موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   نظر بر صدور حکم فروش از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهر دو قطعه پلاک ثبتی  به شماره های 7 و 8 فرعی از 1193 اصلی واقع در بخش 20 تبریز از بابت دعوی: عزیز ، محمد رضا ، ظریفه، رخساره، فاطمه، لطیفه همگی بخشیان   علیه: فرهاد گلچین، احد گلچین و ...  بخواسته فروش ملک مشاعی  مذکور به نشانی: شهرستان اهر -خیابان طالقانی-ورودی میدان تره بار قدیمی اهر-مغازه مرحوم جواد بخشیان   که مشخصات آن به این شرح  می باشد: الف : پلاک ثبتی 8فرعی از 1193اصلی 1- برابر  سند مالکیت ابرازی برای پلاک ثبتی 8فرعی از 1193، محل مزبور بعنوان ششدانگ یکباب دکان پلاک 8فرعی از یکهزارو یکصدو نودو سه مفروزی از سه فرعی از یکهزارو یکصدو نودوسه به مساحت بیست ونه مترمربع و هشتادویک دسیمترمربع (29.81مترمربع) بوده کف این دکان که سقف زیر زمین پلاک هفت فرعی از یکهزارو یکصدو نودوسه میباشد مشترک میباشد.حدود ومشخصات محل طبق مندرجات کپی سند ابرازی شمالا بطول سه مترو هفتاد سانتی متر محدود است به میدان شهرداری محل ورود در این حد است غربا بطول هشت مترو هشتاد سانتی متر بدیوار پلاک یکهزارو سیصدو هشتادو هفت جنوبا بطول سه متر دیواریست به دیوار خانه یکهزارو پانصدوپانزده شرقا بطول هشت مترو هشتاد سانتی متر دیوار یست اشتراکی با باقیمانده سه فرعی ازیکهزارو یکصدونودوسه  ودیوارهای این دکان که بر روی دیوارهای زیر زمین احداث شده است با دیوار زیر زمین اشتراکی میباشد . لازم به توضیح است در خصوص پلاک مذکور در حقوق ارتفاقی و صاحبان آن ذکر شده با تصدیق حق العبور برای زیر زمین پلاک هفت فرعی از یکهزارو یکصدو نودو سه. 2-در وضعیت تاریخ بازدید ، محل مزبور به عنوان یکباب مغازه یک دهنه به صورت همکف ، کف سرامیک ، درب و پنجره فلزی ، دیوارها تا ارتفاع 2.40متر کاشیکاری و بقیه سفید کاری ، سقف طاق ضربی ، ارتفاع حدود3.40متر ، دارای امتیاز برق و گاز شهری و قدمت بالای 40سال بوده که در وضعیت محل به عنوان مغازه لباس فروشی تحت اجاره خانم اقدسی قرار داشته همچنین  طبق سند ورودی زیر زمین به عنوان پلاک ثبتی 7فرعی از 1193ازداخل همین مغازه میباشد . مجددا لازم به توضیح است در صفحه ششم سند و بند حقوق ارتفاقی و صاحبان آن  با تصدیق حق العبور برای زیر زمین پلاک هفت فرعی از یکهزارو یکصدو نودو سه قید گردیده است . 3-طی نامه شماره 140285604010009433مورخه 1402.12.14اداره ثبت اسناد و املاک اهر مضبوط در پرونده وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 8فرعی از 1193 اصلی توضیح داده شده است. 4-برابر جوابیه معاونت محترم شهرسازی و معماری شهرداری اهر به نامه شماره 0201809آن دادگاه محترم ، مضبوط در پرونده ،در خصوص طرح تفصیلی پلاک ثبتی 8و7فرعی از 1193اصلی ، اعلام گردیده برابر گزارش کارشناس شهرسازی ملک فوق برابر طرح تفصیلی در کاربری تجاری و در محدوده بافت فرسوده و تاریخی شهر قرار گرفته و عقب کشی و تخلف ساختمانی ندارد. با توجه به توضیحات فوق و مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه ، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی ، ابعاد واضلاع و شکل هندسی ، مقدار مساحت ، نوع کاربری ، نوع سیستم سازه ای ، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک اعیانی ها ، امتیازات موجود ، رونق محل ، لحاظ قیمتهای روز ، ورود زیر زمین (پلاک7فرعی از 1193) از داخل پلاک مشروح و سایر موارد ذی مدخل در موضوع بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و ... از جمله در نقل و انتقالات بعدی که ممکن است وجودداشته باشد ارزش کل تمامی و همگی ششدانگ یکباب دکان پلاک 8فرعی از 1193اصلی مفروزی از 3 فرعی از 1193اصلی  واقع