موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   نظر بر حکم فروش صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  مبنی بر فروش دو قطعه ملک به پلاک های  ثبتی  94 فرعی از 160 اصلی  و  5 فرعی از844 اصلی  از بابت دعوی  آقای اسماعیل خانی  فرزند: حسین  علیه: حمید ، محمودرضا، ابراهیم خانی و سایر وراث مرحوم ا حسین خانی بخواسته فروش املاک مشاعی مذکور واقع در شهرستان اهر   که مشخصات آن ها  به این شرح  می باشد: مشخصات پلاک ثبتی 94 فرعی از 160 اصلی :  زمینی است آبی واقع در اراضی دیزج چاللو به پلاک 94/160 اصلی و سمت شمالی جاده اهر به مشکین شهر، جنب میدان دواب به مساحت 3094 مترمربع (براساس مدارک موجود در پرونده منجمله نامه ثبت اسناد و نظریه کارشناس محترم ثبتی، بنام آقای حسین خانی مورث طرفین) که مختصات تقریبی یک نقطه از داخل آن 4258756= Y و 685085= X بوده و دارای حدود اربعه اظهاری با انحراف شمالاً زمین تحت تصرف شخص ثالث، شرقاً نهر و سپس باغ و زمین تحت تصرف شخص ثالث، جنوباً راه خاکی (حد ورود) و غرباً ادامه زمین و باغ، تحت تصرف شخص ثالث می‌باشد . دارای خاک نسبتاً حاصلخیز با شیب ملایم که در حال حاضر داخل آن تعدادی درخت و نهال مثمر منجمله بادام، زردآلو، گیلاس، سیب و غیره با سنین متفاوت وجود داشته و عرصه یونجه چندساله بوده و در سمت شمالی یک استخر بتنی و در سمت جنوبی یک باب ساختمان دو طبقه (ساخته شده با آجر فشاری، سقف چوبی و درب و پنجره‌های فلزی به مساحت حدود 100 مترمربع) قرار داشته و در نواحی شمالی و شرقی محصور با چپر طبیعی و دیوار بتنی می‌باشد. آب مورد نیاز این قطعه نیز از چاه واقع در قطعه سمت غربی (تحت تصرف خانم حسن‌پور که آقایان خانی اظهار داشتند دارای مجوز و پروانه بهره‌برداری بوده و مشترک برای هردو قطعه مجاور است) تامین می‌گردد. قسمتی از سمت جنوبی محل نیز به صورت اجاره در تصرف شخص ثالث می‌باشد.نظریه کارشناسی:با بررسی محتوای پرونده، اسناد و مدارک موجود (صرف‌نظر از صحت و سقم و مالکیت)، بازدید و معاینه قطعه مورد نظر (صرف‌نظر از ملی یا غیرملی و بستر یا حریم بودن)، موقعیت و شرایط زمین از قبیل نوع خاک، شیب، نوع کاربری و با در نظر گرفتن سایر عوامل دخیل در موضوع، قیمت روز عرصه و اعیانی قطعه مذکور جمعاً به مبلغ 31/550/000/000 ریال ارزیابی گردیده  و ازطریق مزایده به فروش گذاشته خواهد شد. مشخصات پلاک ثبتی 5 فرعی از 160 اصلی: محل مورد نظر عبارت است از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 5-4-844 اصلی واقع در شهرستان اهر - اهر- خیابان حزب الله - کوچه حزب اله 7  به مساحت 124/52 متر مربع به انضمام یک باب تراس مسقف به مساحت 3.88 مترمربع که به فضای حیاط مشاعی پیش رفته است به عنوان قطعه اول تفکیکی احداثی در طبقه اول که سقف آن با کف قطعات دوم و سوم و کف آن با سقف قطعات هفتم الی هیجدهم اشتراکی می باشد به انضمام اعیانی یک باب پارکینگ p1 به مساحت 18/39 مترمربع احداثی در طبقه همکف به انضمام اعیانی یک باب انباری A3 به مساحت 3.02 مترمربع احداثی در طبقه همکف، بقدرالسهم مشاع از عرصه با حق استفاده از سایر مشاعات و اشتراکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه مربوط به آن، که برابر مستند مالکیت شماره 104/4/3748 مورخه 88.2.19 موضوع سند مالکیت اصلی شماره 0373231 سری الف سال 87 (مستند مالکیت شماره 37197 مورخه 90.5.19) به نام آقای حسین خانی ثبت گردیده است.