موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم
محکوم به عبارت است 4.675.000.000 ریال و طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به از مورد مزایده فروخته میشود و در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 0200207 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 70 فرعی از 3743 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: خیابان پیروزی، خیابان زینتی افخم، میدان سرآسیاب، خیابان کرمان، خیابان شهید مدنی، خیابان الیکایی، کوچه شهید خرازیان، پلاک8، طبقه اول اسناد و مشخصات پلاک: -      براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره 583501 سری ب سال 99 به تاریخ هشتم اردیبهشت ماه 1400شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 70 فرعی از 3743 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 54/32 مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 2 مترمربع آن بالکن مسقف می باشد. به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در طبقه همکف، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری مجدد موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن واقع شده سمت جنوب کوچه شهید خرازیان و شمال کوچه شهید جعفری قرار دارد. ملک دارای همکف با کاربری پارکینگ(در زمان بازدید به یک واحد آپارتمان برخلاف صورتمجلس تفکیکی تغییر کاربری داده شده است) و سه طبقه فوقانی دارای سه واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه اول واقع شده است و شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب، بالکن و سرویس بهداشتی و حمام متصل به هم است. کف آپارتمان موزائیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش آپارتمان کولر آّبی و گرمایش بخاری گازی است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی است. ساختمان فاقد آسانسور و آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری است. طبق شواهد و قراین حدود بیست و یک سال از زمان بهره‌برداری ساختمان می‌گذرد. در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان در اختیار مستاجر آقای جعفر رحیمی به مبلغ 350 میلیون تومان ودیعه رهن است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به مبلغ بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000108  بتاریخ  1403.4.27  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000402962