موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 42دادگاه حقوقی مشهد شماره بایگانی واحد مزایده  110.22.0200209 حکم به فروش ماترک مرحوم ناصر ثابتی  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ              1403.04.21            از ساعت      08.00      الی    09.00    صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)    شرح اموال مورد مزایده: دو واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم از یک ساختمان واقع در مشهد ، بلوار وکیل آباد ،بلوار هفت تیر ، هفت تیر3 ، نبش چهارراه اول سمت راست ،  پلاک37 ، طبقه دوم ، واحد 6و7 ،واقع در طبقه دوم  مجتمع مسکونی 9 واحدی ، مجتمع مسکونی مذکور  برابر سایت ایساپ شهرداری مشهد دارای  عرصه ای  به مساحت 507.75 مترمربع  وملکی  با موقعیت جغرافیایی دو نبش شمالی وشرقی و دارای کد نوسازی  0.0.0.26.5.7.9دارای کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط  گونه دو با تراکم مصوب 388.93 درصد وسطح اشغال 67درصد در منطقه طرح تفضیلی جنوب غرب  با عرض معابر هرکدام 15  متر واقع شده است و دارای سازه فلزی ونمای سه طرف  سنگ پلاک دارای  قدمت حدود 12 سال است .. مشخصات  ثبتی و فنی آپارتمانهای مورد ارزیابی شامل : الف) آپارتمان  شمالی :  آپارتمان مذکور ششدانگ عرصه واعیان واقع در طبقه دوم  شمال  مجتمع مسکونی 9 واحدی (طبقات همکف  و دوم وسوم  هرطبقه شامل دو واحد آپارتمان  وطبقه اول  سه واحد اپارتمان  ساخته شده) واقع شده است ودارای پلاک ثبتی شماره 34985 فرعی از 182 اصلی مفروض ومجزا شده از 183 فرعی از اصلی قطعه 6 تفکیکی بخش 10 منطقه 6 مشهد دارای سند مالکیت شماره 322953 سری ج.98 و دارای زیربنای 170.52 مترمربع  به انضمام  یک باب انباری به مساحت 2.88 مترمربع واقع  در پشت بام  میباشد. دارای پایانکار بهره برداری شماره93549/9مورخ 1390.06.19 میباشد طبقه همکف شامل لابی . ورودی .اطاق جلسات .اسانسور .بعلاوه  دو واحد اپارتمان میباشد . اپارتمان مورد ارزیابی دارای سه  خواب با حمام  و جکوزی وسرویس بهداشتی جدا  که یک خواب آن مستر میباشد .با پوشش کف سرامیک وپوشش بدنه رنگ وکاغذ دیواری دارای پنجره از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره دارای اشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف وبا سیستم گرمایش شوفاژو پکیج ودارای سیستم سرمایش کولر ابی و دارای پارکینگ مستقل واقع در زیرزمین ودارای امتیازات اب وبرق وگاز مستقل ودر هنگام بازدید خالی بوده است و با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به زیربنای مفید آن و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزشگذاری آن به ویژه  سهم العرصه . ملکی بودن عرصه .مکانیت، نوع کاربری، نوع ساخت و ساز، قدمت بنا، عرض حاشیه ای، عرض معابر، نوع دسترسی به ملک، میزان امکانات سکونتی موجود و مصالح بکار رفته در آن، و با حق استفاده از قانون تملک  آپارتمان ها ارزش ششدانگ  آپارتمان مذکور با احتساب کلیه متعلقات و و مقایسه با موارد مشابه به نرخ معاملاتی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت  میلیاردو تومان برآورد و به فروش می رسد. ب) آپارتمان  جنوبی  :  آپارتمان مذکور ششدانگ عرصه واعیان واقع در طبقه دوم  جنوب مجتمع مسکونی 9 واحدی (طبقات همکف  و دوم وسوم  هرطبقه شامل دو واحد آپارتمان  وطبقه اول  سه واحد اپارتمان ساخته شده) واقع شده است ودارای پلاک ثبتی شماره 34986 فرعی از 182 اصلی مفروض ومجزا شده از 183 فرعی از اصلی قطعه 7 تفکیکی بخش 10 منطقه 6 مشهد دارای سند مالکیت شماره 322952 سری ج.98 و دارای زیربنای 170.51 مترمربع که مقدار 6.49 متر مربع ان تراس مسقف میباشد  به انضمام  یک باب انباری به مساحت 2.88 مترمربع واقع  در پشت بام  میباشد. و دارای پایانکار بهره برداری شماره93548/9مورخ 1390.06.19 میباشد طبقه همکف شامل لابی  ورودی .اطاق جلسات .اسانسور .بعلاوه  دو واحد اپارتمان میباشد . اپارتمان مورد ارزیابی دارای سه  خواب با حمام  و جکوزی وسرویس بهداشتی جدا که یک خواب آن مستر  میباشد با پوشش کف سرامیک وپوشش بدنه رنگ وکاغذ دیواری دارای پنجره از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره دارای اشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف وبا سیستم گرمایش شوفاژو پکیج ودارای سیستم سرمایش کولر ابی و دارای پارکینگ مستقل شماره 3 به مساحت 12.5 مترمربع  واقع در زیرزمین ودارای امتیازات اب وبرق وگاز مستقل ودر هنگام بازدید خالی بود و با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به زیربنای مفید آن و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزشگذاری آن به ویژه  سهم العرصه . ملکی بودن عرصه .مکانیت، نوع کاربری، نوع ساخت و ساز، قدمت بنا، عرض حاشیه ای، عرض معابر، نوع دسترسی به ملک، میزان امکانات سکونتی موجود و مصالح بکار رفته در آن، و با حق استفاده از قانون تملک  آپارتمان ها ارزش ششدانگ  آپارتمان مذکور با احتساب کلیه متعلقات و و مقایسه با موارد مشابه به نرخ معاملاتی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیاردو پانصدمیلیون تومان برآورد و به فروش می رسد. ج) یک دستگاه خودروی  سواری رانا (توقیف شده در پارکینگ ویرانی 8 ) دارای  پلاک انتظامی ایران 74 - 347 د 88 ، تیپ TU5 ، مدل 1392  ، رنگ: سفید روغنی به  شماره موتور: 160 B0028988 و  شماره شاسی T018622 ،  وضعیت اطاق وبدنه سالم و متناسب با مدل است و بعلت دراختیار نبودن سوئیچ امکان معاینه فنی و مکانیکی موتور، گیربکس مقدور نگردیده است و حسب اعلام سالم و متناسب با مدل است.صندلیها، تزیینات داخلی و وضعیت داخل متناسب با مدل است.لاستیکها دارای آج حدود 65% است و با توجه به موارد فوق در صورت صحت و انطباق اسناد مالکیت و نداشتن منع انتقال و سلامت فنی موتور و گیربکس ارزش سواری رانا مذکورمطابق با نظریه کارشناس معادل 3.500.000.000 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و به فروش می رسد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9909987582500497