موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره هفتاد و پنج فرعی از یک هزار و سیصد و چهل اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره شش فرعی بخش ده حوزه ثبتی کن  به مساحت (82 / 60) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201771/5/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در خصوص پرونده کلاسه 0201771 موضوع دعوی خانم مه رو نصار سلمانی به طرفیت خانم مرسده نصار سلمانی و آقای آرین رمضانی مهر و آقای داود نصار سلمانی مبنی برتقسیم ترکه و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 75 فرعی از 1340 اصلی واقع در بخش 10 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، بلوار تعاون، اندیشه شمالی، کوی رحیمی، خیابان فرهنگستان، پلاک 5، سمت جنوب غربی طبقه همکف مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک یرگ سند مالکیت مشاعی تک برگی در اختیار عبارتست از:سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره هفتاد و پنج فرعی از یک هزار و سیصد و چهل اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره شش فرعی بخش ده حوزه ثبتی کن استان تهران به مساحت (82 / 60) شصت متر و هشتاد و دو دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف که مقدار 82 / 1 مترمربع آن بالکن است، قطعه سوم تفکیکی به پلاک 75 فرعی از 1340 اصلی بانضمام انباری قطعه 11 به مساحت (02/4) چهار متر و دو دسیمترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول، بانضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت (12) دوازده مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن سند مالکیت به شماره چاپی 905266 سری ب سال 90 ذیل شماره ثبت ملک 111602 صفحه 2 دفتر 610 املاک به نام خانم مهسا نصار سلمانی ثبت و صادر گردیده است.ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 905266 سری ب سال 90 صادر میشود.محدودیت رهنی: 3 دانگ مشاع از 6 دانگ بشماره 11335 و 11336 مورخ 19 / 02 / 1385 توسط دفترخانه 568 تهران وجود دارد.در تاریخ 10 / 10 / 1393 به موجب نامه شماره 929 / 1776 بانک مسکن شعبه بلوار کشاورز تهران از تمامی مورد رهن این سند طی شماره رمز تصدیق 394436 مورخ 10 / 10 / 1393 دفتر568 تهران قک رهن به عمل آمده است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1402220625339402 مورخ 13 / 12 / 1402 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه "دفتر محترم بازدید از بیرون ملک یا واحد مشابه بلامانع است (وعرف منطقه) اقدام فرمائید" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم میگردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه واحد آپارتمان مسکونی مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 27 ریال (دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/06ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920004073714