موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش مرحله سوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201079 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش  دعوی :امین و مینا و سینا  و بینا فراق نیا و استیفا مجاب پیله رود با وکالت زاهد عسگرزاده  بطرفیت رضا قلی فراق نیا و ثریا فراق نیا و آذر ملوک فراق نیا و مطلم فراق نیا مبنی بر تقسیم ترکه به مشخصات ذیل بنام مرحوم ملک محمد فراق نیا ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز سه شنبه مورخ 1403/05/09 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. برابر گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 9709975257600069 مورخ 1397/02/08 شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا شادروان ملک محمد فراق نیابه شماره شناسنامه 172 در تاریخ 1357/01/01 در گذشته و ورثه وی هنگام فوت عبارتند از : - خانم آتشی فرزند رضا قلی  (زوجه - فوت نموده)  2- خانم ثریا فراق نیا  (دختر  متوفی)  3- آذر ملوک فراق نیا  (دختر  متوفی)  4- آقای رضا قلی فراق نیا  (پسر متوفی)  5- آقای اویس فراق نیا    (پسر متوفی- فوت نموده)  6- آقای مطلم فراق نیا    (پسر متوفی)  7- آقای صدیف فراق نیا    (پسر متوفی- فوت نموده)  آقا ی صدیف فراق نیا فرزند ملک محمد فوت نموده و وراث آن هنگام فوت عبارتند از : - خانم آتشی ( مادر متوفی ) 2- خانم ثریا فراق نیا ( خواهر متوفی) 3- خانم آذر ملوک فراق نیا ( خواهر متوفی) 4- آقای رضا قلی فراق نیا ( برادر متوفی) 5- آقای مطلم فراق نیا ( برادر متوفی) 6- آقای اویس فراق نیا ( برادر متوفی) خانم آتشی فرزند رضا قلی فوت نموده و وراث آن مرحومه هنگام فوت عبارتند از : - خانم ثریا فراق نیا ( دختر متوفی) 2- خانم آذر ملوک فراق نیا ( دختر متوفی) 3- آقای رضا قلی فراق نیا ( پسر متوفی) 4- آقای مطلم فراق نیا ( پسر متوفی) 5- آقای اویس فراق نیا ( پسر متوفی)  برابر گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140134390000914010 مورخ 1401/02/28 شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آستارا شادروان اویس فراق نیا  شماره شناسنامه 19 در تاریخ 1400/12/7 در گذشته و ورثه وی هنگام فوت عبارتند از: - خانم استیفا مجاب پیله رود    (زوجه متوفی)  2- امین فراق نیا  (پسر متوفی)  3- سینا فراق نیا  (پسر متوفی)  4- مینا فراق نیا  (دختر متوفی)  5- بینا فراق نیا  (پسر متوفی). مشخصات ملک: قطعه اول : به آدرس آستارا قریه ویرمونی خیابان مولوی شمالی جنب جاده محلی ویرمونی به عنبران مشتمل بر یک باب منزل قدیمی و کلنگی که در حال حاضر بصورت متروکه در اختیار کل وراث قرار دارد. با حدود اربعه شمالا : بطول 37/37 متر متصل به پلاک همسایه،  شرقا : بطول 39/78 متر به جاده آسفالته ویرمونی به عنبران، جنوبا : بطول 34/62 متر به پلاک همسایه، غربا : بطول 35/60 متر به کوچه خاکی،  خانه و محوطه به متراژ 1335/84 متر مربع  باتوجه به پاسخ استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شماره نامه 3650/1 مورخه 09/11/1402 موقعیت مکانی ملک که داخل طرح هادی روستایی ویرمونی و  بافت ( تجاری و مسکونی) ، و با در نظر گرفتن حریم خیابان 15 متری از آکس7/50 در سمت شرق ملک به مساحت 19/33 متر مربع،  ارزش هر متر مربع قطعه اول  69/000/000 ریال معادل شش میلیون و نهصد هزار تومان تعیین که ارزش کل عرصه 92/172/960/000ریال ارزیابی و بر آورد میگردد. قطعه دوم :  به آدرس ویرمونی از شالیزار های تسطیح اراضی شده معروف به جمالا بیجار با حدود اربعه شمالا : بطول 33/50 متر متصل است به شالیزار محمد مهذب ، شرقا : بطول 80 متر متصل است به شالیزار رسول سوگندی، جنوبا : بطول 33/52 متر متصل است به راه دسترسی به مزارع ، غربا : بطول 80 متر متصل است به نهر آب و ورای آن شالیزار جهانبخش صوتپور ، قطعه زمین شالیزار به متراژ 2680/67 متر مربع نظر باینکه این قطعه جزو اراضی تسطیح شده می باشد و دارای راه دسترسی ماشین رو بوده ارزش هر متر مربع شالیزار از قرار هر متر مربع 3/500/000 ریال معادل سیصدو پنجاه هزار تومان تعیین که ارزش کل قطعه 9/382/345/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. قطعه سوم : به آدرس ویرمونی از شالیزار های اراضی ویرمونی معروف به دمیرلیک با حدود اربعه شمالا : بطول 28/59 متصل است اول به شالیزار علی مصافی و دوم به شالیزار اردشیر مصافی ، شرقا : بطول 48/59 متصل است  اول به شالیزار عباسقلی  شاه محمدی دوم به شالیزار رسول سوگندی،  جنوبا : بطول 38/82 متصل است به  شالیزار علی نوبر  غربا : متصل است به شالیزار وراث توانکار، قطعه زمین شالیزار به متراژ 1650/86 متر مربع نظر باینکه این قطعه فاقد راه دسترسی ماشین رو بوده از قرار هر متر مربع 3/000/000 ریال معادل سیصد هزار تومان تعیین که ارزش کل قطعه 4/952/580/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. با تعرفه املاک موضوع دستور فروش توسط خواهان در طبیعت ، فقط قطعه سوم (زمین شالیزار به مساحت 1650/86  مترمربع معروف به دمیرلیک) دارای حق ارتفاق از شالیزارهای مجاور و بلعکس می باشد. قطعه چهارم : به آدرس ویرمونی از شالیزار های تسطیح اراضی شده معروف به اوش لک با حدود اربعه شمالا : بطول 14/71 متر متصل است به راه دسترسی بین مزارع ، شرقا : بطول 80 متر متصل است به شالیزار فیروز غفار. جنوبا : بطول 15/08 متر متصل است به شالیزار یداله منصوری غربا : بطول 80 متر متصل است به شالیزار حاجی تازه دل ، قطعه زمین شالیزار به متراژ  1191.26 متر مربع نظر باینکه این قطعه جزو اراضی تسطیح شده می باشد و دارای راه دسترسی ماشین رو بوده ارزش هر متر مربع شالیزار از قرار هر متر مربع 3/500/000 ریال معادل سیصدو پنجاه هزار تومان تعیین که ارزش کل قطعه 4/169/410/000 ریال برآورد و اعلام میگردد.  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  ، جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920003135309