موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول) در پرونده نیابتی کلاسه 0200154 اجرای احکام شورای حل اختلاف شفت محکوم علیه آقای کیانوش امیر کیائی محکوم است به  پرداخت مبلغ 5/060/648/272 ریال در حق محکوم له بردیا صمیمی مهر و همچنین مبلغ 8/100/000 ریال نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع درشفت- روستای سیاه مزگی ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مشخصات مدارک ابرازی   :  تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره دفتر الکترونیکی 139920318012001138 مربوط به آقای کیانوش امیر کیائی تحت پلاک فرعی 231 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9بخش 21گیلان وضعیت ثبتی ملک : سند مالکیت 12 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان به شماره سریال 332784 سری ه/98 بنام آقای کیانوش امیر کیایی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 10 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان به شماره سریال 332791 سری ه/98 بنام آقای سام امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9بخش 21 گیلان به شماره سریال 332789سری ه/98 بنام مهرناز امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 12 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان-به شماره سریال 332786 سری ه/98 بنام امیر مسعود امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 2سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان-به شماره سریال 332790سری ه/98 بنام خانم مهری خدابنده صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 6 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان-به شماره سریال 332785 سری ه/98 بنام خانم مهرنوش امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 12 سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان-به شماره سریال 335787 سری ه/98 بنام کامروز امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . سند مالکیت 12  سهم مشاع از 72 سهم از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی به مساحت 3281/40 مترمربع به شماره پلاک فرعی 231 مفروز از پلاک 14 واقع در قریه سیاه مزگی سنگ اصلی 9 بخش 21 گیلان-به شماره سریال 332788 سری ه/98 بنام نوشیروان امیر کیائی صادر و تسلیم گردیده است . برابر نامه شماره 16/6/579 مورخ 1392/04/24 بنیاد مسکن شهرستان شفت مورد ثبت دارای کاربری توام مسکونی و صنایع می باشد . برابر نامه شماره 140191990038151529 مورخ 1401/12/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شماره 3 شورای حل اختلاف شهرتهران ، قدر سهم آقای کیانوش امیر کیائی در قبال مبلغ 4/009/121/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 8/100/000 ریال بابت نیم عشر دولتتی بازداشت گردیده است . همچنین برابرنامه شماره 140291990012109187 مورخ 1402/04/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شماره 3 شورای حل اختلاف شهر تهران، در پیرو نامه شماره قبلی اشاره نموده است که قدر سهم آقای کیانوش امیر کیائی در قبال مبلغ 4/009/121/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 8/100/000 ریال بابت نیم عشر دولت بازداشت گردد که متعاقبا اقدامات لازم انجام شده است . توصیف اجمالی ملک مورد تعرفه : با توجه به اینکه خواهان آدرس دقیقی از محل وقوع ملک نداشته بدوا به اداره ثبت اسناد و املاک شفت مراجعه و پس از مطالعه پرونده و محتویات ثبتی و تهیه گزارش به شرح فوق مطابق نقشه ثبتی ، به آدرس شفت-روستای سیاه مزگی -جنب کارخانه چائی با مختصات y:4102540   x:348016   عزیمت نموده و پس از تحقیق و بررسی ، با مشاهده ملک مشخص گردید مورد تعرفه بصورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب بنای احداثی قدیمی (مخروبه) با زیربنای تقریبی 22 مترمربع ، با ارتفاع تقریبی دو متر از سطع جاده آسفالته ، مشتمل بر اندکی درختان جنگلی و سایر فضاهای مربوطه می باشد . حدود اربعه ملک عبارت است از شمالا حد و مرزیست که با دو ردیف سنگ بلوک 10 سانتی مشخص شده وصل به حریم رودخانه می باشد شرقا سیم خارداریست به حریم 15 متری خیابان جنوبا وصل است به دیوار کارخانه چائی غربا سیم خاردار وصل است به پلاک 9/391 همسایه مجاور محدود می گردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و با توجه به مستندات ابرازی ، پس از تعرفه ملک از طرف خواهان مطابق با آدرس مندرج در پرونده و سوابق ثبتی و تطبیق نقشه ثبتی با عالم طبیعت مشخص شد مورد تعرفه با سند مالکیت مطابقت دارد با توجه به اینکه بر اصلی ملک خیابان آسفالته قرار گرفته است ، از پتانسیل معامله و خرید و فروش آسانتری برخوردار است فلذا با تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی ، موقعیت مکانی ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان جمعا به مبلغ 98/442/000/000 (نودو هشت میلیاردو چهارصدو چهل و دو میلیون ریال ) ارزیابی و تقویم می گردد . نسبت به سهم 12سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ مالکیت آقای کیانوش امیر کیائی مبلغ 16/407/000/000 ریال ارزیابی و تقویم می گردد . با توجه به مراتب فوق و مداقه به مکاتبات بازداشت ملک ، معلوم شد قدر سهمی آقای کیانوش امیرکیائی صرفا برابر نامه شماره 140191990038151529 مورخ 1401/12/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شماره 3 شورای حل اختلاف شهرتهران ، در قبال مبلغ 4/009/121/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 8/100/000 ریال بابت نیم عشر دولتی بازداشت گردیده است و بازداشت مجدد از طرف همان مرجع تکراری می باشد لذا با این اوصاف ، نظر به مبلغ ارزیابی و میزان قدر سهمی آقای کیانوش امیر کیائی ، مازاد بازداشتی در قبال مبلغ 5/060/648/272 ریال طلب خواهان قابل تکافو می باشد . توضیحات : در ارزش گذاری ملک فرض بر عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود با شرایط کاربری مختلط مسکونی و صنایع طبق سند مالکیت می باشد . زمان برگزاری مزایده: روزچهارشنبه مورخه 1403/04/27 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت-خ میرزای شفتی-کوچه سوم -سمت راست-(کوچه 12 فروردین) مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140234920003580203