موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  980070    نسبت به فروش  مشاعی    11155        سهم  از  24000    سهم    ششدانگ یک واحد آپارتمان به نشانی بابل خیابان شریعتی معلم ، رضیا کلا ، کوچه شاهد 10 ، نبش کوچه بن بست شاهد 8  متعلق به محکوم علیه  احمد خسروی راد فرزند اسکندر درحق  امیر حسین نسب طبری فرزند علی اصغر  روز  چهار شنبه  در تاریخ    1403.04.20    ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ ( 24000 سهم )  ملک فوق  با مشخصات :   الف-شرح وضعیت و مشخصات  : مورد کارشناسی یک دستگاه واحد آپارتمانی مسکونی بمساحت تقریبی یکصد مترمربع واقع در طبقه دوم شرقی ساختمان پنج طبقه ده واحدی هر طبقه دو واحد شرقی و غربی روی پیلوت با قدمت تقریبی دوازده ساله و با سقف نهایی بصورت حیاط و جانپناه ، دارای نمای شمالی و شرقی ماسه شسته سیمانی، نمای جنوبی سیمانی رنگ شده و نمای غربی ایزوگام، راه پله با کف سنگ، دارای یک عدد درب کرکره ریموتی پارکینگی و یک عدد درب آدم رو در ضلع شمالی همکف به خیابان و دو عدد درب کرکره ریموتی پارکینگی در ضلع شرقی همکف به کوچه بن بست شاهد می باشد. مشخصات اعیانی واحد آپارتمانی مورد کارشناسی : دارای درب ورودی واحد و دربهای داخلی چوبی، پنجره های آلومینیومی، کف واحد مفروش به سرامیک، دارای هال و پذیرایی با پوشش دیوار و سقف اندود سفیدکاری و شومینه، دو اتاق خواب با پوشش دیوار و سقف اندود گچ و کمد دیواری، یکی از خوابها دارای تراس مسقف جنوبی ، سرویس دستشویی و حمام ، آشپزخانه اوپن با پوشش دیوار کاشی فاقد کابینت و شیرآلات و واحد مذکور فاقد انشعاب برق مستقل می باشد. ساختمان مذکور از لحاظ پیشرفت فیزیکی مراحل ساخت تکمیل نبوده و دروضعیت فعلی قابلیت بهره برداری نداشته که از جمله نواقص آن : فاقد انشعابات برقی مجزا برای واحدهایی از ساختمان ، انباری واحدها در همکف تکمیل نبوده و فاقد درب میباشد، آسانسور ساختمان در مرحله آهن کشی شده بوده و بقیه مراحل آن انجام نشده، راه پله فاقد نرده و - بوده ، فاقد تجهیزات موتورخانه در همکف و واحد مورد کارشناسی مذکور، فاقد کابینت آشپزخانه، فاقد شیر آلات آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و فاقد درب های چوبی داخلی می باشد. همچنین گواهی پایانکار ساختمانی نیز مشاهده نشده است. ب-نظریه کارشناسی  : با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت مکانی موردکارشناسی ، نحوه استقرار و  میزان مساحت و ابعاد عرصه و کیفیت اعیانی موجود ، لحاظ نوع کاربری وقدمت اعیانی ،مشخصات ، امکانات، کیفیت و کمیت و پیشرفت فیزیکی موجود ساختمان و آپارتمان مورد کارشناسی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و جمیع جهات ، ارزش ششدانگ یکدستگاه واحد آپارتمانی موصوف واقع در طبقه دوم شرقی ساختمان مذکور در وضعیت موجود ، صرف نظر از احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل 16.800.000.000 ریال ،شانزده میلیاردوهشتصدمیلیون ریال      برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  مشاعی    11155        سهم  از  24000    سهم    ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  7.808.599.503  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 9409981110500708