موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  با عنایت به محکومیت محکوم علیهم حسن عبدلی قهی و مجید میرزائی و معصومه عبدالهی قهی  به فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 14040 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی از 11654 قطعه 45به مساحت 317 متر مربع  و تقسیم بهای آن بین شرکا  در حق محکوم لها خانم کبری عبدلی قهی ملک موصوف از طریق مزایده بفروش می رسد. نظریه کارشناسی : بسمه تعالی   آدرس ملک : ملک موصوف مغازه ایست واقع در اسلامشهر ، سر نوری ، روبروی اداره برق اسلامشهر ، پلاک 89.     مستندات و مدارک ابرازی: تصویر سند مالکیت تک برگ پلاک ثبتی 42 اصلی از 14040 فرعی ، وضعیت خاص طلق بنام خانم کبری عبدلی قمی با سهم مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. جوابیه استعلام ثبتی اداره ثبت و اسناد شهرستان اسلامشهر طی نامه شماره 140285601059028902 مورخ 1402/12/9     مشخصات ثبتی ملک : بک قطعه زمین نوع ملک با کاربری به پلاک ثبتی 14040 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 11654 فرعی از اصلی مذکور قطعه 45 در طبقه و واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 317/2 متر مربع . حدود ملک : شمالا بطول 8 متر دیوار بدیوار قطعه 3839 تفکیکی . شرقا : بطول 40/10 متر دیوار بدیوار قطعه46 تقکیکی . جنوبا : بطول 8/06 متر به خیابان آسفالته تهران ساوه . غربا : بطول 39/20 متر دیوار بدیوار قطعه 4744 تفکیکی.     مشخصات مالکیت: مجید میرزایی یالقوز آقاجی فرزند علی بشماره شناسنامه 13547 متولد 1359/6/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0065606949 با جزو سهم 2 از کل 6 سهم بعنوان مالک دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان . حسن عبدلی قهی فرزند حسین شماره شناسنامه 7 متولد 1337/1/4 صادره از اسلامشهر دارای شماره ملی 5569923810 با جزو سهم 1 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان. کبری عبدلی قمی  فرزند حسین بشماره شناسنامه 4024 متولد 1343/5/5 صادره از ری دارای شماره ملی 0490477593 با جزو سهم 1 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان. معصومه عبدلی قهی فرزند حسین بشماره شناسنامه 22 متولد 1342/1/2 صادره از کهریزک دارای شناره ملی 6649779857 با جزو سهم 2 از کل 6 سهم بعنوان مالک دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان. ​ مشخصات مالکیت: مجید میرزایی یالقوز آقاجی فرزند علی بشماره شناسنامه 13547 متولد 1359/6/18 صادره از تهران دارای شماره ملی 0065606949 با جزو سهم 2 از کل 6 سهم بعنوان مالک دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان . حسن عبدلی قهی فرزند حسین شماره شناسنامه 7 متولد 1337/1/4 صادره از اسلامشهر دارای شماره ملی 5569923810 با جزو سهم 1 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان. کبری عبدلی قمی  فرزند حسین بشماره شناسنامه 4024 متولد 1343/5/5 صادره از ری دارای شماره ملی 0490477593 با جزو سهم 1 از کل 6 سهم بعنوان مالک یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان. معصومه عبدلی قهی فرزند حسین بشماره شناسنامه 22 متولد 1342/1/2 صادره از کهریزک دارای شناره ملی 6649779857 با جزو سهم 2 از کل 6 سهم بعنوان مالک دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان.     مشخصات ملک : ملک مورد نظر مجموعه ای است از  دو مغازه و سالن بهمراه فضاهای منظم که در زمینی یه مساحت 317/2 متر مریع که مسقف مییاشد  ارتفاع سقف حدود 4/7 متر  و به شرح ذیل است. 1  مغازه واقع در ضلع جنوبی ملک و در مجاورت گذر : یک باب مغازه با مساحت تقریبی 42 متر مربع  با ورودی مجزا  از نوع درب کرکره ای با کف و دیوار پوش سنگ به انضمام بالکن با دسترسی پله فلزی و مساحت 20 متر مربع و ارتفاع حدود 2 متر و انشعاب برق مجزا. 2 ورودی با مساحت تقریبی 48 متر مربع با درب ورودی از نوع کرکره ای با دیوار پوش از نوع سنگ تراورتن و کف پوش موزاییک . 3 مغازه واقع در پشت مغازه رو به گذر با دسترسی از ورودی ملک با مساحت حدود 20 متر مربع با کف و دیوار پوش سرامیک. 4  محوطه میانی یا مساحت تقریبی 50 متر مربع با سقف سبک با دیوارپوش سنگ تراورتن و کف پوش موزاییک که سرویس بهداشتی 2/8 متر مربع در آن قرار دارد. 5  سالن فروش شامل حوضچه های نگهداری ماهی، انباری ، محوطه سردخانه  که بجز دیوارها بقیه تجهیزات و امکانات آن جمع آوری شده است و انباری به مساحت حدود 170 متر مربع با دیوار پوش سنگ تراورتن و کف پوش موزاییک. ملک در کل دارای دو انشعاب برق و بک انشعاب گاز میباشد.     نظریه کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق الذکر و با عنایت به موارد مطروحه و جمیع جهات و کلیه عوامل موثر از قبیل مکانی ،زمانی، قدمت و ابعادی در ارزیابی و وضعیت مدارک ابرازی و صرف نظر ازهر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و سقم تصویر سند مالکیت و مدرک ارئه شده از سوی نماینده محترم بانک و هر گونه ادعایی از طرف ارگانهای دولتی در خصوص مالکیت و کاربری ملک مورد نظر  داشتن پایان کار تجاری وضعیت موجود با فرض عدم منع قانونی نقل و انتقال و انشعابات منصوبه و معارض ثبتی و طرح های عمرانی شهرداری ارزش ششدانگ ملک موصوف مبلغ 000 / 000 / 000 /1/060 ریال (یک هزارو شصت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد.     1 توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2-هرکسی می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز دوشنبه مورخ 1403/05/08 از ساعت 8 صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.جهت شرکت در مزایده در تاریخ فوق الذکر به سایت ستاد ایران مراجعه گردد.

شماره پرونده: 140291920011638658