موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300142 به موجب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه خانم رقیه محمدزاده فرزند رحیم ، به موجب اجرائیه شماره 140247420000778961 محکوم است به پرداخت مبلغ 7/655/000/000 ریال در حق محکوم له آقای مهدی محمدپور فرزند برارجان با وکالت آقای جلال قنبری و مبلغ 382/750/000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت . با توجه به اینکه محکوم له اعلام نموده در پرونده کلاسه 0200460 شعبه اجرای احکام مدنی دابودشت پلاک ثبتی 399 فرعی از 19 اصلی بخش 3 بابت نیابت ارجاعی به شماره 140247990036076233 مورخه 1402/11/29 از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آمل در شرف مزایده می باشد (( توضیحاً اینکه پلاک ثبتی فوق در پرونده کلاسه 0300059 در مورخه1403/01/30 به موجب نامه شماره 140347990002388468 به نفع مهدی محمد پور توقیف گردید)) و سپس نظریه کارشناسی 0200460 طی درخواست محکوم له بطرفین ابلاغ گردیده است . اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. شرح گزارش: با عنایت به مراجعات صورت گرفته و عدم همکاری خوانده در اجرای قرار کاشناسی و النهایه پس از ابلاغ آن دادگاه محترم جهت حضور نماینده محترم اجرا، از ساختمان مورد نظر واقع در دابودشت-خیابان بهار-بوستان 5- پلاک 62 بازدید بعمل آمد. با توجه به سند ابرازی وضعیت ثبتی ملک به صورت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 339 فرعی از 19 اصلی قطعه 68 تفکیکی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 560/60 مترمربع، حدود زمین با بنای احداثی شمالا در سه قسمت، اول دیواریست به طول 12/85 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی دوم دیواریست به طول 21/70 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی سوم دیواریست به طول 3/90 متر به قطعه هشتصد و بیست و یک تفکیکی شرقا در پنج قسمت، اول دیوار به دیوار به طول 4/70 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی دوم دیوار به دیوار به طول 8/85 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی سوم دیوار به دیوار به طول 8/30 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی چهارم دیوار به دیوار به طول5/80 متر به قطعه شصت و هفت تفکیکی پنجم درب و دیوار به طول 5/20 متر به کوچه جنوبا در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی ست، اول دیوار به دیوار به طول 11/90 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی دوم دیوار به دیوار به طول 19/10 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی سوم دیوار به دیوار به طول 0/4 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی چهارم دیوار به دیوار به طول 11 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی غربا فاقد حد، که در تاریخ 21/09/1397 به نام خانم رقیه محمدزاده ثبت گردیده است. مورد بازدید، یک دستگاه آپارتمان مسکونی یک طبقه، با دو واحد در طبقه ی همکف و اول بوده که طبقه­ی همکف‌ شامل دو اتاق خواب، یک اتاق پذیرایی، آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی می باشد. دیوار اتاق ها گچ کاری و رنگ آمیزی شده و کف اتاق ها موزاییک می باشد. یک سمت دیوار پذیرایی و دیوار یک اتاق خواب تا ارتفاع تقریبی یک متر، چوب کاری شده است. دیوار آشپزخانه کاشی کاری و کابینت ها از جنس های گلاس است. طبقه ی اول دارای آشپزخانه کاشی کاری شده با کابینت های گلاس و اتاق پخت مجزا، دو اتاق خواب و پذیرایی با دیوارهای گچ کاری شده و کف سرامیک و سرویس بهداشتی می باشد. دو واحد مسکونی دارای امتیاز آب و برق مشترک و گاز مستقل می باشند. نمای ساختمان سرامیک و پوشش کف حیاط سیمانی بوده، نیمی از راه پله سنگ کاری و نیمی دیگر موزاییک با دیوار تعمیر شده با سیمان سفید ، قدمت بنا حدودا 7 ساله و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. ضمنا شایان ذکر است طی بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر در تصرف آقای عزیزی (همسر خانم محمدزاده) بوده و با توجه به موقعیت قرارگیری بنای احداثی، ملک مورد نظر در داخل بافت واقع می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و موقعیت ملک، شرایط منطقه، نوع کاربری، لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی و در صورت صحت و اصالت اسناد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه از قبیل رهن و بازداشتی و توقیفی و .... جمعاً به میزان 71/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد و صد میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد. * پلاک ثبتی فوق الذکر در پرونده های 0200460 و 0300152 و 0300153 این اجرا بازداشتی دارد.* مزایده در روز شنبه مورخ 1403/04/23 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920005280600