موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0105270      فی مابین خواهان آقای  نادر مرندی    به طرفیت خوانده کریم بیابانکی ورنو سفادرانی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 49/000/000/000 ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد : ارزیابی دوازده سهم مشاع از سی سهم ششدانگ  یکباب مغازه با پلاک ثبتی 50532 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران با سلام وبان بعثت  شهرک شاهد  بلوار شاهد کوچه سوم  پلاک 31 مراجعه وشد. حالیه پیرو بررسی‌ها و تحقیقات معموله و با استعانت از خداوندردد.
مطابق مندرجات نامه شماره 140285601054027263 مورخ 1402.10.4 اداره ثبت اسناد و املاک خاوران: یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 50532 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزا شده از 21385 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه 0 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 21.44 مترمربع  به حدودشمالاً دیواریست بطول شش متر و هفتاد و نه سانتیمتر به حیاط مشاعی شرقاً دیواریست بطول سه متر و شانزده سانتیمتر به قطعه 88 تفکیکی جنوباً درب و دیوار است بطول شش متر و هفتاد و نه سانتیمتر به خیابان به عرض 16 متر غرباً دیواریست بطول سه متر و شانزده سانتیمتر به حیاط مشاعی  منضمات ملک: پارکینگ قطعه سه به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0 به حدود اربعه شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 - دارای بازداشتی است.
کریم بیابانکی ورنوسفادرانی مالک دوازده سهم مشاع از سی سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 44828 تاریخ 1399.9.29 دفترخانه اسناد رسمی 942 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 792026 سری الف سال 99
ملک مورد ارزیابی به صورت یکباب مغازه در طبقه همکف واقع در سمت جنوبشرقی عرصه پلاک ثبتی مادر میباشد. در سمت گذر دارای درب و جداره شیشه ای و کرکره محافظ برقی میباشد. کفپوش مغازه از سنگ و دیوار پوشش سرامیک و سقف اندود سفیدکاری میباشد. ارتفاع مفید کف تا سقف حدود سه متر است. دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب اختصاصی است. در مغازه روشویی نیز نصب شده است. در زمان بازدید تعطیل و حسب الاظهار فاقد فعالیت مشاهده گردید. حسب مندرجات پاسخ استعلام ثبتی مغازه مزبور دارای یک واحد پارکینگ در طبقه همکف ساختمان میباشد.
با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با پلاک ثبتی 50532 فرعی از 4678 اصلی بخش 7 تهران (مشتمل بر ششدانگ ملکیت و سرقفلی) و در صورت عدم واگذاری سرقفلی به غیر برابر 23700000000 ریال ( بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون ریال)  اعلام می‌‌گردد و لذا ارزش دوازده سهم مشاع از سی سهم ششدانگ ملک مزبور برابر (نه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) معادل نهصد و چهل و هشت میلیون تومان می‌باشد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/05/13  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920005846947