موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم پلاک ثبتی
موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ سرقفلی سه باب مغازه در منطقه نارمک تهران به عنوان بخشی از ماترک مرحوم محمد جعفر علیزاد و جزء ملک پلاک ثبتی163فرعی از7022 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده اجرایی کلاسه بایگانی0200876با موضوع فوق الذکر، در معیت خواهان از موقعیت سه باب مغازه مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک، خیابان شهید بختیاری، پایین تر از خیابان چمن شرقی، پلاکهای83و87و89شهرداری معاینه محلی انجام گردید و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی و مدارک ارائه شده: طبق مندرجات تصویر سند اجاره شماره83037مورخ28 /7 /1358دفترخانه252تهران، مورد اجاره شامل ششدانگ سه باب مغازه جزء پلاک ثبتی163فرعی از7022 اصلی بخش2تهران می باشد که از طرف آقای کریم خاکسار(موجر)، بالسویه به آقایان محمود ایوبی و اسکندر کاظمی و محمدجعفر علیزاده(مستاجرین) جهت شغل آبکاری اجاره داده شده است. 2- از نظر معاینه محلی:طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل دو باب مغازه، یکی بصورت یک دهنه به مساحت داخلی حدود16مترمربع و با بر حدود5 /3متر رو به خیابان شهید بختیاری با پلاک83شهرداری و دیگری بصورت دو دهنه به مساحت داخلی حدود32مترمربع و با بر حدود7متر رو به خیابان شهید بختیاری با پلاکهای87و89شهرداری می باشند که در طبقه همکف یک ساختمان قدیمی احداث گردیده و دارای کفپوش موزائیک و سیمان و بدنه اندود گچ و دارای درب کرکره محافظ ورق گالوانیزه دستی و دارای انشعابات شهری بوده و در شرایط روز معاینه هر سه دهنه بصورت تعطیل و نیازمند بازسازی داخلی رویت گردید.لذا باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت منافع روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی سه دهنه مغازه مورد ارزیابی جزء پلاک ثبتی163فرعی از7022 اصلی بخش2تهران با پلاکهای83 و87 و89شهرداری مجموعاً با مساحت داخلی48مترمربع، باتوجه به کاربری و کیفیت منطقه و معبر مربوطه، ارزش ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت مغازه های موردارزیابی(موضوع سند اجاره شماره83037مورخ28 /7 /1358دفترخانه252تهران) صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر نه میلیارد و ششصد میلیون تومان(9.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد و لذا براین اساس ارزش سهمی مرحوم محمد جعفر علیزاده به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت سه دهنه مغازه موردارزیابی، تحت شرایط فوق الذکر، درکل برابر سه میلیارد و دویست میلیون تومان(3.200.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000070 بتاریخ  1403.4.27  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003939038