موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده پنج و نیم دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و شصت و دو فرعی از چهارصد سی و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از نه فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک کن تهران  به مساحت 50 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201771/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه 0201771 موضوع دعوی خانم مه رو نصار سلمانی به طرفیت خانم مرسده نصار سلمانی و آقای آرین رمضانی مهر و آقای داود نصار سلمانی مبنی بر تقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی با موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 262 فرعی از 436 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، بلوار تعاون، اندیشه شمالی، کوی رحیمی، کوی زرقوی پلاک 16، سمت جنوب شرق طبقه یک، واحد 3 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک یرگ سند مالکیت تک برگی در اختیار عبارتست از:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و شصت و دو فرعی از چهارصد سی و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از نه فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (50) پنجاه مترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه یک که مقدار 28 / 2 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (21 / 2) دو متر و بیست و یک دسیمترمربع واقع در سمت قسمت میانی زیرزمین سند مالکیت به شماره چاپی 344354 سری ح سال 94 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139520301023014938 به نام خانم مهسا نصار سلمانی ثبت و صادر گردیده است.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 344354 سری ج سال 94 صادر میشود. سابقه پلاک: برابر بخشنامه 23511 مورخ 29 / 01 / 1391 سازمان ثبت اسناد و املاک پلاک فرعی مفروز از 59 و غیره 9 تغییر یافت.حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1402220625339402 مورخ 13 / 12 / 1402 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه "دفتر محترم بازدید از بیرون ملک یا واحد مشابه بلامانع است (وعرف منطقه) اقدام فرمائید" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم میگردد.نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 45 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920004073714