موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0200056 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1401220918095394و شماره دادنامه مربوطه 140112390010360944 محکوم علیهما (امامعلی احمدی فرزند علی ، علی احمدی فرزند علی ، علیرضا احمدی فرزند علی ، رقیه احمدی فرزند علی ، سهیلا احمدی فرزند علی ، فاطمه احمدی فرزند علی ، زهرا جانی فرزند جمشید ، )محکوم است به و با توجه به صراحت مواد  589 و 591 قانون مدنی و وحدت ملاک ماده 317 قانون امور حسبی دعوی خواهان را ثابت تشخیص و با استناد به مواد مرقوم و نیز ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 آیین نامه اجرائی آن دستور فروش املاک مشاعی مورد دعوی به شرح ستون خواسته (دستور فروش ملک مشاع و نیم سهم مشاع از 65 سهام 6دانگ قریه مراگلو پلاک 1121  بخش 3 فارس با حقابه معموله از شرب تابعه بدین شرح که (به موجبه اسناد شماره‌های 66963 و 66964 مورخه 1400٫9٫24 دفتر 93 مرودشت مالک مشاعی پلاک های شماره1121و405 و 1121 بخش 3فارس )و تقسیم وجوه حاصله (پس از کسر هزینه های عملیات اجرائی) فیمابین شرکاء (محکوم له خانم مریم کشت ورزحسام آبادی فرزند عطاء )به نسبت سهام که در تاریخ 1402/1/16طی نامه شماره 140285611004000455پلاک ثبتی شماره 405فرعی از 1121اصلی بخش 3وطی نامه شماره 140285611004000449مورخ 1402/1/16پلاک ثبتی شماره 0فرعی از 1121اصلی بخش 3اداره ثبت اسنادمرودشت توقیف گردیده است ،وحسب استعلام از شعبه دوم حقوقی مرودشت ،دستور فروش املاک مشاعی مورد دعوی حسب مقررات مربوطه  صادر گردیده ودر اخر تقسیم وجوه حاصله به نسبت سهام نیز مورد قید است  -1- طی نظریه کارشناسی به شماره کد رهگیری 1403220164148872مورخ  1403/2/13 در خصوص دعوی خانم مریم کشت ورز حسام آبادی به طرفیت اقایان امامعلی احمدی.علی احمدی .علیرضا احمدی. مراد علی احمدی  و خانمها سهیلا احمدی .رقیه احمدی .فاطمه احمدی و زهرا جانی مبنی برارزیابی موازی دو سهم از 11سهم سهام ششدانگ باستثناء ثمن اعیانی و ثمن عرصه واعیان  پلاک ثبتی 1121/405 واقع در بخش 3مرودشت به مساحت 683/25 مترمربع تحت مالکیت خانم مریم کشت ورز حسام آبادی فرزند عطاء  واقع در شهرستان مرودشت رو ستای مرا گلو خیابان اصلی کوچه گل همیشه بهار دارای کدپستی 7348131751 درمعیت خواهان بازدید و بررسی و معاینه محلی به عمل آورده ضمن انطباق حدود اربعه ملک با سند که گزارش تکمیلی به شرح ذیل تنظیم و تقدیم می گردد.ملک مورد نظر با کاربری مسکونی دارای سند مالکیت تک برگ تحت پلاک ثبتی 1121/405 به شماره چاپی 842796 ج/99بنام مریم کشت ورز حسام آبادی  فرزند عطاء موازی شش سهم مشاع از سی وسه سهم عرصه واعیان باستثنا ءثمن اعیان سند مالکیت صادرو تسلیم گردیده است .مزایده در خصوص اراضی کشاورزی می باشد:طبق استعلام انجام گرفته از امور اراضی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان مرودشت موضوع اراضی پلاک ثبتی 405 فرعی از 1121 بخش 3 فارس اراضی مشهور به چهاربکاری قریه مراگلو به شماره نامه 10463 مورخ 1402/04/20 (به پیوست ) با توجه به اینکه کل اراضی 65 سهم می باشد که سهم مرحوم علی احمدی نیم سهم از این 65 سهم می باشد که می بایستی طبق گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 960218 مورخ 1396/02/10 به 11 سهم تقسیم گردد . که مساحت نیم سهم مرحوم علی احمدی اراضی آبی و بایر حدوداً 7/3 هکتار به صورت مشاعی می باشد . نتیجه گیری :با توجه به موقعیت اراضی مورد ارائه خانم مریم کشت ورز حسام آبادی ، کاربری کشاورزی ، نوع و جنس و بافت خاک ، توان تولید ، مشاعی بودن ، وضعیت آب ، عرف محل و کلیه عوامل موثر در کارشناسی قیمت هر متر مربع از اراضی مورد ارائه در این تاریخ 1403/02/12 (500/000 ریال ) برابر با پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد . بنابراین با توجه به مساحت کل  7/3 هکتار اراضی کشاورزی فوق الذکر مبلغ (36/500/000/000 ریال) برابر با سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .سهم زوجه 4/562/500/000 ریال=8÷36/500/000/000 ریال سهم فرزندان 31/937/500/000 ریال = 4/562/500/000 ریال - 36/500/000/000 ریال بنابراین سهم هر یک از وراث از ملک مورد کارشناسی طبق جدول ذیل تقدیم می گردد :    نسبت فرد با متوفی       سهم الارث مساحتی(حدوداً)به مترمربع            سهم الارث ریالی ردیف 1         زهرا جانی فرزند جمشید(زوجه)          4/562/500/000   ردیف 2  فاطمه احمدی(فرزند دختر) 6636        2/903/409/092     ردیف 3           سهیلا احمدی (فرزند دختر)            6636           2/903/409/092                             ردیف4     رقیه احمدی (فرزند دختر)                6636              2/903/409/092         ردیف5           مراد علی احمدی (فرزند پسر)              13272              5/806/818/181           ردیف6           علیرضا احمدی(فرزند پسر)              13272              5/806/818/181           ردیف7          علی احمدی (فرزند پسر )              13272              5/806/818/181           ردیف8          امام علی احمدی(فرزند پسر)              13272              5/806/818/181     ضمناً : حدود و ابعاد اراضی توسط خانم مریم کشت ورز حسام آبادی ارائه شده است که مسئولیت هر گونه کشف فساد در خصوص ابعاد ، مالکیت ، مساحت ، موقعیت ملک و مغایرت با مجاورین بر عهده ایشان می باشد . بنابراین کارشناس صرفاً به ارزیابی قطعه زمین مورد ارائه اقدام نموده است و هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص موارد ذکر شده ندارد .ضمنا اراضی کشاورزی مذکور از چاه آب مشروب می گردد. اموال غیر منقول مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روز چهارشنبه مورخ 1403/4/27راس ساعت 09:00 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، اشخاصی که تمایل به خرید دارند می بایست قیمت پیشنهادی خودرا به صورت مکتوب و در پاکت در بسته ،حداکثر تا قبل از ساعت مزایده تحویل شعبه اجرا نماید.ضمنا راس ساعت مزایده ،پاکتها گشوده و بالاترین قیمت اعلامی ،برنده مزایده خواهد شد که می بایست ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت  دوم و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل  املاک دیدن  نمایند.این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل ملک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد.و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضائی تایید گردد چنانچه مزایده تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد.  

شماره پرونده: 140112920004164296