موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم پلاک ثبتی در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0202650 نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- طرفین پرونده:خواهان: زهره هموله          خوانده: حمید و محمدرضا و فرشته و سهیلا هموله 2- قرار کارشناسی:... تعیین قیمت روز ملک ... 3- نشانی ملک تهران، بلوار دلاوران، خیابان آزادگان، نبش جنوب غربی 30 متری اول . 4- مدارک و مستندات ابرازی 4.1. تصویر پیش نویس سند اجاره به شماره 615474 .95  مورخ 6 .7. 95  دفترخانه 165 تهران؛ موجر موقوفه مرحوم عبدالوهاب تهرانی با نظارت اداره اوقاف،  مستاجر محمد هموله، مورد اجاره عرصه یک قطعه زمین موقوفه به شماره 1. 1811 از پلاک 6719 که مستاجر می تواند با مراجعه به مراجع ذیصلاح از مساحت 70 مترمربع در طبقه همکف و مساحت 5 / 168 مترمربع در زیرزمین بصورت تجاری استفاده نماید ، مساحت مورد اجاره 49 . 199 مترمربع .مال الاجاره سالیانه مبلغ 450. 997  ریال یکساله و هر ماه مبلغ 000. 5 ریال. شمالاً اول به طول 12.40 متر به 30 متری و دوم 1.40 متر بصورت پخ. شرقاً 13.90 متر به خیابان آزادگان .جنوباً 13.33 متر به قطعه 1811.2 .غرباً 15 متر به قطعه 1810.  4.2. تصویر فیش عوارض و نوسازی به شناسه 4005378400461  که حسب آن مساحت زمین 198.81 مترمربع و مساحت زیربنای ساختمان 698.67 مترمربع عنوان شده است. 4.3 تصویر فیش عوارض و نوسازی به شناسه 4401320600463 مربوط به مغازه با پلاک آبی 338 که مساحت 44.5 مترمربع درج شده است. ( حسب اظهار، سرقفلی این مغازه قبلا به غیر واگذار شده است). 5- مشاهدات و ملاحظات ملک تعرفه شده ساختمانی است سه طبقه ( عرصه وقف است) که زیرزمین و همکف هر کدام (با احتساب راه پله ) به مساحت حدودی 185 مترمربع، طبقه اول ( با احتساب راه پله) به مساحت حدودی 225 مترمربع، نیم طبقه دوم ( با احتساب راه پله) به مساحت حدودی 100 مترمربع و مجموع مساحت زیربنا 698.67 مترمربع (مطابق تصویر فیش عوارض نوسازی شهرداری) می باشد که عرصه ملک در طرح تعریض شهرداری قرار دارد. زیرزمین بعنوان انبار تجاری با پلاک شهرداری 334، همکف واحد های تجاری که زمان بازدید واحد مستقر در شمال غرب ملک با پلاک شهرداری 338 در ید شخص ثالث و حسب الاظهار مالک سرقفلی و دو واحد تجاری دیگر که حسب اظهار یکی از آنها خود حاصل تجمیع دو واحد است جملگی بعنوان شغل پارچه فروشی مورد بهره برداری بودند.طبقه اول شامل دو واحد مسکونی و نیم طبقه دوم نیز شامل واحد مسکونی می باشد. 6- نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الاشاره و بنابر مستندات ابرازی(که مسئولیت صحت آن بعهده ارائه کنندگان می باشد) بدون در نظر گرفتن اثبات اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و فارغ از بدهی­ها و تعهدات و دیون احتمالی و برابر بازدید انجام شده از محل ملک مورد ترافع ، ارزش اعیان ساختمان (مسکونی و تجاری) و امتیازات و انشعابات بانضمام ارزش سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه ها به جز سرقفلی مغازه با پلاک 338 مجموعاً برابر مبلغ 383000000000ریال معادل سی و هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 7- توضیحات ضروری: گزارش حاضر بر اساس تصاویر مستندات موجود و ابرازی تهیه گردیده و در صورت ارائه مستندات جدید، این گزارش پس از کسب اجازه از محکمه، قابل تجدید می باشد.مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000096 بتاریخ  1403.4.23  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920007121833