موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم نظر به اینکه محکوم علیه عید محمد هراتی قوی فرزند جانی خان محکوم است به پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له پرویز و محمد ممشلو و پرداخت مبلغ 30/000/000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت و محکوم علیه در راستای وصول محکوم به اقدام به تعرفه ملک خود نموده است و پس از توقیف توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید. موقعیت و مشخصات ملک آدرس ملک: گنبد کاووس- بلوار دانشجو- انتهای خیابان شهدای شرقی- نبش تقاطع پیام-پلاک 17- ساختمان ویلایی آجرنما ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، یک باب ساختمان تجاری-مسکونی دوطبقه (همکف و یک طبقه روی آن) با مساحت مسکونی همکف برابر با 116.5 مترمربع و  طبقه اول برابر با 199 مترمربع و سه واحد تجاری در طبقه هکف به مساحت 66 مترمربع، فاقد سند تجاری، با نمای آجری با قدمت حدود 23 سال می باشد که در عرصه ای به مساحت 306 مترمربع در نبش تقاطع خیابان شهدای شرقی و پیام بنا شده است (تصویر پیوست می باشد).مشخصات ثبتی: ملک مورد ارزیابی مطابق اطلاعات دریافت شده از دفتر شعبه دوم و شهرداری، دارای پلاک ثبتی شماره 8450 فرعی از 1 اصلی، بخش 10 ناحیه 01 گنبد، ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به مساحت 306 مترمربع واقع در خیابان بلوار دانشجو- انتهای خیابان شهدای شرقی با کدپستی 4979148913 به نام آقای عیدمحمد هراتی قوی می باشد.مشخصات اعیانی و معماری: طبق اطلاعات دریافتی از شهرداری (تصویر پیوست) بنا دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک است. نما از آجر، کف حیاط از موزائیک ایرانی، پوشش دیوارها از گچ می باشد. دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و در تصرف مالک بوده و در آن سکونت دارد. واحد مورد نظر دارای پیلوت پارکینگ به مساحت 16 مترمربع نیز می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، دسترسی، کاربری عرصه، وضعیت و عرض معابر عبوری از کنار آن، قدمت بنا، کیفیت مصالح استفاده شده و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی ساختمان تجاری-مسکونی مورد تعرفه (پلاک ثبتی فوق الذکر)، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر، در زمان ارزیابی، مقطوعا به میزان 125/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ 125/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است و با توجه به مبلغ محکوم به مقدار 1/15 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک فوق الذکر بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز پنجشنبه مورخه 1403/05/04 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140203920000934704