موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه درپرونده کلاسه 0201454 اجرا مدنی مرودشت ، محکوم علیه  شهرام استخری فرزندعباس و مژده فلاحی فرزند داریوش محکوم اند به بطلان بخشی از قراداد نسبت به سه دانگ از مورد معامله و پرداخت ثمن معامله به میزان 3255000000 ریال و پرداخت مبلغ 30449500 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له محمد حسین کشاورز فرزند علی جان و حمیده ربیع خوب فرزند حسین و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت شده اند که یک باب واحد پارکینگ به مساحت 15 مترمربع واقع در طبقه زیر زمین متعلق به آپارتمان واحد 10 غربی واقع در طبقه 5 از یک مجتمع مسکونی در مرودشت خیابان حضرت رسول کوچه نواب 2 انتهای بن بست اول سمت چپ به عنوان مال از احدی محکوم علیه شهرام استخری یافت شده است  به مشخصات ارائه شده توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده است وضعیت ملک ارزیابی سه دانگ یک واحد پارکینگ متعلق به یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در مرودشت خیابان حضرت رسول  کوچه نواب 2  انتهای بن بست اول سمت چپ  طبقه زیرزمین مجتمع مسکونی است  ملک مورد نظر سه دانگ یک واحد پارکینگ واقع در طبقه زیرزمین متعلق به آپارتمان واحد 10 غربی واقع در طبقه پنجم از یک مجتمع مسکونی موضوع مبایعه نامه مورخ 1397/5/28 مربوط به سه دانگ یکدستگاه آپارتمان به لحاظ مستحق للغیر در آمدن قسمتی از مبیع می باشد . مجتمع مسکونی مذکور شامل ده واحد آپارتمان مسکونی و چهار واحد پارکینگ واقع در زیرزمین است که بنا بر اظهار خواهانها و ساکنین یکی از چهار واحد پارکینگ متعلق به آپارتمان مسکونی واحد 10 واقع در طبقه پنجم مجتمع موضوع مبایعه نامه مورخ 1397/5/28 متعلق به خوانده می باشد که در ضلع شمال غربی زیرزمین واقع شده است که کف سازی و نماکاری بدنه پارکینگ اجرا نگردیده است و فاقد سند تفکیکی است . لذا ارزش شش دانگ این واحد پارکینگ با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و نوع کاربری و جنس مصالح مصرفی و قدمت بنا و جمیع جهات موثر به مبلغ  1312500000ریال معادل یکصد و سی و یک میلیون و دویست پنجاه هزار  تومان ارزیابی می گردد . نظریه تکمیلی میزان مساحت پارکینگ و همچنین میزان مالکیت محکوم علیه و پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220851402833 مورخ 1402/7/22 باستحضار می رساند با توجه به اینکه در مورد کل مجتمع هنوز کارهای تفکیک سند واحد ها و خصوصا تهیه نقشه تک خطی صورت نگرفته است و ملک مذکور فاقد صورتمجلس تفکیکی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک مرودشت می باشد لذا مساحت پارکینگ ها بطور رسمی و ثبتی مشخص نمی باشد و در مبایعه نامه مورخ 1397/5/28 و همچنین مبایعه نامه های قبلی نیز مساحت پارکینگ مشخص نگردیده است و صرفا" عنوان گردیده است که آپارتمان ( واحد 10 غربی واقع در طبقه پنجم ) دارای پارکینگ می باشد لیکن با اندازه گیری صورت گرفته در محل ، پارکینگ مورد نظر حدود 15 مترمربع مساحت دارد که اندازه گیری بصورت غیر رسمی و غیر ثبتی است و بر این اساس میزان مالکیت محکوم علیه ( آقای شهرام استخری ) موازی سه دانگ مساحت فوق و حدود 7/50 مترمربع می باشد .که ملک مذکور از طریق مزایده در مورخه  1403/04/31 روز یکشنبه از ساعت 9 همان روز با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی  بفروش میرسد.اشخاصی که در روز مزایده بالاترین قیمت را اعلام نمایند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده بایستی توسط برنده مزایدو .الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه از روز مزایده وصول میگردد .طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار وجه تودیعی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست در تاریخ وساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی دادگستری مرودشت حضور داشته باشند . دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت- علی محمدی  

شماره پرونده: 9909987199100367