موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0201464  صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له  خانم  فاطمه درویشی  علیه  خانم  خدیجه فتحی فرزند غلامعلی  دایر بر محکومیت فروش ملک  شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک  یک واحد آپارتمان  با کاربری مسکونی به درخواست خانم فاطمه درویشی  به طرفیت خانم خدیجه فتحی  به استحضار می‌رساند اینجانب ضمن بازدید از محل وقوع ملک در تاریخ 1403/02/25 در معیت طرفین دعوا ومطالعه پرونده و مدارک و اسناد ابرازی به شرح ذیل نظریه کارشناسی خود را اعلام می‌دارم.   1- نشانی کامل ملک کرمانشاه فرهنگیان فاز یک بلوار شهید فهمیده ورودی لاله مجتمع سپاه بلوک 23 واحد 4(شمال غربی) همکف   2- مشخصات ثبتی ملک شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی با مساحت 91.9 مترمربع واقع در بلوک 23 مجتمع سپاه ورودی لاله است که میزان مالکیت خانم خدیجه فتحی  طبق سند به شماره 410121 ب 98 به شماره پلاک ثبتی 1721 اصلی 128 مفروض و مجزی از 318 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفرتفکیکی برابر 5.25(پنج ممیز بیست و پنج صدم) دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان است و میزان مالکیت خانم فاطمه درویشی از ملک مذکور طبق سند دفترچه ای به شماره 307979 الف 85 و به شماره ملک 318/1721 و 116و117و سایر مفروعات از 128 اصلی دفتر 1ج/585 به مقدار 0.75(هفتاد و پنج صدم) دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان است.    3- مشخصات فنی ملک:   ملک مذکور واحد شمال غربی در طبقه همکف در بلوک 23 مجتمع سپاه ورودی لاله است بلوک مذکور در پنج طبقه است ودر هر طبقه 4 واحد قرار دارد.واحد آپارتمان موصوف دارای دو اتاق خواب  پذیرایی  آشپزخانه وحمام و سرویس بهداشتی است .کف اتاق خواب ها و پذیرایی  سرامیک وکف و دیوار آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک است . دیوار و سقف پذیرایی و اتاق خوابها رنگ آمیزی با طرح کاغذ دیواری که تا حدودی کهنه است .آشپزخانه دارای چند عدد کابینت ام دی اف قدیمی است  . آپارتمان دارای انشعاب گاز و آب مشترک و انشعاب برق مجزا می باشد . بلوک دارای آسانسور است. پارکینگ واحد در محوطه عمومی و مشاع مجتمع است. قدمت ساخت بالای 15 سال است.   4- مساحت و حدود اربعه 4-1- مساحت عرصه واعیان بر اساس تصویر سند ارائه شده  برابر 91.90 مترمربع است.   4-2- حدود اربعه مطابق با مشخصات ظهر تصوبر سند ارائه شده.   5- نتیجه  ارزیابی با توجه به موارد فوق‌الذکر ومحل استقرار ملک  ابعاد عرصه ملک، دسترسی‌های محلی و نیز بررسی‌های بعمل‌آمده در محل و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی ودیون احتمالی به بانکها ،سازمانها ،موسسات وارگانهای  دولتی ، ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 23.000.000.000ریال به حروف (بیست و سه میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و سیصد میلیون  تومان  برآوردواعلام می‌گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 140302/25کارشناسی و بمبلغ    23/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1403/05/02ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه  چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )  

شماره پرونده: 140250920002379217