موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی 0200980 صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی کرمانشاه له آقای احمد ساروئی و علیه آقایان محمد ساروئی و محمد ساروئی با موضوع فروش ماترک مورث شامل اراضی زراعی و باغ، واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه در نظر دارد اموال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 136 به بعد قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برساند .مشخصات اموال غیر منقول : اراضی واقع در روستای کمال آباد  از توابع بخش بیلوار شهرستان کرمانشاه می باشد. مدارک و مستندات بر اساس سه فقره سند زارعانه به شماره های: 71817 و 71818 مورخ 1349/06/22 دفتر اسناد رسمی شماره 6 کرمانشاه ، سند شماره 60369 مورخ 1345/01/22 دفتر اسناد رسمی 12 کرمانشاه مرحوم مراد ساروئی فرزند آقاخان (موروث طرفین) مجموعاً به مقدار 500 سهم مشاع اراضی مزروعی آبی و 700 سهم مشاع اراضی مزروعی دیمی به انضمام سه من باغ و یک من بیشه با حقابه معمول از اراضی روستای کمال آباد بیلوار بخش یک حومه پلاک 312 اصلی زارع صاحب نسق می باشد. به موجب یک فقره سند زارعانه به شماره 60271 مورخ 1345/01/22 آقای محمد ساوئی معروف به الله مراد  (احدی از وراثمرحوم مراد سارویی) به مقدار 300 سهم مشاع اراضی مزروعی دیمی و 100 سهم مشاع اراضی مزروعی آبی از راضی روستای کمال آباد بیلوار بخش یک حومه پلاک 312 اصلی زارع صاحب نسق می باشد. به موجب طرح کاداستر زراعی روستای کمال آباد ترسیمی شرکت مهندسین مشاور مهاب قدس، اراضی موروثی مورد تنازع در 49 قطعه بشرح نقشه ترسیمی به تفکیک کد قطعه و مختصات نقشه برداری شده که بر این اساس مساحت کل اراضی 245443 متر مربع مساحی شده است که مقدار 165443 مترمربع آن جزء ماترک مرحوم مراد ساروئی و مقدار 80000 متر مربع به استناد سند زارعانه شماره 60271 مورخ 1345/01/22 متعلق به آقای محمد ساوئی معروف به الله مراد می باشد. مطابق اسناد زارعانه حدود 40درصد اراضی موروثی آبی و60  درصد دیم می باشند اما به دلیل کاهش منابع آبی کل اراضی آبی به 41854 متر مربع کاهش یافته که شامل:  32521 متر مربع زراعی آبی که آبیاری از طریق رودخانه صورت می گیرد  و 9333 متر مربع  باغ انگور با منبع آب چشمه می باشد. مقدار 123589 متر مربع از اراضی نیز دیم می باشد. در مجموع ثمن کل این اراضی شامل آبی، دیم و باغ انگور  به مبلغ به عدد 75/353/850/000 ریال، به حروف: هفتاد و پنج میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون و هشتصد و پنچاه هزار ریال برآورد قیمت می گردد. مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/4/31 از ساعت 8 لغایت 11 صبح تعیین گردیده است. ضمناً مال مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/11/6 ارزیابی شده است. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف اجرای احکام شعبه 4 دادگاه حقوقی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود. مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10درصد بهای قیمت کارشناسی را تا قبل از شروع جلسه مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و در صورت برنده مزایده شدن، در همان روز باقیمانده 10درصد قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. در ضمن هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد بدیهی است پس از انجام تشریفات و مراحل قانونی سند به نام خریدار منتقل خواهد شد/. روش شرکت در مزایده از طریق سایت www.setadiran.ir می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 4 دادگاه حقوقی . رسولی

شماره پرونده: 9809988958700255