موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200007 اجرائی شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور محکوم علیـه  آقای عسکر جعفری کجوری فرزند علی با وکالت آقای سید رسول حسینی به موجب نیابت ارسالی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمود آباد محکوم است به پرداخت 106 قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته ومبلغ 5133500 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم آزاده ترک کجوری فرزند خسرو با وکالت آقای غفار علی شعبانی  وهمچنین پرداخت مبلغ 200100000 ریال نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ؛ که محکوم له  در ازاء طلب خود اموال متعلق به محکوم علیه بامشخصات مشروحه ذیل را معرفی نموده تا از محل فروش آن مطالبات خود راوصول نمایدکه املاک تعرفه شده توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وبه شرح زیر به مزایده گذاشته می شودعلاقمندان می توانند در موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی این دادگاه حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ./ مشخصات املاک تعرفه شده : الف ) بناء تجاری مسکونی واقع درشهرکجور (شهرستان نوشهر -بخش کجور) خیابان امام علی  ضلع شمالی مدرسه وحدت . بنای مذکور در قطعه زمینی قرار گرفته است با حدود اربعه از شمال وصل به باقیمانده ملک مرحوم علی جعفری ، از جنوب وصل به مدرسه وحدت ، از غرب وصل به باقیمانده ملک مرحوم علی جعفری و از شرق وصل به خیابان امام علی ؛ دارای یک باب بناء تجاری مسکونی شامل طبقه همکف 3 باب واحد تجاری به انضمام دو واحد مسکونی بر روی بناء تجاری ؛  واحد تجاری متعلق به محکوم علیه به مساحت حدود 30 متر مربع در ضلع جنوبی ساختمان تجاری مسکونی واقع گردیده و بناء مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع واقع در طبقه دوم ساختمان موصوف می باشد اعیان یاد شده دربخشی از قطعه زمینی به مساحت 739 مترمربع با حدود اربعه از شمال وصل به ملک آقای هادی آقاجانپور، از جنوب وصل به مدرسه ، از شرق وصل به راه و از غرب وصل به مدرسه و ملک آقای هادی آقاجانپور موضوع  پلاک ثبتی 385 فرعی از 7 اصلی بوده واقع گردیده است  ملک تجاری به مساحت 30 متر مربع به مبلغ 1800000000 تومان (یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان) وملک مسکونی به مساحت حدود 100 متر مربع واقع در طبقه دوم بنای موصوف به مبلغ دو میلیارد تومان  توسط کارشناس رسمی دادگستری بر آورد گردید./ ب ) قطعه زمین معروف به عالی باغ به مساحت حدود 11000 مترمربع . زمین مذکور درشهرکجور (شهرستان نوشهر -بخش کجور) در خیابان شهید یحیی ترک واقع گردیده است و جهات آن با سیم خاردار و سنگ و گل محصور شده است . ملک به صورت علفزار بوده و در ضلع شمالی زمین بنای متروکه و مخروبه قدیمی جایگاه دام با سطح اشغال حدود 50 مترمربع مشهود می باشد . از منتهی الیه ضلع شرقی زمین نهر آب معروف به گلنک عبور می کند که با کسر عرض نهر و حریم مساحت آن حدود 11000 مترمربع می باشد . دارای راه عبور کشاورزی بوده  و فاقد خدمات عمومی رفاهی اعم از آب شرب و برق می باشد. ودارای کاربری کشاورزی وفاقد سند می باشد با توجه به اینکه ملک موصوف موروثی وفی مابین وراث مشاعی می باشد فقط سهم محکوم علیه از ملک موصوف که دو سیزدهم می باشد به مزایده گذاشته خواهد شد ویک هشتم ارزش ریالی سهم محکوم علیه از ملک موصوف متعلق به همسر متوفی مرحوم علی جعفری (مورث محکوم علیه ) می باشدملک موصوف به مبلغ سیزده میلیاردودویست میلیون تومان توسط کارشناس برآورد گردید که ارزش سهم محکوم علیه به همراه یک هشتم سهم همسر از ملک موصوف  2030769230 تومان بالغ می گردد   ج ) قطعه زمین واقع در کالچرو به مساحت حدود 18300 مترمربع زمین مذکور بعد از دوراهی فیروزکلا در منطقه ای به نام کالچرو ( شهرستان نوشهر -بخش کجور) واقع شده ، جهات آن با سیم خاردار و سنگ و گل محصور شده و تقریبآ از منتهی الیه ضلع شرقی و در داخل زمین برق فشار قوی عبور کرده است با برداشت و مساحی به عمل آمده مساحت آن حدود 18300 مترمربع می باشد . دارای بنای متروکه و مخروبه قدیمی جایگاه دام با سطح اشغال حدود 70 مترمربع بوده و در وضعیت فعلی فاقد راه دسترسی ماشین رو و فاقد خدمات عمومی رفاهی اعم از آب شرب و برق می باشد. دارای کاربری کشاورزی وفاقد سند می باشد با توجه به اینکه ملک موصوف موروثی وفی مابین وراث مشاعی می باشد فقط سهم محکوم علیه از ملک موصوف که دو سیزدهم می باشد به مزایده گذاشته خواهد شد ویک هشتم ارزش ریالی سهم محکوم علیه از ملک موصوف متعلق به همسر متوفی مرحوم علی جعفری (مورث محکوم علیه ) می باشدملک موصوف به مبلغ هفت میلیاردوسیصد وبیست میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد گردید که ارزش سهم محکوم علیه به همراه یک هشتم سهم همسر از ملک موصوف  1126153846تومان بالغ می گردد ./   - زمان برگزاری مزایده:  مزایده در مورخ 1403/4/23 از ساعت 10 الی 11صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور برگزار می گردد. مزایده از قیمت ارزیابی شده به عنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجراحاضر تا ترتیب بازدید آنان از ملک داده شود.کلیه هزینه های متعلقه نیز بر عهده برنده مزایده می باشد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کجور - مهرداد آمی احمدی استان مازندران - بخش کجور - شهرپول- دادگاه عمومی بخش کجور

شماره پرونده: 140247920001830898