موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300117 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  در خصوص دعوی محکوم له: بهنام و مهرداد هردو با نام خانوادگی توکلی به طرفیت محکوم علیه: الناز توکلی و غیره، به خواسته:حکم بر فروش ماترک ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز چهارشنبه مورخ 1403/05/03 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: سوابق ثبتی عرصه پلاک 2 فرعی از 877 اصلی واقع در آستارا بخش 31 توجه به مفاد نامه شماره 139985618010004047 مورخ 1399/10/11 و نامه اصلاحی شماره 121/99/9682 مورخ 1399/10/11 اداره ثبت اسناد و املاک آستارا مالکیت مرحوم عزیز توکلی نسبت به 45 دانگ مشاع اعیان و ششدانگ عرصه پلاک 2 فرعی از 877 اصلی واقع در آستارا بخش 31 گیلان معلوم و محرز گردید حدود اربعه آن براساس سند مالکیت و کروکی ثبتی شمالاً 10/70متر به پلاک یک فرعی از 877 و شرقاً بطول 18/80متر به پلاک 877-اصلی جنوباً بطول 10 متر به پلاک 3 فرعی از 877-اصلی و غرباً بطول 19/40متر به شارع عمومی محدود می باشد. طبق گواهی حصر وراثت صادره وراث حین الفوت شادروان عزیز توکلی 4 فرزند پسر بنامهای 1-بهنام و 2-مهرداد و 3-بهراد و4- بهزاد و 3 فرزند دختر بنامهای5- الناز و 6-خدیجه و 7-مهزاد جملگی توکلی میباشند و سهم الارث فرزندان پسر هر کدام بمیزان دو سهم از بازده سهم و سهم الارث فرزندان دختر هر کدام بمیزان یک سهم از بازده سهم از کل ماترک می باشد. بر اساس مستندات ابرازی مرحوم عزیز توکلی مالک 45 دانگ مشاع اعیان و ششدانگ عرصه پلاک 2 فرعی از 877 اصلی واقع در آستارا بخش 31 گیلان به نشانی آستارا کوی بندر میباشد. اعیانی مسکونی موجود با قدمت ساخت بالای 40 سال بامساحت تقریبی 100 متر مربع قدیم الاحداث  و بر حسب نقشه برداری انجام شده مساحت عرصه ملک 192/5 متر مربع میباشد. ملک موصوف از ناحیه ضلع غربی دارای3 متر عقب نشینی و اصلاحی شارع بمقدار تقریبی 58/18 متر مربع بوده و مساحت عرصه باقیمانده قابل ارزش گذاری 134/32 متر مربع میباشد  اعیانی موجود نیز در مسیر اصلاحی شارع قرار داشته و با توجه به اصلاحی مزبور و فرسودگی و قدمت بالای آن قابلیت ارزش گذاری ندارد و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد . ملک موضوع دعوی در آستارا کوی بندر و در موقعیت طول جغرافیایی 48.874492 و عرض جغرافیایی 38.438500 بصورت عرصه و اعیان که اعیانی آن کلنگی و با قدمت بالای 45 سال می باشد. ارزش ملک موضوع دعوی ششدانگ عرصه به پلاک 2 فرعی از 877 اصلی واقع در آستارا بخش 31 به مساحت 134/32 متر مربع باتوجه به محل استقرار و راه های دسترسی و کاربری ملک و سایر پارامترهای موثر  در ارزیابی و تحقیق از نزدیک ترین بنگاه های مشاور املاک، ارزش پایه هرمتر مربع آن 200/000/000 ریال و ارزش کلی آن 26/864/000/000 ریال می باشد که ارزش سهم هر یک از وراث ذکور 4/884/363/636 ریال و ارزش سهم هر یک از وراث اناث 2/442/181/818 ریال می باشد. طبق مستندات موجود مرحوم عزیز توکلی مورث اصحاب دعوی مالک 4/5 دانگ مشاع اعیان و ششدانگ عرصه پلاک 2 فرعی از 877 اصلی واقع در آستارا بخش 31 گیلان با اعیانی مسکونی با مساحت تقریبی 100مترمربع با قدمت ساخت بالای 45 سال قدیم الاحداث  مشتمل بر عرصه ای به مساحت 192/5 متر مربع بوده که از ضلع غربی دارای3 متر عقب نشینی و اصلاحی شارع بمقدار تقریبی 58/18 متر مربع بوده و مساحت عرصه باقیمانده قابل ارزش گذاری حدود 134/32 متر مربع میباشد . اعیانی موجود نیز در مسیر اصلاحی شارع قرار داشته و با توجه به اصلاحی مزبور و فرسودگی و قدمت بالای آن قابلیت ارزش گذاری ندارد و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد . طبق مدارک ابرازی عرصه ملک موضوع ارزیابی بصورت ششدانگ متعلق به وراث مرحوم عزیز توکلی می باشد. طبق مدارک ابرازی اشخاص دیگری حقی در عرصه ملک موضوع ارزیابی ندارند فقط از اعیانی موجود در عرصه وراث مالک 4/5 دانگ می باشند که اعیانی فوق نیز متروکه و در حریم عقب نشینی شارع بوده غیر قابل ارزیابی می باشد. مدارکی مبنی بر اینکه منافع ملک موضوع ارزیابی به کسی واگذار شده باشد ارائه نگردیده است. آدرس ملک مورد مزایده : استان گیلان واقع در آستارا  کوی بندر میباشد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا - جواد یوسفی

شماره پرونده: 9909985257300314