موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 602433فرعی از 2395 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31215  فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرارا تهران  به مساحت 145متر و  34 دسی متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0104580/2/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای سید جمال حصارکی  به پرداخت مبلغ 220/014/604/141 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای سعید عزیزی بصیر  و نیزپرداخت مبلغ 11/000/730/207ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 231/015/334/348 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق  به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما به استحضار میرساند اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب آن شعبه در پرونده به کلاسه بایگانی 0104580 بلافاصله پس از دریافت ابلاغیه  در معیت آقای مهدی عباسی به کد ملی 4284998821 به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی گزارش کارشناسی را  تقدیم مینمایم.الف)قرار کارشناسی:تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی ظرف 1 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه تسلیم نماید. آدرس: تهران-طرشت کوچه کوهستان خیابان شهید علی حسینمردی پ 24 ط 5 ب)مشخصات ثبتی مطابق با تصویر سند ارائه شده توسط خواهان:عرصه  و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 602433فرعی از 2395 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31215  فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرارا تهران استان تهران به مساحت 145متر و  34 دسی متر مربع واقع درطبقه5  که مقدار 3متر و 21  دسی متر مربع آن بالکن است  ،بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 28 متر و 47 دسی متر مربع واقع در سمت شرقی زیر زمین 1 بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12 متر و 50 دسی متر واقع در سمت جنوب غربی همکف که 1 متر و 20 دسی متر مربع آن به صورت غیر مسقف است  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن  به حدود سند کاداستری به شماره الف 1402-997339  صادره مورخ 17اردیبهشت  1403 با مستند مالکیت انتقال قطعی 21099  مورخ 8 اردیبهشت 1403 دفترخانه 1304تهران . توضیح ضروری: اخذ استعلام ثبتی قبل از هرگونه عملیاتی ضروری است.د)وضعیت موجود:یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی  تخلیه شده  در طبقه پنجم، دارای آسانسور  و  پارکینگ  و  انباری 28 متری  میباشد.  نمای ساختمان سنگ میباشد    و راه پله ها  از سنگ و داخل واحد دارای  3اتاق خواب  و پذیرایی و  سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی و  آشپزخانه اوپن و دارای کابینت ام دی اف و دیوار و سقف از اندود گچ  است. درب ورودی از چوب و پنجره هادوجداره میباشد. همچنین واحد مذکور  حدود 3 ساله و دارای انشعابات آب و برق و  گاز میباشد.ه)حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس نمی‌گردد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی مقام محترم قضایی  می‌باشد . همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است. و)نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل و مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت بنا ومتراژ واحد و نمای ساختمان و تعداد واحد ها  و تعداد طبقات و  کاربری واحد  و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری و با توجه به نوسانات بازار  قیمت ارزش ششدانگ واحد آپارتمان مذکور با کلیه امتیازات و قدر السهم از عرصه و مشاعات و در صورت عدم منع معاملاتی و یا بازداشت ملک و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از مالکیت افراد صرفاً این واحد مورد بازدید و ارزیابی قرار گرفت  و در تاریخ23 خرداد 1403  به قیمت یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال معادل 14 میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت پایه مزایده ارزیابی گردید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/04/30ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920004536694