موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0103031        حسب درخواست خواهان زهرا فیض آبادی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 167085/4476 و 4 دانگ سرقفلی پلاک 116/4505  موضوع دادنامه به شماره شعبه حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است طرح دعوی آقای صفرعلی فیض آبادی فراهانی و خانم زهرا فیض آبادی به طرفیت آقایان ،مهران علیرضا، مصطفی و مرتضی همگی با شهرت مشهدی فینی مبنی بر فروش ما ترک مرحوم لیلا فیض آبادی شامل آپارتمان مسکونی واقع در شهر تهران خیابان پیروزی خیابان طبرسی، نبش کوچه ملک محمدی، پلاک 54 و مغازه واقع در شهر تهران خیابان دماوند خیابان اقبال لاهوری نرسیده به چهارراه شهید مرتجاعی، پلاک 211 ، پس از ارائه مدارک ابرازی، نظریه تکمیلی هیات کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 78.5 مترمربع به شماره ثبتی 167085 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 37941 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 7 حوزه ثبتی پیروزی استان تهران به نام آقای مهران مشهدی فیضی به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 202380 مورخ 09 /03 /1390 و خانم لیلا فیض ابادی به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 202380 مورخ 09 /03 /1390 ثبت گردیده است. طبق تصویر ابرازی سند رسمی صلح اموال غیر منقول با شناسه سند 139221153199000006 مورخ 07 / 12 / 1393 که در صفحه 137 دفتر جلد 18 دفتر اسناد رسمی 1254 تهران تحت شماره 3200 به ثبت رسیده است مصالح آقای محمد عدالت به شماره شناسنامه 11494 و متصالحین آقای مهران مشهدی فیض دو دانگ مشاع از ششدانگ و خانم لیلا فیض آبادی چهار دانگ مشاع از ششدانک می باشد. مورد مصالحه مغازه پلاک ثبتی 116 فرعی از 4505 اصلی مفروز و مجزی از فرعی 10 می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانبان ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 78.5 مترمربع به شماره ثبتی 167085 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 37941 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 7 حوزه ثبتی پیروزی استان تهران ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش  پایه ششدانگ مورد  در تاریخ ارسال گزارش بدوی هیئت کارشناسی مورخ 26 /06 / 1402  اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 45000000000 ریال، معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 15000000000 ریال، معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت و نوع بنا و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش بدوی در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 23،000،000،000 ریال، معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان و ارزش پایه دو دانگ مشاع از ششدانگ آن مبلغ 7666660000 ریال معادل هفتصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار تومان اعلام می گردد. . .که مقرر شد روزمزایده  1403/05/13 شنبه      مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9809980231801001