موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202928 به موجب دادنامه شماره 140247390001548457 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه(فاطمه پل گردنی فرزند محمد ، منیرالسادات مستوری فرزند سیدعلی ، سیدمحمد مستوری فرزند سیدعلی ، سیده مریم مستوری فرزند سیدعلی ، محبوبه السادات مستوری فرزند سیدعلی ، ) محکومند در حق منصوره السادات مستوری  است به فروش اموال مذکور بدوا با توافق طرفین در صورت عدم توافق ازطریق مزایده وتقسیم وتحویل حصه هر یک از ورثه و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت. و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی اموال غیرمنقول متعلق به مرحوم سیدعلی مستوری فرزند سیدحسین با مشخصات ذیل توقیف شده است : 1- شش دانگ یک قطعه باغ بمساحت 17255 مترمربع (واقع در روستای سمسکنده) در وضع فعلی و حدوداربعه مندرج در فروشنامه که از حد شمال به دیوار بلوکی و سپس زمین حسن شریف زاده و علی اصغر امیری، از حد جنوب به دیوار بلوکی ودرب ورودی وسپس خیابان مشترکین (عام) و از حد شرق به دیوار بلوکی و سپس به زمین مرحوم شکراله رضاییان و از حد غرب به دیوار بلوکی و سپس زمین مرحوم علیجان صالحی محدود و ختم می گردد. باغ کلاً با دیوار بلوکی محصور است. دارای تأسیسات و یک حلقه چاه آب و نحوه آبیاری باغ لوله گذاری و انشعاب دارد. ملک در وضعیت فعلی باغ مرکبات با تاسیسات توصیفی می باشد.شش دانگ ملک ثبت نشده بلکه سند عادی فروشنامه ای و دستدارمی است. ارزش ملک (باغ مرکبات) با قدمت حدود بیست و پنج ساله خارج بافت روستای سمسکنده با کاربری باغ کشاورزی با توجه به موقعیت مکانی و مجاورت با روستا و راه دستیابی و میزان مساحت و شکل و قواره هندسی زمین و محصور بودن آن وتحقیقات مکتسبه محلی ومشاورین املاک محل و عرف رایج خرید وفروش معاملات وشرایط حاکم بر اساس استقرار محیطی و موقعیت مکانی و همچنین کلیه عوامل مؤثر و ذیمدخل در قضیه ارزیابی بهای عادله روز شش دانگ یک قطعه باغ طبق تصویر نقشه پیوست ابرازی از ناحیه محکوم له بمساحت 17255 مترمربع (هفده هزار ودویست وپنجاه وپنج متر مربع )با احتساب عرصه و اعیان و تأسیسات موجود در باغ جمعاً بمبلغ 17600100000 تومان (هفده میلیارد وششصد میلیون ویکصد هزار تومان ) ارزیا بی و نرخ پایه کارشناسی اعلام می دارد. 2- شش دانگ یک قطعه باغ به پلاک ثبتی یک فرعی از 9 اصلی بخش 6 ثبت ساری به نشانی ساری ، روستای لیمون به مساحت 7583/50 مترمربع باغ مرکبات بوده و پیرامون آن کاملاً با دیوار بلوکی محصور است در پهنه باغ یک حلقه چاه آب و منبع آب چهار هزار لیتری هوایی و دارای امتیاز برق تک فاز می باشد. ضمناً حسب اظهار محکوم له یک باب بنا در اثر آتش سوزی مخروبه فقط دیوار بنا وجود دارد.ارزش شش دانگ یک قطعه باغ با توجه به موقعیت مکانی و محل آن و مساحت و شکل و قواره هندسی زمین و میزان مساحت و کلیه عوامل مؤثر در قضیه قیمت گذاری و با توجه به تحقیقات مکتسبه محلی ازمشاورین املاک در محل و عرف رایج متداول و متعارف خرید و فروش باغات بر اساس استقرار محیطی و مکانی وموقعیت ملک وامکانات و همچنین کاربری ملک بصورت باغ و یک رشته راه دستیابی به آن و با در نظر گرفتن امتیاز برق و تأسیسات و دیوار موجود بمساحت 50/ 7583 مترمربع طبق سند مالکیت با احتساب عرصه و اعیان بهای عادله روز ملک بمبلغ 4929275000 (چهار میلیارد و نهصد و بیست و نه میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزارتومان ) ارزیابی و نرخ پایه کارشناسی اعلام می دارد. ملک ثبت شده می باشد دارای سند ثبتی مالکیت شماره ورقه مالکیت 688412 تصویر پیوست. 3- یک باب خانه‌سرای مسکونی قدیمی‌‌است واقع در ساری سمسکنده دارای کد پستی 37811 - 48171 و به مساحت تقریبی 293 متر مربع می‌باشد. محدوده مذکور با دیوار آجری محصور شده و در پهنه آن اعیانی با زیر بنای 76 مترمربع بوده که متشکل از سازه مصالح بنائی بوده با پوشش سقف شیروانی از ورق موجدار آزبست سیمانی با زیر سازی قوطی و نی و درب و پنجره آلومینیومی می‌باشد. بنا بصورت کف کرسی، دار یک اتاق خوابه با هال و پذیرائی و آشپزخانه مستقل بوده و کف هال بتنی، کف آشپزخانه و اتاق خواب موزائیک، بدنه داخلی دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 1/50 متر کاشی و بقیه ارتفاع و سقف اندود گچ و خاک می‌باشد. ارتفاع از کف تا زیر سقف 2/8 متر بوده، همچنین دارای زیر زمین به ابعاد 4×4/5متر و به ارتفاع 1/8 متر می‌باشد که کف آن بتنی و پوشش بدنه دیوار و سقف آن سیمان‌کاری و سقف تیر آهن و طاق ضربی است. املاک با مشخصات فوق در قید اجاره نمی باشد.شش دانگ عرصه و اعیانی خانه‌سرای مسکونی در ضلع شمالی باغ سمسکنده مجموعا بمبلغ حدودا  11/000/000/000  ریال (یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) ارزش گذاری می شود. اموال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس مجموعا به مبلغ 236/293/750/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه و اعیان به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/05/01 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری سید محسن میرشفیعی  

شماره پرونده: 140147920004927662