موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول    نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه  اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0101758  شعبه دوم نیابت حقوقی کرج و در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق صادره از داگاه حقوقی عمومی تهران له هدیه اسمی با وکالت احمد محمدی خبازان  علیه امیر حسین شیخان  به محکومیت  فروش  تقسیم ترکه یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 170/53899  و 5 درصد   به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1403/4/18از ساعت 10    صبح تا  11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده و به ( ارزش  عادله روز  ششدانگ  ملک  موصوف  به مبلغ  28/012/800/000 ریال  ارزیابی  و به فروش میرسد  )  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً حسب قرار صادره، مورخ 1403.01.29 موضوع شماره پرونده 140001920002738793 و شماره بایگانی پرونده 0101758 در خصوص دستور واصله در خصوص قرار صادره و ارائه نظریه کارشناسی پیرو هماهنگی های قبلی در وکیل محکوم له از ملک واقع در کرج، کرج مهرشهر ، بلوار ارم ، خیابان ششم غربی ، کوی فرهنگیان ، بلوک طبقه چهارم واحد 15 خارج از  E طبقه چهارم ، واحد 15خارج از ملک بازدید به عمل آورده و با توجه به محتویات مدارک ابرازی، شرح بازدید و نظریه کارشناسی ذیل را به استحضارمی رساند. قرار کارشناسی: (بنا بر دستور شفاهی و مضبوط در ابلاغیه نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 170.53899)   مشخصات ملک: با توجه به تصویر سند مالکیت به شماره252248   ب 95 مورخ 1396.0.0 مشخصات ملک: شماره فرعی 53899 اصلی 170 مفروز و مجزی از 50677 قطعه111 به مساحت 87.54 مترمربع بلوک7 جنوب شرقی طبقه 4 نوع ملک آپارتمان مسکونی، کاربری- ، وضعیت خاص طلق، نوع و میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان،  نشانی ملک: کرج مشخصات مالک: سیمین منصوری، نام پدر ولی اله، شماره شناسنامه 1707، محل صدور یا ثبت درود، مستند مالکیت صلح شماره 17574 تاریخ 1396.05.07 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 97 شهر کرج استان البرز.  ذیلاً نظریه کارشناسی تقدیم می گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به مستندات پرونده و دستور آن مقام محترم قضایی (بنا بر دستور شفاهی و مضبوط در ابلاغیه نسبت به ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 170.53899) به استحضار می رساند با لحاظ نمودن موقعیت محلی، شرایط زمانی، هندسه، ابعاد و متراژ عرصه و اعیان، کیفیت وضعیت اعیانی، وضعیت املاک مجاور و .... در نظر گرفتن جمیع جهات تأثیر گذار بر ارزش کل ملک، ارزش شش دانگ ملک پلاک ثبتی 170.53899 به مساحت عرصه 87.54 مترمربع به مبلغ 2.801.280.000 تومان (دو میلیارد و هشتصد و یک میلیون و دویست و هشتاد هزارتومان) در حال حاضر تعیین و اعلام می گردد. مراتب جهت استحضار آن مقام عالی و محترم قضائی تقدیم حضور می گردد.

شماره پرونده: 140001920002738793