موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300152 به موجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل خواهان: آقای مهدی محمدپور فرزند برارجان با وکالت آقای جلال قنبری و خوانده: آقای شکراله عزیزی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ بیست و سه میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال در حق محکوم له و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. باتوجه به توقیف مازاد پلاک ثبتی به شماره ملک 339 فرعی از 19 اصلی دراستان مازندران و سپس نظریه کارشناسی در پرونده 0200460 که طی درخواست محکوم له بطرفین ابلاغ گردیده است . اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. شرح گزارش: با عنایت به مراجعات صورت گرفته و عدم همکاری خوانده در اجرای قرار کاشناسی و النهایه پس از ابلاغ آن دادگاه محترم جهت حضور نماینده محترم اجرا، از ساختمان مورد نظر واقع در دابودشت-خیابان بهار-بوستان 5- پلاک 62 بازدید بعمل آمد. با توجه به سند ابرازی وضعیت ثبتی ملک به صورت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 339 فرعی از 19 اصلی قطعه 68 تفکیکی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 560/60 مترمربع، حدود زمین با بنای احداثی شمالا در سه قسمت، اول دیواریست به طول 12/85 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی دوم دیواریست به طول 21/70 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی سوم دیواریست به طول 3/90 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی شرقا در پنج قسمت، اول دیوار به دیوار به طول 4/70 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی دوم دیوار به دیوار به طول 8/85 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی سوم دیوار به دیوار به طول 8/30 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی چهارم دیوار به دیوار به طول5/80 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی پنجم درب و دیوار به طول 5/20 متر به کوچه جنوبا در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی ست، اول دیوار به دیوار به طول 11/90 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی دوم دیوار به دیوار به طول 19/10 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی سوم دیوار به دیوار به طول 0/4 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی چهارم دیوار به دیوار به طول 11 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی غربا فاقد حد، که در تاریخ 21/09/1397 به نام خانم رقیه محمدزاده ثبت گردیده است. مورد بازدید، یک دستگاه آپارتمان مسکونی یک طبقه، با دو واحد در طبقه ی همکف و اول بوده که طبقه­ی همکف‌ شامل دو اتاق خواب، یک اتاق پذیرایی، آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی می باشد. دیوار اتاق ها گچ کاری و رنگ آمیزی شده و کف اتاق ها موزاییک می باشد. یک سمت دیوار پذیرایی و دیوار یک اتاق خواب تا ارتفاع تقریبی یک متر، چوب کاری شده است. دیوار آشپزخانه کاشی کاری و کابینت ها از جنس های گلاس است. طبقه ی اول دارای آشپزخانه کاشی کاری شده با کابینت های گلاس و اتاق پخت مجزا، دو اتاق خواب و پذیرایی با دیوارهای گچ کاری شده و کف سرامیک و سرویس بهداشتی می باشد. دو واحد مسکونی دارای امتیاز آب و برق مشترک و گاز مستقل می باشند. نمای ساختمان سرامیک و پوشش کف حیاط سیمانی بوده، نیمی از راه پله سنگ کاری و نیمی دیگر موزاییک با دیوار تعمیر شده با سیمان سفید ، قدمت بنا حدودا 7 ساله و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. ضمنا شایان ذکر است طی بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر در تصرف آقای عزیزی (همسر خانم محمدزاده) بوده و با توجه به موقعیت قرارگیری بنای احداثی، ملک مورد نظر در داخل بافت واقع می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و موقعیت ملک، شرایط منطقه، نوع کاربری، لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی و در صورت صحت و اصالت اسناد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه از قبیل رهن و بازداشتی و توقیفی و .... جمعاً به میزان 71/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد و صد میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد. * پلاک ثبتی فوق الذکر در پرونده های 0200460 و 0300142 و 0300153 این اجرا بازداستی دارد.* مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/04/27 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920002997365