موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0203928 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4476/205380 بخش 7 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 205380 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 56796 فرعی از اصلی مذکور (پلاک باقیمانده 56796 فرعی طبق استانداردسازی به پلاک فرعی 205380 تغییر یافت) قطعه 5 تفکیکی بخش 7 حوزه ثبتی شرق استان تهران به مساحت 108/22 مترمربع واقع در طبقه 5 که مقدار 5/36 مترمربع آن بالکن می باشد؛ بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به شماره سریال 938938 الف90، شماره ثبت: 472228، صفحه: 328، دفتر: 3000 و تاریخ ثبت: 1390/10/27 به نام آقای علیجان پیربداقی فرزند حاجی علی که طبق مندرجات پشت سند مالکیت طبق سند انتقال قطعی شماره 28768 مورخ 1394/11/28 دفترخانه (سردفتر محمد عزیزی) به آقای اکبر شیخی پردستی (3 سهم از 6 سهم) و خانم ملیحه افشاری امینی (3 سهم از 6 سهم) انتقال یافته است.ضروری است؛ وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، پیروزی، خیابان نبرد شمالی، خیابان قیام، کوچه سوم شرقی، پلاک 21، واحد طبقه 5 مشخصات ملک:طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش شومینه و پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 6 طبقه 5 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 1 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای پایان کار ساختمان شماره 142098807 مورخ 1388/05/21 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران و دارای آسانسور می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مالکین قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4476/205380 بخش 7 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 87/000/000/000 (هشتاد و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. لازم به توضیح است؛ بعلت جلب محکوم علیه گزارش کارشناسی بصورت دست نویس نیز به شماره 018-گ-03 مورخ 1403/02/09 ارائه شده است.مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000076بتاریخ  1403.4.27راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006226760