موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول نوبت دوم درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق  ج م 5 با درخواست محکوم له امیر رحمانی فرزند علا الدین به طرفیت محکوم علیه نجیبه طالبی درویش بقال فرزند اسلام مبنی بر الزام به ایفای تعهد مالی، لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/04/19 ازساعت 8 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000034 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری دارایی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.نظریه کارشناس: باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه 140330100000552251 مورخه 1403/01/08 در خصوص پرونده اجرائی به شماره 0202797 به محل آپارتمان به آدرس تبریز - اندیشه - نظام مهندسی - مجتمع نشاط - بلوک آیلین 14- طبقه 4 - آپارتمان جنوبغربی  مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    آپارتمان مورد بازدید در طبقه چهارم سمت جنوبغربی ساختمان و فاقد پایانکار و فاقد سند رسمی مجزا و و به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 55 مترمربع با بالکن حد جنوبی 2 مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد. 2.    آپارتمان موصوف در ساختمان 7 طبقه سازه ای (همکف و 6 طبقه) با نمای سیمانی و  با آسانسور دسترسی واقع گردیده است. 3.    فضای داخل آپارتمان بصورت یک اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس مشترک تقسیم بندی شده است. 4.    نازک کاری داخلی اتاق خواب و پذیرائی دیوارها کاغذ دیواری بوده و در اتاق خواب کمد دیواری نصب شده است. 5.    آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و گاز رومیزی و هود و پکیچ می باشد. 6.    سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوارها کاشیکاری و دارای نصبیات متعارف می باشد. 7.    سیستم گرمایش آپارتمان یکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی آپارتمان و بدون اظهارنظر در خصوص مالکیت آپارتمان، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 9/300/000/000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد.     بدهی های احتمالی به شهرداری و نظام مهندسی و عوارض و جرائم کمیسیون ماده صد و هزینه های مرتبط با پروانه و پایانکار و ... در ارزیابی لحاظ نگردیده است.     خریدار آپارتمان با علم بر اینکه آپارتمان موصوف به صورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی می باشد و ساختمان احداث شده (بلوک14 آیلین) نیز فاقد پایانکار و عدم خلافی از شهرداری می باشد در مزایده آپارتمان فوق الذکر شرکت خواهد نمود.     در زمان بازدید آپارتمان در ید مستاجر بنام آقای احمد قشمی مشاهده گردید ایشان نیز مطابق اجاره نامه به کد رهگیری 2011024342318 مورخه 1402/06/07 آپارتمان مذکور را از خانم نجیبه طالبی درویش بقال تا مورخه 1403/06/31 اجاره نموده اند. کل حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 35/000/000 ریال می باشد خواهشمند است تتمه حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 15/000/000 ریال تودیع و تحویل اینجانب گردد. آپارتمان قولنامه ای در ید مستاجر میباشد و ملک در مقابل میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به مبلغ 2/669/281/000 ریال به مزایده گذاشته خواهد شد. مراتب نظریه کارشناس نیز در تاریخ 1403/01/18 به طرفین ابلاغ و اعتراضی به آن واصل نشده است.

شماره پرونده: 140130920003922624