حدود اربعه ملک طبق سند به این شرح می باشد: شمالا" اول بطول 14/26 متر دیواریست به فضای پلاک 844 اصلی دوم از شمال به جنوب بطول 1/50 متر سوم بطول 1/72 متر هر دو دیواریست به داکت مشاعی، شرقا" بطول 8/70 متر دیواریست به فضای خانه قطعه دوم تفکیکی از پلاک 844/1 اصلی، جنوبا" اول بطول 6/29 متر پنجره و دیواریست به فضای کوچه دوم از جنوب به شمال بطول 4/22 متر سوم بطول 2/10 متر چهارم از شمال به جنوب به طول 4 متر هر سه دیواریست به راه پله مشاعی ودرب ورود در جزء سوم است پنجم بطول 7/50 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه، غربا" اول بطور شکسته 0/87 متر دوم بطول 1 متر سوم از شرق به غرب بطول 0/60 متر چهارم بطول 3/80 متر پنجم از غرب به شرق بطول 0/60 متر ششم بطول یک متر هفتم بطور شکسته بطول 0/90 متر همگی دیوار و پنجره ای است به فضای حیاط مشاعی.ملک مذکور در وضعیت فعلی بصورت یکباب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول از یک ساختمان 5 طبقه سازه ای می باشد ساختمان جمعا دارای 6 واحد مسکونی بوده به نحوی که طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی و طبقات دوم و سوم هر کدام بصورت دو واحد مسکونی و طبقه چهارم بصورت یک واحد مسکونی می باشد که با سیستم سازه ای اسکلت بتن آرمه و با سقف تیرچه و بلوک و با دیوارها ی آجر فشاری احداث گردیده است آپارتمان مذکور شامل پذیرائی و آشپزخانه (دارای کابینت معمولی) و دو باب اتاق خواب (دارای کمد دیواری) و سرویسها و .... می باشد در داخل آپارتمان کف آشپزخانه و پذیرائی و سرویس ها سرامیک و کف اتاق خوابها ملات گچ و سیمان بوده و پوشش دیوارهای داخلی در پذیرائی و اتاق خوابها گچ کاری و سفیدکاری و رنگ و دارای ابزار گچی گوشه و در آشپزخانه و سرویس ها تا زیر سقف کاشیکاری و پنجره ها آلومینیومی و دربها با چارچوب فلزی و بدنه HDF می باشد در قسمت مشاعات، ساختمان فاقد آسانسور و پله ها با سنگ کریستال و دیوارهای راه پله تا ارتفاع حدودا  2 متری سرامیک و بقیه گچ کاری و سفیدکاری و حفاظ های راه پله فلزی و کف پارکینگ سرامیک و پوشش دیوارهای پارکینگ تا زیر سقف سرامیک و سقف گچ کاری و سفیدکاری و پنجره ها و درب ها فلزی  و کف حیاط مشاعی خاکی و دیوارهای محیطی آن با آجرفشاری و ملات ماسه و سیمان می باشد ساختمان فاقد نماسازی بیرونی بوده و قدمت آن حدودا بالای 12 سال می باشد آپارتمان دارای امتیاز آب و فاضلاب ، برق و گاز شهری می باشد. برابر استعلام به عمل آمده از شهرداری اهر در خصوص ملک مذکور اعلام نموده است که این ملک در کاربری مسکونی واقع شده و عقب کشی ندارد.با مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی، ابعاد و اضلاع و شکل هندسی، مقدار مساحت، نوع کاربری، نوع سند، نوع سیستم سازه ای و استحکام، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، نوع تاسیسات منصوبه، قدمت و استهلاک اعیانی و سایر عوامل و جوانب و پارامترهای مؤثر در موضوع: قیمت روز شش دانگ ملک مذکور به مشخصات ذکر شده به مبلغ 36/000/000/000 ریال  توسط کارشناس مربوطه ارزیابی و ازطریق مزایده دو ملک مذکور با این شرایط به فروش می رسد.1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/05/14   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140230920001991764