موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0201578 و برابر دادنامه صادره از شعبه 42 داد گاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم سمانه نوروزی با وکالت خانم حدیث سلیمانی  و خوانده آقای  حامد وفائی مبنی  بردستور فروش  پلاک ثبتی 30308 فرعی از 4476اصلی واقع در بخش 7تهران به نشانی تهران  تهران خیابان دماوند خ اشراقی  خ سعیدی  پ 14 مراجعه نموده و از داخل آپارتمان مذکور بازدید بعمل آوردم لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار مساحت قدمت وکیفیت ساخت عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد مدارک و مستندات ابرازی تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران به شماره 140285601043043698  که به موجب آن ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 30308 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 78 مترمربع به نام حامد وفائی با سند به شماره چاپی 426000 سری و سال 1400 دارای بازداشت می باشد تصویر پایان کار شماره 132042420 مورخ 1381/04/02 که مطابق مندرجات آن عرصه زمین مطابق سند برابر 78 مترمربع و پس از اصلاحی برابر 60 مترمربع خواهد بود همچنین مساحت بنای مسکونی همکف و طبقه اول هر کدام 43/5 مترمربع و طبقه دوم 12 مترمربع که مجموعا 99 مترمربع مفید مسکونی و زیربنای کل برابر 148 مترمربع می باشدسایر مشخصات فنی و عمومی ملک موضوع دعوی یک ساختمان دو و نیم طبقه قدیمی با نمای سنگ می باشد که از سمت شمال به خیابان سعیدی و از سمت جنوب به کوچه فتوحی دسترسی دارد همچنین برابر ابلاغیه شماره 140368100008896688 مورخ 1403/2/19  مبنی بر دستور مقام محترم قضایی نسبت به ارائه نظریه با توجه به عرف منطقه اقدام شده است نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق و بنابر مستندات ابرازی بدون در نظر گرفتن اثبات  اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و فارغ از بدهیها و تعهدات و دیون احتمالی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد ثبت بشرط تخلیه به همراه متعلقات انشعابات و مشترکات مربوطه برابر 82.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان پیشنهاد می گرددلازم بذکر است قیمت اعلامی با توجه به بازار روز مسکن اعلام گردیده است و در قبال نوسانات نا متعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش شدید قیمت مسئولیتی بعهده اینجانب نخواهد بود همچنین در صورت ارائه مدارک مثبته جدیدی علاوه بر مدارک مذکور گزارش قابل بازنگری است  وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده پلاک ثبتی 30308فرعی از 4476اصلی بخش 7از طریق مزایده به فروش میرسد  پلاک فوق از طریق مزایده  مورخ  1403/04/20 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود مجتمع صدر به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری نزد بانک ملی ایران شعبه شهید فهمیده کد 342 تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد مدیر  دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی صدرتهران  مصطفی بکا

شماره پرونده: 140268920006187598