موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  140237390009993942  صادره از شعبه  اول با موضوع  فروش مال مشاع که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقای محمد خیام زاده موسوی نژاد  به وکالت از آقای علی علیخانی به طرفیت  آقای کیانوش فرامرزی  مبنی بر فروش  پلاک ثبتی 5/27432 واقع در بخش 8 اهواز  صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز شنبه  مورخ  1403/05/06  ساعت  11  صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع تندگویان شهرستان اهواز موضوع : ارزیابی و اعلام قیمت کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  5/27432 در بخش 8 اهواز     احتراما بازگشت به ابلاعیه شماره 140337100005506274مورخه 1403/02/27 در اجرای قرارکارشناسی موضوع کلاسه پرونده 0203439 آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 5/27432 بخش هشت اهواز متعلق به آقای علی علیخانی واقع در اهواز کیانپارس فاز دو خیابان موحدین غربی پلاک 39 مجتمع مسکونی رها طبقه 9 واحد 18 هیئت کارشناسان پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی ازمحل ملک  بازدید میدانی بعمل آورده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات ملک: ملک مورد نظر با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 5/27432 بخش 8 اهواز دارای دو سند سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 1- شماره دفترچه مالکیت 212208 ج 1400 به مالکیت آقای علی علیخانی 2- شماره دفترچه مالکیت 836975 الف 1400 به مالکیت آقای کیانوش فرامرزیان می باشد سایر مشخصات فنی و عمومی: ملک مورد نظر با کاربری مسکونی واقع در طبقه نهم مجتمع مسکونی رها، با اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک با عرصه و اعیان احداثی 182.55 مترمربع شامل اعیانی به مساحت 117.23 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه نهم، به انضمام تراس اختصاصی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 38.13 مترمربع واقع در طبقه دهم ، به انضمام  65.32 مترمربع آن دوبلکس واقع در سمت شمالی طبقه دهم ، بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی به مساحت 3.37 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی دارای سه اتاق خواب، هال پذیرایی آشپزخانه و سرویس بهداشتی با نمای داخلی اندود گچ و رنگ آمیزی و نمای بیرونی سنگ و بهره مند از خدمات انشعابات آب و برق می باشد ملک سهل البیع می باشد. حدود اربعه مندرج در سند با موقعیت محل تطابق دارد.  این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی انجام گردیده است. ارزش ریالی ملک:  با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت ملک ، مصالح بکار رفته، قدمت ملک، و تمامی شرایط موثر در ارزیابی ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 5/27432 بخش 8 اهواز به مبلغ 98.394.450.000 ریال ( نود و هشت میلیارد و سیصد و نود و چهار میلیون و چهارصد و پنجاه هزار ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 49.197.225.000  ریال ( چهل و نه میلیارد و یکصد و نود و هفت میلیون و دویست و بیست و پنج هزار ریال) برآورد و اعلام می گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز - سرخان زاده

شماره پرونده: 140237920004155980