موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)   با توجه صدور دادنامه شماره 140268390002874183صادره از شعبه 78  دادگاه عمومی تهران محکوم له : آقای حمید صفری دانالو فرزند: عیوضعلی با وکالت آقای حسین محمودی بطرفیت محکوم علیه: غلامرضا باقری دربندی  فرزند: محمدباقر  با وکالت آقای محمود سالار کریمی  محکوم به:  مطالبه وجه به میزان 3.197.535.746 ( بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله و خسارت تاخیرتادیه و هزینه کارشناسی )  و مبلغ 159.885.787 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت مجموعا به مبلغ 3.357.420.000 ریال؛ بلحاظ عدم پرداخت محکوم به و هزینه اجرایی از سوی محکوم علیه ؛ نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش از طریق مزاییده نسبت به سهم مشاع محکوم علیه فوق به میزان116 سهم از کل سهم 1700 یک قطعه زمین  نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 1923 ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبتی استان تهران (زیبا دشت) بنام محکوم علیه فوق بشرح ذیل به نسبت محکوم به و هزینه اجرایی به میزان 5.085 سهم مشاع از 100 سهم از 116 سهم از 1700 سهم ملک طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له و سهم هزینه اجرا صادر شده است؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده ملک موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس بدوی و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض موثر ، نظریه کارشناسی بدوی پس از بازدید واقع در: شهرستان تهران ( منطقه 22 تهران) - بزرگراه شهید خرازی - بلوار جنگلبان - خ میلاد دوم - خ میلاد - حد فاصل میلاد چهارم و میلاد سوم  بشرح ذیل می باشد: الف) مشخصات و بازدید ملک  : مالکیت غلامرضا باقری دربندی فرزند محمد باقر با جزء سهم 116 از کل سهم 1700 به عنوان مالک صد و شانزده سهم مشاع از یک هزار و هفتصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 239474 تاریخ 26/ 12/ 1385 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 675954 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301147001109 ثبت گردیده است . بدواً با مراجعه به ناحیه 6 شهرداری منطقه 22 تهران درخصوص وضعیت پهنه بندی و کاربری پلاک ثبتی 2 فرعی از 1923 اصلی استعلام گردید که مسئولین مربوطه با ارائه نقشه ها و توضیحات شفاهی اظهار نمودند ملک فوق الذکر در پهنه S214 و دارای کاربری فضای سبز و پارک می باشد و توافقاتی در خصوص تغییر کاربری ملک صورت پذیرفته که هنوز اجرایی نشده و کاربری فعلی کماکان فضای سبز و پارک می باشد . در  زمان تهیه و تنظیم این گزارش اطلاع حاصل گردید که طی گزارش کارشناسی تنظیمی از سوی آقای مهندس سید علی مدنی کرمانی در تاریخ 4/ 12/ 1402 مثبوت به شماره 140268990066211960 در دفتر اندیکاتور آن شعبه محترم اعلام گردیده است : « مستند به نامه شماره 689944 / 522 مورخ 29/ 11/ 1402 معاونت شهرسازی و معماری شهرداری منطقه 22 و توافقات شهرداری با شش مالک عرصه 1700 مترمربعی که طبق طرح تفصیلی ویژه منطقه 22 پهنه پلاک فوق S214 ( تجاری اداری خدمات) پلاک مذکور (1923 ) که محکوم علیه (غلامرضا باقری دربندی) نیز جزو آنان است و برای 696 مترمربع هنوز پروانه ساختمانی صادر نشده است (116 مترمربع محکوم علیه هم جزو آن است) 1004 مترمربع را طی توافقی به نام شهرداری سند صادر کرده اند و قرار بوده است که شهرداری عرصه هایی معادل 434 مترمربع را در مجاورت پلاک 1923 و بخشی از پلاک 1926 به نام مالکین اولیه سند صادر نماید که هنوز سند صادر نشده است اما جزو توافق شهرداری با مالکین است ، اما چون سند برای مساحت اخیر ارائه نشده است (434 مترمربع) در ارزیابی مورد توجه قرار نگرفته است (در عکس پیوست محل هریک از مساحت ها نشان داده شده است )» توضیح ضروری : با عنایت به مراتب فوق در این گزارش کارشناسی سهمی محکوم علیه با  جزء سهم 116 از کل سهم 1700 به عنوان مالک صد و شانزده سهم مشاع از یک هزار و هفتصد سهم عرصه و اعیان که معادل 116 مترمربع از 696 مترمربع پلاک ثبتی 2 فرعی از 1923 اصلی می باشد با لحاظ نمودن مندرجات نامه اخیر الذکر در گزارش کارشناسی آقای مهندس سید علی مدنی کرمانی محاسبه و به حضور اعلام می گردد . ب) قیمت ملک : ارزش روز سهمی ملک به نسبت محکوم به و هزینه اجرایی سهم مالکیت محکوم علیه ( آقای غلامرضا باقری دربندی فرزند محمد باقر) با جزء سهم5.085 سهم از 100 سهم از  116 از کل سهم 1700 به عنوان مالک عرصه و اعیان تعرفه شده پلاک ثبتی 2 فرعی از 1923 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران مطابق پهنه بندی مشخص شده در طرح تفصیلی جمعاً به مبلغ 3.357.420.000 ریال معادل  سیصد و سی و پنج میلیون و هفتصد چهل دو هزار تومان به مزاییده گذاشته می شود. ج) تاریخ و آدرس برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید ملک موصوف در مورخ  1403.04.020  ساعت 8 الی 11 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس:  www.setadiran.ir  از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد : د) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. / مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی 

شماره پرونده: 140168920006014293