موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0201793  شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج محکوم لهم پروین،سعید،مهدی،یوسف،محسن،مرضیه،امیر شهرت همگی نفیسی  فرزندان حسین و زهراقاسم پور فرزند علی و آمنه خاتون نظری فرزند حسین با وکالت محسن پور آقاجانی و نصیر رضایی گسکری محله علیه: جواد جمشیدیان قلعه سفیدی فرزند علی محمد  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ175/201/912/000 ریال در حق محکوم له  و مبلغ 8/760/095/600 ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/05/08از ساعت 10  صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به مبلغ 161/000/000/000ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201793  در خصوص  ملک تعرفه  شده  از  پلاک ثبتی  169/143  به نشانی  کرج  سه  راه  گوهر دشت  بین خیابان  سلحشور  و  خیابان  یاسر  یک  مغازه  کاشی  سرامیک  سورنا  کاشی  بازدید  وبه  شرح ذیل  می باشد . اظهار  نظر  در  خصوص  ارزیابی  سرقفلی  ملک تجاری  تعرفه  شده  به  شماره  پلاک  ثبتی  169/143  واقع  در  ادرس  صدرالذکر  . بر اساس  برگ  معاملات  یک برگی  سند  قطعی  به  شماره  248023  سری  پ  سال  84  این  سند  در  صفحه  51  دفتر  جلد  160 سر  دفتر  تحت  شماره  91957  مورخ  1384/10/20  دفتر  اسناد  رسمی  کرج  شماره  21  ثبت  شده است  تمامی  ششدانگ  یک  قطعه  زمین  به صورت  ساختمان  تجاری  در  عرصه  پلاک  ثبتی  143  فرعی از  پلاک  169  اصلی  قطعه  110  تفکیکی  فرعی  از  اصلی  مذکور  به مساحت  1353  مترمربع  در اراضی قریه  میانجاده کرج  از سوی  آقای  کاظم  محب  خسروی  فرزند  محمد علی  به عنوان فروشنده  به خانم  عفت  شاه  سنائی  فرزند  رجبعلی  و  آقای  علیرضا  ابراهیم زاده  رجلی  به عنوان خریداران  واگذار وفروخته  شده است  مطابق  نامه  شماره  601  مورخ 1402/11/04  دفتر  خانهخ  شماره  21  شهر  کرج  سند مذکور  به  شرح ذیل  می باشد:   خانم  عفت  شاه  سنائی  چهار  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  و  آقای  علیرضا  ابراهیم زاده  رجلی  به دو  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  در  سند  فوق  قید گردیده  است  . مطابق  اجاره  نامه  ابرازی  مغازه  مورد  نظر  این  پرونده  ششدانگ  یک باب مغازه  از جنوب  به  شمال  ششمین مغازه  ساخته  شده  در  پلاک  شماره  143  فرعی از  169  اصلی  واقع  در میانجاده  کرج  که  سند  مالکیت آن  ذیل  ثبت  شماره  192644  صفحه  578  دفتر  1086  شماره  چاپی  3/577986  ثبت  و صادر  شده  و  سپس  طبق  سند  شماره 20290  مورخ  1358/7/2  دفتر  16  کرج که  توسط  موجر  آقای  محب خسروی  به  مستاجر  آقای  جواد  جمشیدیان  اجاره  داده شده  است    . حدود  ملک عبارت است از  : شمالاً  به  خیابان شهید    سلحشور  شرقاً  به  ملک  موجر  جنوباً  به خیابان  یاسر  یک  غرباً  به پیاده  رو  و خیابان  45  متری  کمربندی  توضیح  آنکه حد شمال  و جنوب  مغازه  مورد  اجاره  به مغازه های  دیگر  موجر  محدود  می باشد  . در  حال  حاضر  از  واحد تجاری  مورد  نظر  به  صورت  شغل  فروشگاه  کاشی  و سرامیک  بهره برداری  به عمل  می آید  وملک  مورد  نظر  به  صورت  یک باب  مغازه  تجاری  به مساحت  حدود  36  مترمربع  با  اسکلت  از  نوع  فلزی  و  دارای    کرکره  برقی  ورودی  مغازه شیشه  میرال  و  پوشش  کف  آن  سرامیک  و پوشش  دیوار ها  ورق  ام دی اف  و سیستم  گرمایش  بخاری  گازی  و سیستم  سرمایشی  کولر  آبی  و  دارای  انشعاب  آب  مشترک  و  انشعاب  برق  و  گاز شهری  اختصاصی  می باشد  مغازه  موصوف  دارای بالکن  نوع اسکلت  بالکن  از  نوع پروفیل  فلزی  و  پوشش  گف  آن  ورق  ام دی اف  و  سرویس  بهداشتی می باشد  .. ضمنا اخیرا اخرین مالک ملک موصوف سازمان جمع اوری و فروش اموال تملیکی میباشد نظریه  کارشناسی با عنایت به  مراتب  و توضیحات متن گزارش  و  محل  و  موقعیت ملک تجاری مورد  نظر  و امکانات  و عرف منطقه و مساحت  اعیانی  مقطع  زمانی  و با در  نظر  گرفتن  سایر  جهات  موثر در موضوع  ومشروط  به  امکان  تحویل  بلامعارض  اعیان  سرقفلی  و  عقد  اجاره رسمی  بابت  اجاره  تجاری  مورد  نظر  با  حق  سرقفلی  آن  : ارزش  ششدانگ  سرقفلی  مغاز تجاری  تعرفه  شده  به مساحت  حدود  36  مترمربع  به انضمام  بالکن  با  مشخصات  مندرج  در  متن  گزارش  مشروط  بر  عدم  واگذاری  آن  به  مبلغ  161/000/000/000  ریال  ارزیابی  و  اعلام  میگردد  .   دادورز شعبه 2 نیابت کرج-حسین  نجفی

شماره پرونده: 140047920003187297