موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول خواهان -خانم منیژه اخوان خواندگان- خانم 1-حمیده مرادی 2- اقای مرتضی اسفندیاری مهین 3- اقای امیر خدا بنده لو4- خانم مینا خدا بنده لو5- اقای فرزاد اسفندیاری مهین 6- اقای فرشید اسفندیاری مهین  7- اقای محمد رضا اخوان و 8- اقای داود اخوان و9- خانم ژیلا اخوان و 10-خانم مژده اخوان و11-خانم مژگان اخوان و12-خانم فاطمه اخوان عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0101858  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  ( 2631 /2398) پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  فلاح  خیابان ابوذر  خیابان شهسوار حقیقی جنوبی کوچه شهید حسین داراب  پلاک  35 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر  سند ابرازی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2631  فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 228 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10  حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت ( 114/24)  صد و چهارده متر و بیست و چهار دسیمترمربع  می باشد. شش دانگ  ملک  مذکور تحت دو جلد سند مالکیت با شمار چاپی  989802 و 989803  به شماره ثبت 86768  صفحه 305 در دفتر 581 و به شماره ثبت  221372  صفحه 277 در دفتر 1421  بنام  آقایا ن یحیی حاتمی و ستار محمدی  صادر  که سپس مع الواسطه به آقای قدیر اخوان ایزد موسی انتقال قطعی گردیده است . اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  سه  طبقه مسکونی با اسکلت فلزی  طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و یک اتاق  آشپزخانه و سرویس بهداشتی میباشد که طبقات اول و دوم به صورت مشابه  دارای  سالن پذیرایی  یک اتاق خواب  آشپزخانه همراه با کابینت  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و  اتاق موزائیک  بدنه دیوارها رنگ و نقاشی    فرش کف سرویس  سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره آهنی  سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  نمای ساختمان آجر بنایی  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  رنگ و نقاشی  پنجره پروفیل آهنی  نرده پروفیل آهنی  فاقد آسانسور  انشعاب برق  آب و گاز میباشد . نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 2631 /2398) به مساحت صد و چهارده متر و بیست و چهار دسیمترمربع ( 114/24)  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ  61/000/000/000  ریال معادل  شش میلیارد و یکصد  میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد ومقرر است راس ساعت  8 صبح لغایت 11 صبح  به مورخه 09  / 05  / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir   از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 61/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                                                     

شماره پرونده: 140168920000389865