موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم در راستای اجرا مفاد نیابت اصداری از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری در پرونده کلاسه0201906 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  پوریا ایزدی آملی محکوم است به پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال در حق محکوم له علی اصغر نعمتی  و مبلغ250/000/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی 1486 از 43 اصلی بخش 9 از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) طبقه سوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810005005514 ملکی خانم فاطمه تاجر مشائی فرزند : ذبیح اله  واقع در: شهر آمل ، خیابان امام خمینی(ره) ، آفتاب 30 (کوچه خصوصی سابق) ، پلاک 30 ، محدوده منطقه یک - از حوزه شهرداری آمل ، مجتمع مسکونی 7 واحدی شش طبقه (پنج طبقه روی پیلوت : طبقات اول و دوم بصورت دو واحدی با استقرار شرقی و غربی ، طبقات سوم و چهارم و پنجم آن تک واحدی مجزا )(سازنده آقای محمود ایزدی آملی فرزند محمد= والد محکوم علیه)، طبقه سوم توسط کارشناس بازدید و پس از بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر ، موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی بعمل آمده از مشاورین املاک منطقه در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیرگذار در ارزیابی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی مذکور با زیربنای مفید m2  285/63 واقع طبقه سوم که m2  11/07 آن تراس مسقف شمالی و جنوبی بانضمام انباری قطعه یک - تفکیکی بمساحت  m2 3/32 واقع در همکف ، بانضمام دو واحد پارکینگ شامل قطعه یک - تفکیکی بمساحت   m2 11/50 واقع در همکف بانضمام قطعه 10 - تفکیکی بمساحت  m2 11 واقع در همکف ، با معماری چهار اتاق خوابه (دو تا از خوابها مستر) واجد هال نشیمن و سالن پذیرایی یکسره ، آشپزخانه ، مطبخ ، سرویس بهداشتی کامل ، کف واحد مفروش به پارکت ، درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی و نیز کلیه پنجره ها دوجداره آلومینیومی برنگ سفید یخچالی ، سیستم سرمایشی آن کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی آن یونیت پکیج با شوفاژ دارای رادیاتور آلومینیومی ، سطوح داخلی دیوارها از نوع کاغذ دیواری و سقف داخلی آن کناف بوده که مجتمع مذکور دارای عرصه ای بمساحت حدوداً m2  480  بوده که مجتمع مسکونی فوق در بر جنوبی کوچه 10 متری موجود آفتاب 30 (مطابق طرح تفصیلی حدین ضلع شمالی عرصه آپارتمان موصوف محل تغییر امتداد معبر از 12 متری به 8 متری) واقع گردید که نمای اصلی مجتمع مسکونی (نمای شمالی) و نمای جنوبی (غیر اصلی) و دیواره پارکینگ با پوشش سنگ تراورتن کرم رنگ بوده که قدمت ساخت آن بالغ بر 7سال بوده که نحوه ساخت آن بصورت سیستم سازه ای از نوع اسکلت بتونی با آنالیز قاب خمشی متوسط با سقف طبقات تیرچه یونولیت با سربندی نهایی بصورت بام تخت (مسطح) بوده که کف کل محوطه عرصه باقیمانده و پیلوت آن مفروش به ترکیبی از سنگ تراورتن کرم رنگ و مشکی بوده که دارای یکدستگاه آسانسور نیز بوده همچنین عرصه مذکور دارای سه باب دروازه متشکل از : دو باب بزرگ آهنی سواره رو (ریموت کنترلی) و یکباب آهنی کوچک آدمرو بوده که مجتمع آپارتمانی موصوف تحت شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات میانی (جام) Y=4035827 و X=0620569 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است که با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه شهری از قبیل آب و برق سه فاز گالری (مشترک) گاز و برق (اختصاصی)، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بدهی ، بازداشتی ، توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، من حیث المجموع بمیزان 70/000/000/000 (هفتاد میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق  برآورد شد .که به میزان کل بدهی محکوم علیه به مبلغ 5/250/000/000 ریال از ارزش سه دانگ سهم معرف مال به 70/000/000/000 ریال میزان مشاعی  0/225 دانگ مشاع از سه دانگ سهم خانم فاطمه تاجر مشاعی (0/225 دانگ از 3 دانگ سهم خانم فاطمه تاجر از 6 دانگ کل رقبه) مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/04/28 از ساعت 8 الی 8/30 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه 5/250/000/000 ریال برای میزان مشاعی 0/225 شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده با هر مبلغ بالاتری فقط مالک مشاعی به میزان 0/225 از سه دانگ سهم خانم تاجر مشاعی می گردد تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان  

شماره پرونده: 140247920002845727