موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204761حسب درخواست خواهان صفی الله محمدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  867/52  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است به آدرس اسلامشهر بلوار قائمیه خیابان محرمی نبش رضایی پلاک شهرداری 205 مراجعه نموده و با تعرفه ساکنین ملک شامل شش دانگ یک قطعه زمین  به شماره 867 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران  باستناد نامه وضعیت ثبتی ملک به شماره 867 فرعی از 52 اصلی ارسالی از سرپرست محترم واحد ثبتی اسلامشهر به شماره 140285601059014110 مورخ 1402/6/26  ملک شامل یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع قطعه 347 تفکیکی واقع در قریه سالور بخش 12 تهران ذیل ثبت 215630 صفحه 217 دفتر جلد 931 شهرری به شماره سریال چاپی 608850 به نام براتعلی زائری ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس تمامی مورد ثبت مع الواسطه برابر سند شماره 73728 تاریخ 1380/8/24  دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر اسلامشهر به گرزعلی محمدی فرزند نعمت الله شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1312/8/10 صادره از زنجان با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگه عرصه و اعیان ثبت گردیده است. باستناد پروانه ساختمان به شماره 1808 مورخ 1376/5/26 مجوز احداث دو طبقه بنا در همکف و اول و خرپشته به مساحت مجموع 235/30 مترمربع با کاربری مسکونی صادر شده است. باستناد تصویر برگ عدم خلاف ساختمان به شماره 8012-2/ش مورخ 1380/7/25 منطقه دو شهرداری اسلامشهر احداث ساختمان در همکف به مساحت 118/95 مترمربع بصورت مسکونی و  یکباب تجاری(57/60)، در طبقه اول به مساحت مجموع 115/30 متر مربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه دوم به مساحت 12 مترمربع بصورت خرپشته باتوجه به رای کمیسیون تجدید نظر به شماره 844 ک ص ت مورخ 1378/5/12 بلا مانع است. : حدود اربعه در سند مالکیت  از سمت جنوب به خیابان شهید محرمی با عرض 10 متر و از  سمت غرب به خیابان رضایی به عرض 12 متر  و از سایر جهات به پلاک های مجاور منتهی می گردد. در سمت شمال ملک بنا در سه طبقه شامل  همکف، اول و دوم  و خرپشته احداث گردیده است. طبقه همکف شامل یک واحد تجاری، یک واحد مسکونی و حیاط مشاعی و طبقات اول و دوم هر طبقه یک واحد مسکونی ملاحظه گردید. ملک فاقد آسانسور و همچنین فاد نماسازی می باشد و دسترسی به طبقات با راه پله مشاعی است. واحد مسکونی همکف دارای یک سالن و یک آشپزخانه  و حمام می باشد و سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد. واحد تجاری درب از خیابان شهید رضایی دارد و ارتفاع سقف آن 2/59  متر  و کفسازی و دیوار سنگ وتابلو  تجاری سوپر مارکت والفجر است. واحد تجاری دارای انشعاب آب و برق و فاقد انشعاب گاز است. در زمان بازدید  این واحد فاقد فعالیت تجاری بود. طبقه اول یک واحد مسکونی احداث گردیده وشامل دو اتاق خواب، هال و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سرویس ایرانی و حمام می باشد. کف سازی این طبقه لمینت است. طبقه دوم دارای دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن و سالن  کفسازی سرامیک می باشد. سیستم سرمایش واحد های مسکونی کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. واحد های مسکونی دارای انشعابات  آب، برق و گاز می باشند. در زمان بازدید بنا به اظهار متصرفین، واحد های مسکونی در اختیار سه نفر از وراث مرحوم گرز علی محمدی قرار داشت. قابل ذکر  واحد مسکونی احداثی در طبقه دوم، در پروانه تعریف نشده و گواهی عدم خلاف از شهرداری نیز برای احداث آن ارائه نگردید.      با توجه به مراتب فوق و موقعیت ملک و معاینه و تحقیقات محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و موسسات حقیقی و حقوقی و عدم منع قانونی جهت فروش ارزش قیمت پایه  شش دانگ ملک پلاک به شماره 867 فرعی از 52 اصلی شامل عرصه یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع و ساختمان احداثی  در این ملک با لحاظ مشخصات اعلامی در  عدم خلاف صادره از شهرداری اسلامشهر و همچنین حقوق تجاری یک باب مغازه احداثی در این ملک بشرط عدم واگذاری منافع تجاری به غیر و با عنایت به اینکه در خصوص واحد های احداثی در این ملک پایانکار و سند تفکیکی مجزا ارائه نگردید در تاریخ تنظیم گزارش برابر با یکصد و هفتاد میلیارد ریال( 170000000000 ریال) معادل  هفده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.. .که مقرر شد روزمزایده    1403/04/27چهارشنبه  مورخ      از ساعت8  الی  11 با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140191920006398485