موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200686 له  ابوافضل دمیرچی  بطرفیت سید محسن سعادت آگاه موضوع محکومیت به پرداخت مبلغ 9/595/000/000 ریال (الباقی محکوم به) و مبلغ 608/750/000 ریال بابت نیم عشر دولتی پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف به شرح ذیل ارزیابی شد: در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0200686 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 50907 فرعی از 116 اصلی بخش یازده تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه از سوی آقای  ابوالفضل دمرچی با شماره موبایل  09122255466 واقع در تهران سعادت آباد بلوار شهرداری شمالی کوچه داود حسینی مجتمع دریا  به شرح ذیل تقدیم می گردد :مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ):عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان به شماره 50907 فرعی از 116 اصلی  بخش یازده حوزه ثبت ملک  سعادت آباد  تهران به مساحت 120.53  یکصدو بیست مترو پنجاه وسه صدم مترمربع  واقع در طبقه یک ، به انضمام پارکینگ ققطعه شانزده تفکیکی به مساحت 10.8 ده متر وهشت دهم متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دوم و انباری  قطعه 26 تفکیکی  به مساحت 7.18متر مربع  ، که سند تک برگ شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان فوق الذکر به نام سید محسن سعادت آگاه ثبت وصادر گردیده است . نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی وتعیین قیمت ملک فوق بر اساس دستور مقام محترم قضایی  مورخ 1402/10/18 از  بیرون ملک صورت گرفت واطلاعاتی از داخل ساختمان در دست نیست  .نظریه کارشناسی براساس تصویر سندارائه شده و تصویر سند مندرج در پرونده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد .نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از ابوالفضل دمرچی صورت پذیرفت .ملک مورد تعرفه از سوی شخص فوق واقع در آدرس فوق  وبا مشخصات فوق می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق وصرفا در این پرونده قابل استناد است.از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد .رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند  بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است .مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد.بررسی صحت وسقم واصالت تصاویر اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد .مشخصات ملک مورد تعرفه :آپارتمان مورد تعرفه مذکور دارای، نما سنگ قدیمی ،  حدود 22 یا 23سال ساخت می باشد و 4 طبقه می باشد درب ورودی ساختمان فلزی ،پنجره های فلزی است از سایر مشخصات ویژگی های داخل ساختمان وداخل آپارتمان اطلاعی در دسترس نیست و طبق دستور مقام محترم بازدید از ملک از بیرون صورت پذیرفت  .نظریه کارشناسی :با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره وبلامعارض بودن  به نظر اینجانب در این تاریخ به مبلغ  132583000000 ریال( یکصدو سی ودو  میلیارد و پانصدو هشتاد وسه میلیون  ریال ) 13258300000 تومان پیشنهاد واعلام  می گردد  . در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی محکوم به بمبلغ 9/595/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 723/6 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ و بابت الباقی محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 10/203/750/000/000 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 769/6 سهم مشاع از 10/000 سهم شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ  1403/04/17  از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد .(برای شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.)برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .               واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920002237499