موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش  مزایده نوبت اول اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه0100324 شعبه سوم اجرای احکام حقوقی  محکوم له :  خانم صدیقه بهشتی   تقاضای مزایده و  فروش  ششدانگ   پلاک ثبتی 118/1687 به مالکیت شخص ثالث  آقای مرتضی صادقی خنگی  بابت بدهی محکوم علیه آقای امید پایدار که عبارت است از یک باب  آپارتمان مسکونی مسکن مهر نجف آباد  بابت  بدهی  مبلغ 7/622/680/623 ریال  بابت اصل خواسته  و سایر هزینه ها  و خسارت تاخیر تادیه ( در خصوص خسارت تاخیر تادیه  مبلغ کسر شده از حقوق و واریز شده  به تاریخ 1402/08/29 به حساب محکوم له نیز لحاظ و خسارت محاسبه گردید)در حق محکوم له خانم صدیقه بهشتی  و مبلغ 37/000/000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت می باشد  به همین سبب در  مورخ 1403/04/24 از ساعت 9 تا 9:30 در محل شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده  مال مورد مزایده  را به آدرس ذیل آگهی ملاحظه نمایند. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود به نسبت طلب  محکوم له   به مبلغ 7/622/680/623 ریال معادل 5/863 دانگ ملک و قیمت کارشناسی  ملک  مذکور به مبلغ 7/800/000/000 ریال  طبق نظریه کارشناسی بوده وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت  پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف سی رو ز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت اول می باشد ونوع ومشخصات وادرس وقیمت  ملک مذکور  به شرح ذیل می باشد: برنده مزایده به صورت مشاعی در ملک شریک می شود مشخصات ملک وفق نظریه کارشناسی هیاتی: ملک مورد ارزیابی، عبارتست از اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  واقع در طبقه اول از بلوک ساختمانی سه طبقه با مالکیت کنونی آقای مرتضی صادقی خنگی، فرزند محمد، بشماره ملی 4230103492 واقع در استان کهگیلویه و بویراحمد، شهرستان بویراحمد، قطعه دوم از بخش و ناحیه ثبتی بیست شش فارس، به مساحت مفید 72.67 مترمربع بانضمام 2.66 مترمربع بالکن و بشماره پلاک 118.1687 مفروز و مجزی از 1398 قطعه 2 که در تاریخ 27/05/1392 به ثبت رسیده و به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 11216 مورخ 1392.09.17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 یاسوج، در تاریخ 10/11/1392 جهت آن سند تک برگ بشماره سریال 877932 د 91 ، صادر شده است با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که حدود ملک مطابق مندرجات مدارک بقرار ذیل است: شمالاً دیوار و پنجره ایست بطول 5.60 متر به فضای مشاعی. شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول بطول 5.10 متر دیواریست به راه پله، دوم درب و دیواریست بطول 2.60 متر به راه پله، سوم دیواریست بطول 5.75 متر به فضای مشاعی. جنوباً در شش قسمت که قسمت دوم آن غربی و قسمت پنجم آن شرقی است، اول دیوار و پنجره ای است بطول 2.90 متر به فضای مشاعی. دوم دیواریست بطول 1 متر به داکت، سوم دیواریست بطول 0.60 متر به داکت، چهارم دیوار و پنجره ایست بطول 1.70 متر به بالکن مسقف جنوبی قطعه2، پنجم درب و دیواریست بطول 1 متر به بالکن مسقف جنوبی قطعه2، ششم دیوار و پنجره ایست بطول 3 متر به فضای مشاعی. غرباً در نه قسمت که قسمت دوم و ششم آن شمالی، و قسمت چهارم و هشتم آن جنوبی است، اول بطول 3.40 متر دیواریست به درز انقطاع، دوم دیواریست بطول 0.50 متر به داکت، سوم دیواریست بطول 0.50 متر به داکت، چهارم دیواریست بطول 0.50 متر به داکت، پنجم بطول 1.25 متر دیواریست به درز انقطاع، ششم دیواریست بطول 0.40 متر به داکت، هفتم دیواریست بطول 0.60 متر به داکت، هشتم دیواریست بطول 0.40 متر به داکت، نهم بطول 5.10 متر دیواریست به درز انقطاع.   حدود بالکن مسقف شمالی قطعه1 ملک مذکور بقرار ذیل است: شمالاً نیم دیواریست بطول 1.90 متر به فضای مشاعی. شرقاً در دو قسمت، اول بطول 0.30 متر به فضای مشاعی، دوم دیواریست بطول 1.10 متر به راه پله. جنوباً درب و دیواریست بطول 1.90 متر به آپارتمان قطعه 1. غرباً بطول 1.40 متر دیواریست به آپارتمان قطعه 1.   