موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0300040 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیهم 1- عزیزه 2- شهناز 3- خاطیره 4-ارازگل 5-قربان بی بی 6-ابراهیم 7-اسحاق  8-آمنه 9-جمیله  شهرت همگی کلته ئی فرزند مرحوم  دولت محمد 10-سوناتاج وطنی فرزند یکاد 11-آی بابک خوجه محکومند به فروش و تقسیم ماترک مرحوم ولت محمد 1-دو قطعه زمین زراعی و یک واحد ساختمان مسکونی با عرصه متعلقه واقع در گمیشان از مرحوم برجای مانده که کلیه وراث و طرفین پرونده اقرار به ماترک بودن حقوق تصرفی آن به مورث از مرحوم برجای مانده در حق محکوم لهم  1- اسمعیل و 2- دولت بردی همگی کلته ئی هر دو  فرزند دولت محمد با وکالت آقای با وکالت عبدالوحید کتوکی که پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش میرسد. ((توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال قرنجیک دو قطعه زمین زراعی  1- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در گمیشان ضلع جنوبی روستای خواجه نفس به مساحت 5 هکتار  تحت پلاک ثبتی 537 فرعی از یک اصلی بخش 4 ثبت گمیشان بنام مرحوم دولت محمد  کلته ئی که مساحت پلاک ثبتی فوق در طبیعت مطابقت دارد و با حدود اربعه شمالا به تصرفی حسین آخوند پلنگی شرقا به تصرفی گلدی حاجی کلته جنوبا به جاده صحرایی و کانال زهکش و غربا به تصرفی حاجی امین دیه جی محدود می باشد علیهذا با توجه به عرف محل و موقعیت مکانی و کیفیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی و سایر عوال موثر در قضیه ارزش هر متر مربع زمین به مبلغ 250/000 ریال و ارزش کل ملک در سطح 5 هکتار 12/500/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد. 2- یک قطعه زمین کشاورزی واقع در گمیشان ضلع شمال غربی روستای خواجه صفا ایشان به مساحت 5 هکتار تحت پلاک ثبتی 1509 فرعی از یک اصلی بخش 4 ثبت گمیشان مسبوق به ثبت و صدور سند بنام مرحوم دولت محمد  کلته ئی که مساحت پلاک ثبتی فوق در طبیعت مطابقت دارد وحسب مساحی بعمل آمده مساحت ملک موصوف به میزان 50795 متر مربع که مقدار 795 متر مربع آن خارج از پلاک استنادی میباشد که بر اساس وصیت نامه تنظیمی مقدار 1/5 هکتار از زمین موصوف به آقای دولت بردی کلته ئی واگذارشده است و الباقی عرصه مذکور به میزان 35000 متر مربع میباشدعلیهذا با توجه به عرف محل و موقعیت مکانی و کیفیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع زمین به مبلغ 170/000 ریال و ارزش کل ملک در سطح 3/5 هکتار 5/950/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد. و همچنین اجرت المثل ایام تصرف عرصه در سطح 1/5 هکتار واگذاری به دولت بردی کلته ئی از تاریخ فوت مرحوم دولت محمد 1390/5/20 الی تاکنون مجموعا به مبلغ 374/400/000 ریال بر آورد گردید 3- عرصه و ساختمان مسکونی شامل یک باب عرصه و اعیانی مسکونی واقع در گمیشان خیابان شهید طاطاری کل عرصه به مساحت 880 متر مربع بوده و ساختمان مسکونی قدیمی دو طبقه بنا شده در آن با مساحت 192 متر مربع بانضمام اصطبل دامداری به مساحت 27 متر مربع و یکباب پارکینگ خودرو به مساحت 32 متر مربع و یک واحد سرویس بهداشتی به مساحت 5 متر مربع میباشد و دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد علیهذا با توجه به عرف محل و موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش هر متر مربع زمین فوق  به مبلغ  16/000/000 ریال و ارزش کل ملک به مبلغ  12/080/000/000 ریال تعیین و بر آورد میگردد. و همچنین اموال و اثاثیه منقول برجای مانده از مرحوم که کلیه وراث و طرفین پرونده اقرار به ماترک بودن حقوق تصرفی آن به مورث دارند شامل یخچال آزمایش دو درب کار کرده به مبلغ 15/000/000 ریال ، یخچال فریزر صندوقی به مبلغ 70/000/000 ریال ، کولر گازی اسپیلت 12000 به مبلغ 85/000/000 ریال مجموعا به ارزش 170/000/000 ریال (یکصد و هفتاد میلیون ریال) بر آوردگردید که اموال و اثاثیه  در ید وراث بوده و تمامت ششدانگ دو قطعه زمین زراعی وعرصه و اعیانی مسکونی و اثاث البیت به فروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب مجموعا ارزش کل اموال ماترک مرحوم به مبلغ 35/624/400/000 ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید.مشخصات وتوصیف اجمالی ملک. ((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده درروزسه شنبه مورخه 1403/05/02 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 140103920002238971