موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202608/4/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 42451 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 542 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 68.45 مترمربع به آدرس تهران  تهرانسر ، بلوار لاله ، کوچه نهم شرقی ، پلاک 29 ، ساختمان ماهان ، واحد 3  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202608 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2.42451 بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهرانسر ، بلوار لاله ، کوچه نهم شرقی ، پلاک 29 ، ساختمان ماهان ، واحد 3 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 42451 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 542 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 68.45 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.06 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ صد سی شش ممیز سی هفت صدم سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان به شماره چاپی 399504 سری ب/1400 و شناسه یکتای 140020301045059855 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 212054319 مورخ 1391.10.2 صادره از سوی شهرداری منطقه 21 تهران مساحت عرصه 500.79 مترمربع ، نوع اسکلت ساختمان بتنی و مجموعه 19 واحدی اعلام شده است.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، حدود 11 سال ساخت و دارای آسانسور می باشد،  آپارتمان دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک ، دیوار کاشی و کابینت MDF  است ، گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید مورد استفاده قرار نداشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 44/500/000/000 ریال (چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                                                                           با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140268920000860668