تصاویر بیرونی و داخلی ملک مورد ارزیابی:   با توجه به مندرجات ظهر سند مالکیت ارائه گردیده، ملک مورد ارزیابی، بموجب نامه شماره 2775.203 مورخ 1402.02.17 بانک مسکن  از سند رهنی شماره 11218 مورخ 1392.09.17 که در دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 یاسوج، بنفع بانک مسکن شعبه معلم در قبال مبلغ 507.915.634 ریال بمدت 192 ماه  در رهن قرار گرفته بود، فک رهن بعمل آمده است.   لکن شش دانگ اعیان پلاک 118.1687 مورد ارزیابی، با مالکیت آقای مرتضی صادقی خنگی، با توجه به مندرجات ظهر سند مالکیت تک برگ ، و نیز بموجب پاسخ استعلام شماره 140285620001001140 مورخ 1402.02.20  ارسالی از واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک یاسوج به اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی یاسوج، بموجب نامه شماره 140241990000980579 مورخ 1402.02.20 اجرای احکام شعبه سوم دادگاه عمومی و حقوقی یاسوج جهت مبلغ 000 050 248 6 ریال بنفع پرونده 0100324 در حق خانم صدیقه بهشتی و نیز بابت حق الاجرا توقیف و بازداشت گردیده است.   مجوزهای اخذ گردیده و مشخصات ملک:   تاکنون مستندی در خصوص پروانه و پایانکار ساختمانی ملک مورد ارزیابی، تحویل هیات کارشناسان نگردیده است.   شایان ذکر است، بموجب سند رسمی وکالت فروش اموال غیر منقول شماره 21950 مورخ 1398.05.15  ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 یاسوج، آقای مرتضی صادقی خنگی بشماره ملی 4230103492 در خصوص مراجعه به ادارات و سازمانها و ارگانها جهت تهیه هر نوع مدرک و انجام هرگونه معامله و اخذ استعلام و نیز مفاصا حساب نسبت به ششدانگ پلاک 118.1687 و غیره به خانم همی بس پیشانی دار فرزند بنگشت، بشماره ملی 4230828918 وکالت داده و هم اکنون ایشان در آن سکونت دارد.   مشخصات فنی ابنیه ای ملک:    پی و سازه ساختمان مسکونی مورد ارزیابی، بترتیب بتنی و اسکلت فولادی با ستونهای دوبل شده بوده و سقف آن تیرچه و بلوک اجرا گردیده است. از موزائیک جهت عمده مصالح کف ملک بجز سرویس های بهداشتی و آشپزخانه که سرامیک میباشد، استفاده شده و جهت مصالح کفسازی محوطه جلویی بلوک ساختمانی از آسفالت استفاده شده است. دیوارهای داخلی اتاق پله تا ارتفاع 0.80 متر از کف، قرنیز با سنگ گرانیت گل پنبه ای و مابقی تا زیر سقف، سفیدکاری گچی بوده و جهت پوشش دیوار عمده فضاهای ساختمان بجز دیوار سرویس های بهداشتی حمام و دستشویی و نیز آشپزخانه که از کف تا زیر سقف کاشی میباشد، و دیوار بالکن که سفیدکاری است، مابقی از سفیدکاری رنگامیزی شده استفاده گردیده است. جهت نازک کاری سقف عمده فضاهای ساختمان بجز سقف سرویس های بهداشتی حمام و دستشویی که کاذب از جنس پی وی سی میباشد، مابقی از سفیدکاری گچی رنگامیزی شده بوده و سقف بالکن سفیدکاری فاقد رنگامیزی است. جنس درب ورودی و پنجره های پیرامونی واحد مزبور، بترتیب ضد سرقت فلزی معمولی و یو پی وی سی دارای حفاظ آهنی و جنس درب های داخلی فیبر چوبی و نمای بیرونی آن سیمانی رنگی می باشد. پوشش بام ملک مورد ارزیابی، ایزوگام بوده و آشپزخانه آن دارای 2.50 مترکابینت زمینی و 3 متر کابینت دیواری از جنس ورق فلزی گالوانیزه می باشد. علیرغم استفاده از لوله های پنج لایه و تعبیه جعبه کلکتورهای گرمایشی و مصرفی و نیز پیش بینی بمنظور استفاده از سیستم پکیج و رادیاتور، لکن تا لحظه بازدید سیستم گرمایش آن بخاری و سرمایش آن کولر آبی می باشد. ملک مورد ارزیابی دارای یک امتیاز از هرکدام از امتیازات آب، برق تکفاز، گاز بشماره اشتراک های بترتیب 50081573، 77912 و 16002701271 باشد. شایان ذکر است ملک مورد ارزیابی، در طبقه همکف (که در روی سند طبقه اول قید گردیده) از یک ساختمان سه طبقه که هر کدام از طبقات آن شامل دو واحد مسکونی می باشد واقع گردیده و یکی از خوابها دارای کمد دیواری ازجنس ام دی اف می باشد. نیز پارکینگ واحد مزبور، در محوطه مجتمع و بصورت روباز فاقد سقف میباشد همچنین قدمت مستحدثات ملک مزبور، با توجه به اسناد و معاینات صورت گرفته، به حدود 11 سال می رسد. و وفق نظریه تکمیلی مورخ 1402/08/20 ساختمان  در اختیار آقای مرتضی  صادقی خنگی می باشد و ایشان در ساختمان سکونت دارند.   آدرس ملک جهت مشاهده و بازدید : یاسوج مسکن مهر نجف آباد پلاک ثبتی 118/1687  

شماره پرونده: 9909987444300114