موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول فروش ملک مشاعی بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0201393 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 4476/50437 بخش 7 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، تهران نو، خیابان خاقانی، نبش خیابان سعدی، پلاک 3 و 4 و 5 مدارک ابرازی و گردش کار 1- طبق شماره نامه 140285601043001683 مورخ 1402/01/28 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 50437 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 325 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 319/27 مترمربع به نام آقای محمود واقفی که به موجب دادنامه انحصار وراثت شماره 2347 مورخ 1376/12/13 شعبه 84 تهران فوت نموده و وراث وی عبارتند از عصمت و فریدون واقفی فرزندان متوفی و فخرالسادات ابن تراب همسر متوفی می باشند. مالکیت عصمت واقفی (دو دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء ثمنیه اعیانی) و آقای فریدون واقفی (چهار دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء ثمنیه عرصه و اعیانی) می باشند. سایر موارد به شرح سند مذکور. 2 طبق تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین، حدود ملک عبارت است از شمالا: به طول 4 متر دیواری است به خیابان 20 متری، شرقا: به طول 30 متر به قطعه دوم تفکیکی این صورت، جنوبا: به طول 23/40 متر به قطعات 16 الی 19 این تفکیکی و غربا: به طول 37/06 متر بطور منحنی دیواری است به میدان. سایر موارد به شرح سند مذکور. 3 طبق نامه شماره 513/47/43319 مورخ 1402/11/01 شهرداری منطقه 13 تهران موجود در پرونده، در خصوص ملک پلاک ثبتی 4476/50437 به استحضار می رساند؛ با عنایت به بررسی های صورت گرفته و اعلام نظر حوزه شهرسازی و معماری این منطقه، ملک مذکور در پهنه R122 با کاربری عرصه بصورت تماما مسکونی واقع گردیده و مطابق آخرین گزارش بازدید صورت گرفته از ملک به تاریخ 1399/11/19 کل زیربنای موجود در محل به مساحت 870/08 مترمربع بصورت همکف 1 واحد تجاری به مساحت 30 مترمربع بانضمام 30 مترمربع نیم طبقه انبار تجاری، 2 واحد مسکونی به مساحت 237/50 مترمربع بانضمام 12 مترمربع راه پله مسکونی، طبقه اول به صورت 1 واحد مسکونی به مساحت 251/96 مترمربع بانضمام 12 مترمربع راه پله مسکونی و طبقه دوم بصورت 1 واحد مسکونی به مساحت 284/62 مترمربع مسکونی بانضمام 12 مترمربع راه پله گزارش گردیده است. معهذا با توجه به پروانه ساختمانی شماره 3064 مورخ 1351/01/21 و رای کمیسیون ماده صد به شماره 770990 مورخ 1377/08/10 و کمیسیون داخلی مورخ 1377/12/24 و فرم اعلام عوارض شماره 16833 مورخ 1378/03/02 و رای کمیسیون ماده صد به شماره 87119 مورخ 1387/10/15 و فرم اعلام عوارض شماره 16833 مورخ 1386/04/02 و تاییدیه های نقدی شماره 1367 مورخ 1388/02/14 و شماره 1364 مورخ 1388/02/14 و شماره 12/2517 مورخ 1389/01/22 تجاری موجود به متراژ 30 مترمربع بانضمام نیم طبقه تجاری موجود به متراژ 30 مترمربع مورد تایید بوده و مطابق پروانه صدرالذکر تغییر کاربرد همکف از 3 واحد مسکونی و فضای مشاعی پارکینگ به 2 واحد مسکونی مطابق متراژ اعلامی و همچنین توسعه مسکونی در طبقه اول به مساحت 44/96 مترمربع و تبدیل آن از 3 واحد مسکونی به 1 واحد و توسعه مسکونی در طبقه دوم به مساحت 17/62 مترمربع و تبدیل آن از 4 واحد مسکونی به 1 واحد خلاف و غیرمجاز می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. 4 طبق تصویر سند اجاره شماره 38658 مورخ 1357/05/23  دفترخانه 16 ابرازی، حقوق کسبی (حق کسب و پیشه و تجارت و ...) مغازه موجود در ملک متعلق به غیر می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. 5 طبق بازدید صورت گرفته ملک مذکور عبارت است از ساختمان قدیمی ساز سه طبقه (طبقات همکف، اول و دوم) با نمای سنگ و سرامیک. در سمت شمالی ملک یک باب مغازه با طول ویترین حدود 6/2 متر در حد غربی و حدود 4/2 متر در حد شمالی بصورت گل فروشی با پوشش کف و بدنه سنگ و ارتفاع حدود 3/5 متر و دارای نیم طبقه با ارتفاع حدود 2/6 متر و 1/6 متر واقع شده است. درب ورودی شمالی ملک دارای پلاک شهرداری 4 بوده و در طبقه همکف یک واحد، در طبقه اول یک واحد و در طبقه دوم 2 واحد آپارتمانی مسکونی قرار دارد. درب ورودی جنوبی ملک دارای پلاک شهرداری 3 بوده و در هریک از طبقات همکف، اول و دوم شامل یک واحد آپارتمانی مسکونی قرار دارد. واحدهای آپارتمانی دارای پوشش کف موزاییک، کفپوش و سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری بوده و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجرین قرار دارند. ملک فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و شماره شناسایی آن 31734003 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4476/50437 بخش 7 تهران بدون لحاظ حقوق کسبی (حق کسب و پیشه و تجارت و ...) مغازه موجود در ملک و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 415/000/000/000  (چهارصد و پانزده میلیارد) ریال برآورد می گردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/04/23  راس ساعت 8 صبح الی 11 و با شماره حراج 3003106422000093  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. .برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را از طریق سامانه در یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.صرفا در خصوص مزایئده های ملک و پلاک ثبتی متقاضی مزایده میبایست جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی مزایده در محل ملک مورد فروش تا قبل از روز فروش به واحد مزایده مراجعه نماید. https:\\setadiran.ir

دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002684764

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر