تک برگ آقای محمد پورکاویان فرزند مشهدی آقا به شماره شناسنامه 264، صادره از کلاردشت دارای شماره ملی 6279325131 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 087486 سری ه سال 1400 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار ثبت گردیده است.کل پلاک فوق الاشاره واقع در حریم شهر و دارای کاربری کشاورزی به مساحت 488/3 متر مربع به نشانی شهریار  شهرک وایین  ابتدای بلوار شهید عباس پور نبش شمالی بن بست کاج داخل مجموعه قواره دوم با مختصات جغرافیایی Y3947956  X504243 ( یک نقطه از ملک به عنوان شاخص) با راهنمایی آقای اکبر اکبری مورد تعرفه قرار گرفت. ملک فاقد ابنیه و مستحدثات بوده جزئی از یک چهاردیواری می باشد. ضلع غربی ملک با دیوار و محدود به بلوار شهید عباس پور بوده اضلاع شمالی، شرقی و جنوبی غیر محصور می باشد و در ضلع شرقی ملک میخ کوبی انجام شده است. چهار دیواری دارای درب دسترسی دو نبش کوچه کاج و بلوار شهید عباسپور می باشد. در سند مالکیت حدود شمالی، شرقی و جنوبی ملک دیوار می باشد اما در وضع موجود اضلاع مذکور فاقد دیوار است.لازم به ذکر است مسئولیت اصالت و صحت یا سقم تمامی اسناد و مدارک ابرازی، اظهارات منعکسه در گزارش از جمله تعرفه صورت گرفته به عهده ارائه دهنده، اظهار کننده و تعرفه کننده می باشد و از طرف اینجانبان نفیاً و اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد. همچنین کارشناسان منتخب فقط مسئولیت تقویم و ارزیابی ملک مورد نظر را عهده دار بوده و سایر پیامدهای احتمالی که در حوزه امور زمین محتمل است منجمله انطباق ملک مذکور با طبیعت، قوانین ادارات ذیربط همچون جهاد کشاورزی، اداره راه، مستحق للغیر بودن  و... هیچ مسئولیتی را نمی پذیرد.با عنایت به مطالب معنونه، تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی ، موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی، کاربری، نوع سند مالکیت، عرف خرید و فروش محل و ملحوظ نمودن فاکتورهای مؤثر در قضیه، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی به استحضار می رساند؛ ارزش ملک پلاک 17423 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از 3262 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی شهریار به مساحت 488/3 متر مربع به مبلغ 63.479.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و چهل و هفت میلیون و نهصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.      

شماره پرونده: 140291920006590435