موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

         « اگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -  دستور فروش ششدانگ مشاع  ملک  با  پلاک  ثبتی 6614  فرعی  از9  اصلی  مفروزی  از  2025 ناحیه  2  کرج    - نوبت  اول » در پرونده کلاسه0201727 مطروحه در این اجرا مبنی  بر  دستور  فروش  ششدانگ  ملک مشاع  با  پلاک  ثبتی  6614  فرعی از  9  اصلی مفروزی  از  2025  ناحیه  2  کرج    متعلق  به  آقایان  علی اصغر  جعفری  فرزند  جعفر به  شماره  ملی    2142089836  با وکالت  اقای  هادی  صادقی    بعنوان  خواهان  و  ولی  اله  حیدر خانی فرزند  عباس  به  شماره ملی  0320943186  بعنوان  خوانده    لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م ملک موضوع ماده  101  ق3ا3ا3م ششدانگ  مشاع  ملک  با  پلاک  ثبتی  6614  فرعی از  9  اصلی مفروزی  از  2025  ناحیه  2  کرج    توقیف  شده    به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م  در تاریخ1402/11/28  به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روز سه شنبه مورخه 1403/04/19  از ساعت 9 صبح الی 10 صبح ظهر در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به  مبلغ 52/000/000/000  ریال  بصورت  موجودی  در  کارت  عابر بانک  جهت  واریز  به  حساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای IR 3501000040810129079734  از  طریق  دستگاه پوز  مستقر در  در  این  اجرا  اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند. احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0201727 مبنی بر دستور  فروشش  ملک مشاع  به  نشانی  کرج ماهدشت  خیابان  مصطفی  چمران  بلوار  امام  خمینی  پلاک  1218  با  کد  پستی  3189769194  که درب  آن  تابلو  آمیکو  نصب  بوده  بازدید وبه  شرح  ذیل  می باشد  موقعیت ملک  : ملک موضوع  دعوی  برابر مستندات ا برازی  سند  مالکیت  تک برگ  بنام  محکوم  له  شامل  یک ونیم دانگ  مشاع از  ششدانگ  پلاک  ثبتی  6614  فرعی از  9  اصلی  مفروز مجزی شده از 20225 فرعی از اصلی مذکور  به  مساحت  977/82  مترمربع  در حوزه  ثبتی  شهرستان  کرج  به  ادرس  ماهدشت  خیابان  مصطفی  چمران  بلوار  امام  خمینی  پلاک  1218  با  کد  پستی  3189769194  که درب  آن  تابلو  آمیکو  نصب  بوده  و دارای  مختصات  UYM  می  باشد  در ضمن  سند مالکیت  4/5 دانگ مشاع  روئیت  نگردید  قطعه  زمین  موضوع دعوی در منطقه  ماهدشت واقع  بوده  ودر زمان بازدید  بصورت  دو واحد  سوله وساختمان  اداری احداث  گردیده  که  کف  محوطه  بتن  ریزی .دیوار پیرامون  با نمای  سنگی  و سوله  شمالی  که در  زمان بازدید  بصورت  خط تولید  مربا  مورد بهره برداری  قرار  می  گرفت به  مساحت  188  متمربع  و ارتفاع  آن حدود  7/2  متر  با درب  فلزی  و کف سرامیک  و بدنه  کاشی  و سقف  شیبدار  شامل  ورق  گلوانیزه    وتوری  مرغی  و پشم سنگ  و نیم طبقه  نیز  به  مساحت  حدود  50  متر  مربع با  ارتفاع  3  متر  که  کف آن  سرامیک  .و بدنه  رنگ آمیزی  و به  عنوان  اتاق استراحت  مورد  بهره برداری  قرار  می  گرفت . سوله  غربی  نیز در زمان  بازدید بصورت انبار  مورد  استفاده  قرار  می  گرفت  که  مساحت  آن  حدود  173  مترمربع  و  ارتفاع  7  متر  با  درب  فلزی  کف  شامل  بتن لیسه  ای  و بدنه  کاشی و سقف  شیبدار  شامل  ورق  گلوانیزه  وتوری  مرغی  و پشم سنگ می باشد  و  کف  طبقه  همکف  اداری بصورت  سرامیک  و  بدنه  سالن  و اتاق رنگ  آمیزی  و  کابینت  آبدار  خانه  نیز  ام دی اف  می باشد .و کف  طبقه  اول  نیز  سرامیک  و بدنه  و سقف  اتاق  ها  دیوار  پوش  می  باشد  و  مساحت  هر  طبقه  قسمت  اداری  نیر  حدود  102  مترمربع  است  جک منصوبه  در  محوطه  عرصه مذکور  در زمان بازدید  غیر  فعال  بوده وظاهرا  مربوط  به  فعالیت  قبلی  فضای  فوق  نمایندگی  آمیکو  می  باشد  قدمت  بناهای  احداثی  حدود  12  سال  می باشد  مطابق تصویر  پایانکار  صادره  از  شهرداری ماهدشت تحت  شماره  96000653  مورخ  1396/4/27 اعلام  گردیده  که کاربری  ملک  تجاری  و اداری  بوده  ودر  محدوده  قانونی  شهر  قرار  گرفته  که بنای  احداثی بصورت  اسکلت  فلزی  می باشد  . مطابق  پایانکار  مذکور  در همکف  مقدار  102  مترمربع  تجاری  و  369  مترربع  سالن  تجاری  احداث  گرددیه است  در نیم  طبقه  مقدار  68/5  مترمربع  سالن تجاری  ودر  طبقه  اول  نیز  مقدار  102  مترمربع  تجاری  احداث  شده  است  وبر  این  اساس  پایان  کار  برای  ملک  موصوف  صادر  گردیده است  . نظریه  کارشناسی  با  عنایت به تحقیقات حاصله  از مدارک ابرازی  و بازدید  به  عمل  آمده  از  محدوده مورد نظر  و با  عنایت به تحقیقات  محلی  با  در نظر  گرفتن  تمامی  پارامتر  های  موثر  در  قیمت  گذاری  به  شرح موارد  مندرج  در  گزارش  کارشناسی  و بدون در  نظر  گرفتن  بدهی  های  احتمالی  به  اشخاص  و سایر  نهاد  های  دولتی  وعمومی و با  لحاظ  مساحت  وموقعیت  عرصه  وضعیت  دسترسی  محلی  و سایر  عوامل  موثر در قضیه  قیمت پایه  روز  ششدانگ  پلاک ثبتی  6614  فرعی  از  92  اصلی  مفروز  ومجزی  شده از  2025  جهت  برگزاری  مزایده  در  صورتیکه منعی  برای  انجام  معامله  و  تحویل  بلامعارض  ملک  وانتقال  سند  مالکیت  در  دفاتر  اسناد  رسمی  نداشته  باشد  بطور  مقطوع  برابر  520/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد .                                                     دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - لطفی منش  

شماره پرونده: 140201920003140647