در اهر به مساحت بیست ونه مترمربع و هشتادویک دسیمترمربع( 29/81مترمربع ) با لحاظ ارزش سرقفلی، امتیازات و متعلقات به آدرس و مشخصات فوق الذکر 75/000/0000/000 ریال توسط کارشناسان رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است. ب: پلاک ثبتی 7فرعی از 1193اصلی : 1- برابر  سند مالکیت ابرازی برای پلاک ثبتی 7فرعی از 1193، محل مزبور بعنوان شش دانگ یک باب زیر زمین پلاک شماره 7فرعی از1193 مفروز ی از 3 فرعی از 1193 واقع در اهر بوده سقف این زیر زمین که کف پلاک 3 فرعی باقی مانده از 1193  و دکان 8 فرعی از 1193 می باشد مشترک می باشد با حق العبور از دکان پلاک 8 فرعی از 1193 به مساحت چهل و پنج مترو چهل و سه سانتی مترمربع(45.43مترمربع) با حدود و مشخصات شمالا در سه قسمت اول بطول یک مترو چهل سانتی متر دیواریست به ورودی میدان شهرداری اهر دوم از جنوب به شمال بطول چهل سانتی متر سوم بطول سه مترو هفتاد سانتی متر دیواریست به ورودی میدان شهرداری اهر  غربا اول بطول سی سانتیمتر به ورودی مزبور دوم بطول هشت مترو هشتاد سانتی متر بدیوار پلاک 1387جنوبا بطول پنج مترو پانزده سانتی متر دیواریست به پلاک 1515شرقا بطول هشت مترو هشتاد سانتی متر دیواریست اشتراکی با زیر زمین باقی مانده از 1193فرعی سه ارتفاع زیر زمین تا سقف اشتراکی همکف بطول سه مترو سی سامتی متر بوده و دیوارهای طبقه فوقانی که بر روی دیوارهای زیر زمین احداث شده است اشتراکی می باشد. 2-در وضعیت تاریخ بازدید ، محل مزبور به صورت زیر زمین با راه دسترسی از داخل مغازه پلاک ثبتی 8فرعی از 1193اصلی بصورت کف موزائیک ، دیوارهای گچ کاری شده ، فاقد امتیازات ، ودر وضعیت بازدید بصورت انباری مورد استفاده قرار داشت .مجددا یاد آور میشود پلاک مشروح فاقد     ورود ی مستقل از شارع بوده و دارای ورودی از داخل مغازه پلاک ثبتی 8فرعی از 1193اصلی می باشد .3-طی نامه شماره 140285604010009434مورخه 1402.12.14اداره ثبت اسناد و املاک اهر مضبوط در پرونده ، وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 7فرعی از 1193 اصلی توضیح داده شده است. 4-برابر جوابیه معاونت محترم شهرسازی و معماری شهرداری اهر به نامه شماره 0201809آن دادگاه محترم ، مضبوط در پرونده ،در خصوص طرح تفصیلی پلاک ثبتی 7و8فرعی از 1193اصلی ، اعلام گردیده برابر گزارش کارشناس شهرسازی ملک فوق برابر طرح تفصیلی در کاربری تجاری و در محدوده بافت فرسوده و تاریخی شهر قرار گرفته و عقب کشی و تخلف ساختمانی ندارد. با توجه به توضیحات فوق و مد نظر قرار دادن موقعیت ملک و ارزش منطقه ، استقرار آن نسبت به معابر موجود اصلی و فرعی ، ابعاد واضلاع و شکل هندسی ، مقدار مساحت ، نوع کاربری ، نوع سیستم سازه ای ، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک اعیانی ها ، رونق محل ، لحاظ قیمتهای روز ، فاقد ورود ی مستقل از شارع ( دارای ورودی از داخل مغازه پلاک ثبتی 8فرعی از 1193اصلی می باشد) و سایر موارد ذی مدخل در موضوع بدون لحاظ هرگونه معارض و دیون و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و ... از جمله در نقل و انتقالات بعدی که ممکن است وجودداشته باشد ارزش کل تمامی و همگی شش دانگ یکباب زیر زمین  پلاک 7فرعی از یکهزارو یکصدو نودو سه اصلی مفروزی از سه فرعی از یکهزارو یکصدو نودوسه واقع در اهر به مساحت چهل و پنج مترمربع وچهل و سه سانتی مترمربع ( 45.43مترمربع ) به آدرس و مشخصات فوق الذکر 15/000/000/000  ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و از طریق مزایده و با این شرایط به فروش می رسد:1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/05/11   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .  

شماره پرونده: 140230920002933930