موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول مورد مزایده سهم محکوم علیه از ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه مربوط به پلاک ثبتی 2582 فرعی از 7182 اصلی است که وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به یعنی مبلغ 1.900.000.000 ریال اصل خواسته و مبلغ 66/360/000 ریال خسارت دادرسی به انضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه کارشناسی که در اجرای احکام محاسبه میگردد فروخته میشود . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره موضوع ارزیابی قدرالسهم محکوم علیه آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه دو دهنه جزء پلاک ثبتی 2582 فرعی از 7182 اصلی بخش ثبتی 2 تهران، در تاریخ 1402.11.12 در معیت مامور محترم کلانتری و محکوم له آقای محمود جواهری به محل وقوع مغازه بنشانی تهران، خیابان فرجام غرب به شرق، نبش شرقی منتهی به میدان 39 نارمک، ساختمان آرین، کافه موبایل، پلاک 840/5 مراجعه نموده و از مغازه مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معابر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1.1. تصویر سند رسمی اجاره تحت شماره 54140 مورخ 1349.03.07 ذیل صفحه 20 دفتر جلد 110 فرد دفترخانه اسناد رسمی شماره 27 حوزه ثبتی تهران ثبت گردیده است، موجر: آقای علی اصغر سهرابی مستاجر: سید محمد میرآقاسی رودکی مورد اجاره و حدود آن: ششدانگ یکباب مغازه جزء 2582 فرعی از 7182 اصلی واقع در بخش دو تهران ... که از هر حیث برویت کامل شخص مستاجر رسیده و از کمیت و کیفیت و محل آن اطلاع کامل دارد و اقرار به تصرف نمود جهت شغل بنگاه معاملات املاک باجاره داده شد. 2.1 تصویر گواهی حصر وراثت مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف تهران بیان میدارد که شادروان سید محمد میرآقاسی بشماره شناسنامه 14 در تاریخ 1397.07.11 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از: 1. سید محسن میرآقاسی رودکی 2. سید مسعود میرآقاسی رودکی3. سید مهدی میرآقاسی رودکی 4. مهناز میرآقاسی رودکی 5. مهری میرآقاسی رودکی 6. مریم میرآقاسی رودکی 7. منیر میرآقاسی رودکی که ورثه درگذشته منحصر به اشخاص یاد شده بوده و وراث دیگری ندارد. اموال متوفی به نسبت سهم پسر دو برابر سهم دختر متوفی تعیین میگردد. 3.1. تصویر نامه شماره 115 دفترخانه اسناد رسمی 690 تهران به شعبه 129 دادگاه عمومی مجتمع شهید باهنر تهران بیان میدارد که صلح سرقفلی شماره 103068 مورخ 1398.12.04 این دفترخانه در تاریخ 1402.09.27 بموجب دادنامه شماره 140168390014366721 مورخ 1401.10.04 آن مرجع قضایی نسبت به سهم الارث آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی ابطال گردید. 4.1. تصویر نامه شماره 140285652914000187 تاریخ 1402.09.28 سردفتر 228 تهران کفیل 690 تهران به اداره ثبت اسناد و املاک لویزان عطف بشماره 101.1402.92209 مورخ 1402.09.05 ثبت اسناد و املاک استان تهران و دادنامه شماره 140168390014366721 مورخ 1401.10.04 شعبه 129 دادگاه، فقط نسبت به قدرالسهم موروثی آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی از سند صلح سرقفلی شماره 103068 تاریخ 1398.12.04 دفتر 690 تهران مربوط به پلاک ثبتی 7182/2582 ابطال گردید و نسبت به سهم بقیه بقوت خود باقی است. 2. مشخصات ملک: مغازه موضوع پرونده بصورت یکباب مغازه با دو دهنه و در یک طبقه در نبش شرقی خیابان فرجام با خیابان منتهی به میدان 39 نارمک قرار دارد، دهنه درب ورودی و دهنه ویترین مغازه، شیشه سکوریت با کرکره برقی بوده و کفپوش مغازه سنگ و پوشش دیوارها روکوب ام دی اف است، عرض دهنه ورودی مغازه حدود 1.49 متر و عرض دهنه ویترین مغازه حدود 3.94 متر و طول ضلع شرق آن حدود 3.86 متر و ارتفاع داخلی آن تا زیر سقف کاذب تایل حدود 2.95 متر است، مغازه در ضلع جنوبشرقی دارای تو رفتگی است. مغازه در زمان بازدید بازدید در اختیار مستاجر بود و بنا به اظهار ایشان فاقد انشعابات مستقل شهری بود. 3 . حدود رسیدگی:                                  گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز سرقفلی و کلیه حقوق مکتسبه مغازه مورد تعرفه مربوط به قدرالسهم آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت بنا و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سرقفلی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، قیمت روز قدرالسهم محکوم علیه آقای سید مسعود میرآقاسی رودکی از ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه دو دهنه جزء پلاک ثبتی 2582 فرعی از 7182 اصلی بخش ثبتی 2 تهران بشرح توضیحات فوق الذکر، بمبلغ 5.000000000 ریال معادل پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000104  بتاریخ  1403.4.31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242600349

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر