موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول)   نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100522 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت محکوم له؛ خانم سکینه پورامینائی و محکوم علیهم: حسین و علی و محمد و ربابه و حسن و فاطمه و صدیقه و طیبه همگی حسنی بهشت آبادکشکو فرزند صفر ، مبنی بر مطالبه مهریه، محکوم له  ،  52 قصب اراضی مشجر پسته واقع در اراضی کشاورزی چاه گلبهار محمدآباد ساقی به انضمام 2/15 ساعت(135 دقیقه) آب از چاه موتور مذکور جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی ، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز دو شنبه مورخه 1403/05/01 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توا نند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده، برنده بایستی ده درصد بهای پیشنهادی مال مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت نماید و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک :  زمین مورد نظر در فاصله حدودا 5 کیلومتری شمال شرقی روستای ساقی انار در اراضی کشاورزی گلبهار محمد آباد ساقی  واقع شده و مختصات UTM   چهار گوشه آن عبارتست از:   نقطه  1 :                  X= 357985            Y= 3392659   نقطه 2 :                 X= 358002            Y= 3392672      نقطه 3 :                  X= 357966            Y= 3392722   نقطه 4 :                  X= 357950            Y= 3392709   زمین معرفی شده از شمال به خیابان و زمین مشجر کاظم اسماعیلی، جنوبا خیابان، شرقا به زمین مشجر فاطمه حسنی و غربا به خیابان منتهی شده و زمین مذکور از چهار ردیف(راس) درخت که عمده آنها از نوع کله قوچی بوده و تک درختانی نیز از نوع پیوند اکبری دارد، مشاهده می گردد و مساحت آن حدود 52 قصب(1300 مترمربع) می باشد. خاک آن مرغوب و سن درختان حدود 25 تا 30 سال برآورد شده و وضعیت ظاهری درختان در حد متوسط بوده و در شرایط فعلی و طبق شواهد موجود رسیدگی چندانی به آنها نشده و احتیاج به هرس و کود دهی و آبیاری مناسب دارد، لذا با توجه به شرایط ظاهری فعلی درختان موجود و سایر موارد ذکر شده و در زمان حال (خرداد 1403) و با عنایت به حقابه معرفی شده، قیمت هر قصب آن حدود 1/100/000تومان(یک میلیون و یکصد هزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری گردیده است، بنابراین قیمت 52 قصب آن حدود 57/200/000 تومان(پنجاه و هفت میلیون و دویست هزار تومان) ارزیابی گردیده است. ضمنا بر اساس قرار کارشناسی، میزان 2 ساعت و پانزده دقیقه (135 دقیقه) آب با دوره بازگشت 54 شبانه روز(حقابه) از چاه موتور گلبهار محمدآباد ساقی برای زمین فوق در نظر گرفته شده است.   قیمت منطقه ای هر ساعت از آب چاه موتور مذکور با مدار گردشی 54 شبانه روز، با توجه به کیفیت پایین و EC بالای آن و دبی آب و پروانه بهره برداری و عرف منطقه و اظهار نظر تعدادی از مالکان و موتورچی چاه موتور مذکور، در شرایط فعلی حدود 32 میلیون تومان (سی و دو میلیون تومان) بوده که 2 ساعت و ربع آن(135 دقیقه) در مدار رایج 54 شبانه روز چاه موتور مذکور، بالغ بر 72میلیون تومان (هفتاد و دو میلیون تومان) برآورد قیمت گردیده است. بنابراین قیمت زمین مذکور به انضمام 2 ساعت و ربع آب معرفی شده مختص آن(حقابه) بالغ بر 129،200،000 تومان(یکصد و بیست و نه میلیون و دویست هزار تومان ) ارزیابی و قیمت گذاری گردیده است.     مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - سعید اکبری اناری

شماره پرونده: 9509983495300310