موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200793 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له اقای رحمن صابری زارع فرزند امان الله وعلیه آقای علیرضا عبدلی فرزند علی اصغر دایر بر محکومیت فروش ملک شعبه 4 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک یکباب آپارتمان واقع در کوچه 117 بلوار طاقبستان واحد شرقی طبقه اول به مساحت 135 متر مربع به استحضار میرساند اینجانب مسعود شریفی کارشناس منتخب با حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و سپس هماهنگی تلفنی با طرفین پرونده در معیت آقای رحمن صابری از آپارتمان مورد نظر به آدرس فوق الذکر بازدید بعمل آورده و همچنین با توجه به مدارک ارائه شده آپارتمان مورد نظر در زمینی با پلاک ثبتی شانزده هزارو سیصد دو چهل و هفت فرعی و چهل و یک اصلی بخش یک حومه حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 303.8 مترمربع احداث گردیده است. آپارتمان مذکور به مساحت حدود 135 متر مربع و بالکن به متراژ حدود 5.60 متر مربع و نورگیر به متراژ حدود 12 متربع درمجتمعی شامل 8 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ(همکف و زیر زمین) با 17 واحد مسکونی ( هر طبقه دو واحد و یک واحد در پیلوت )واقع گردیده است ، دارای یک دستگاه آسانسور و فاقد پارکینگ اختصاصی می باشد(پارکینگ به صورت مشاع استفاده میگردد) ، نمای آپارتمان سنگ و دیوار های داخلی گچ و سفید کاری و کف واحد سرامیک و دارای تعداد محدودی کابینت فلزی آشپزخانه و یک دستگاه کولر آبی می باشد و در مجموعه از مصالح نامرغوب و با کیفیت پایین استفاده شده است. در آپارتمان مذکور انشعابات برق و گاز روئیت شد و انشعاب آب در ساختمان بصورت مشاعی می باشد. با توجه به مدارک ارائه شده به استحضار میرساند ساختمان مورد اشاره فاقد مجوز ساخت از شهرداری برای این متراژ و این تعداد طبقات بوده و همچنین فاقد پایانکار، تاییدیه مهندسین ناظر و رعایت آیینامه 2800 زلزله و استاندارد آسانسور و تاییدیه آتش نشانی می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، عدم وجود پایانکار، سند تفکیکی و همچنین عدم وجود تاییدیه های قانونی لازم از جمله مهندسین ناظرین نظام مهندسی، آیین نامه 2800 زلزله،استاندارد آسانسور ، آتشنشانی و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش آپارتمان مورد نظر بمبلغ 20000000000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1402/12/05کارشناسی و بمبلغ 20/0000/0000/000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/03/08ساعت8تا 11صبح تعیین گردیده است در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 14021205کارشناسی و بمبلغ 20000000000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه مورخ1403/05/02ساعت8تت11صبح تعیین گردیده است طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف اجرای احکام مدنی شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10درصد مبلغ مزایده را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10درصد کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی واریز نمایند ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود در ضمن مزایده از طریق سایت ستاد ایران برگزار می گردد مدیر اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه علی الله مرادی

شماره پرونده: 140150920002226936